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東京都で完成した3世帯住宅です。敷地は静かな住宅地の中にあります。
お施主様はここに建っていた古い鉄骨造3階建てのオーナー様で、給排水設備の不具合に長く苦しめられた事もあり、新しく住まいを新築する事にされ、当事務所にご連絡頂きました。
3つの世帯の基本的なレイアウトイメージは御相談にこられた時には既にお持ちで、それをベースに平面計画を煮詰める事にしました。
外観の特徴は22mという長い接道巾に沿って建てた塀で、道路対岸にある公共施設からの視線を遮断するために役立っています。又、個室やサニタリーの窓と塀との間が光庭となっていて採光通風に役立っています。
デザイン的には、粗雑になりやすい車庫シャッターと人道用門扉を統一したディテールで処理し、シンプルでミニマルな印象としました。建物本体の外観についてですが道路側は横長のボリュームに対応するため2階に横連窓を採用しています。
階段室、リビング、サニタリー、個室の窓を一本のラインで処理して統一感を持たせています。
庭側については1,2階ともリビング部分の窓を中央FIX窓、左右を引き戸とする事で視界の抜けを獲得し、開放感のあるリビングダイニングとしています。
古くなった住宅を建て替えたい
予算を1億円代に前半に押さえたい
道路対面の大きな施設からの視線を遮りたい
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南側庭面の外観夜景です。 1階は子世帯と右側の張り出したエリアに単身の親族の使うワンルーム式住戸。 2階に親世帯住戸。
シャッターを開いた外観写真。 塀部分はRC造ですが、建物本体とデザインボキャブラリーを統一して一体感を得ています。 接道部分の1/3程度を緑化しました。
3世帯の玄関があつまるホール
大開口をもつリビングルーム
接道部の引き門扉は杉板貼り仕上げ。 オートロックの解錠器機と3世帯のインターフォンが並ぶ。
接道部の塀にある車庫シャッターやオートロックの門扉のディテールデザインは念入りに検討して建築としての質感を高めた。
エントランスをくぐり玄関までのアプローチ。 外壁仕上げは屋根のガルバリウム鋼板貼り下ろし部分とモルタル金ゴテの上白塗装の2種類を使用した。
玄関ドアと横の壁面は杉板を縦貼りしオイルステイン塗装を施した。 横ライン部分はコルテン鋼調の化粧板貼り仕上げ。
3戸の玄関がつながる階段室 床はカーペットタイル貼り
エレベーターは2階の親世帯の玄関につながる。
オープンキッチンのあるリビングダイニング。 右のテレビの壁の裏側に廊下があり、キッチンまでリビングを通らずに抜けられる。
庭に大きく開く窓には外部側に電動シャッターを装備した。
玄関ホールから2階世帯へ続く階段。 踊り場まではコンクリート造で折り返してスチール製とし、スレンダーなデザインに。
階段見返し。FIX窓から光が差し込む。
1階の子世帯とエレベーターでもつながる
1階同様に白い仕上げの空間としている。
リビングダイニングキッチン
ペンダント照明がアクセント
背面収納は開閉式の3本引き戸で閉じることが可能。
テレビ用のAV棚は1階同様作り付け式
壁面収納とカウンター収納。 横長窓は隣地の大型施設からの視線を遮断する曇りガラスを使用。
共有玄関。ここから3つの各世帯へ。
アプローチの夕景 ドア高さは3mほど
道路に面したオートロック引き扉を開いたところ。 玄関アプローチへつながる。
エントランス夜景。 引き戸右横のFIX壁部分は杉板の目透かし貼りとしてガラス越しに光を透過させている。
室内ガレージ1台と外置き2台の計3台のパーキングを確保した。
RC造の塀と建物外観デザインを調和させた。
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