注文住宅

個性ある上下分離2世帯住宅

個性ある上下分離2世帯住宅 (オープン外構)

オープン外構

門廻りの大谷石の敷石、ポーチ灯は以前の家屋のものを利用しています。

個性ある上下分離2世帯住宅 (外観)

外観

和瓦屋根、白い塗壁、木質の見える外観が長年住み継がれたかたちで、その継承を望まれました。 準防火地区内で無垢の木を使うため延焼線を避けるデザイン、下地と合わせた防火構造としました。

個性ある上下分離2世帯住宅 (上部シャッター、下部木製雨戸)

上部シャッター、下部木製雨戸

上部は西日対策、下部は防犯対策が必用でした。 上部は透明ガラスの防火サッシに日差しをコントロールするアルミジャッター、下部は透明ガラスの防火サッシに無双付木製片引き雨戸です。 子世帯が木製をご希望されました。 既存家屋で同様のものを長年使われており、木製の使い勝手も十分ご承知の上の採用でした。

個性ある上下分離2世帯住宅 (子世帯玄関ホール)

子世帯玄関ホール

カバ、ブナ、ベイヒバ、シナと柔らかなイメージの木質と白の塗装壁・天井です。 玄関収納は大工工事+建具工事。 奥の扉が2世帯がつながる扉です。 親世帯からの自然光が入ります。

個性ある上下分離2世帯住宅 (リビングダイニングと洋室)

リビングダイニングと洋室

床カバフロア、壁・天井はシナ合板の柔なな木質空間です。

個性ある上下分離2世帯住宅 (雨戸を閉め無双をあける)

雨戸を閉め無双をあける

夏の暑い日の夕涼みの空間

個性ある上下分離2世帯住宅 (ダイニングキッチンを見る)

ダイニングキッチンを見る

火気使用室であるキッチンに垂れ壁を設けず、建築法告示を利用した一体空間としています。

個性ある上下分離2世帯住宅 (洗面・脱衣室)

洗面・脱衣室

大型洗面器(ME By Starck)、ミラー付メデシンボックス、大型収納のシンプルで経済的な洗面のかたちです。 雨の日物干し場として洗面所に物干しを用意しました。

個性ある上下分離2世帯住宅 (浴室)

浴室

壁白タイル、床白サーモタイル、天井ベイスギのシンプルな浴室です。 いものホーロー浴槽は大和重工製、水栓はグローエ。

個性ある上下分離2世帯住宅 (2階ローカ)

2階ローカ

廊下巾は有効で1m。 個室の出入り口はドア。エアタイトを付け軽防音としました。 共有部は上吊引戸とし床での音をなくしました。

個性ある上下分離2世帯住宅 (書斎)

書斎

温水パネルヒーターを設置しました。

個性ある上下分離2世帯住宅 (洋室)

洋室

小屋裏があります。

個性ある上下分離2世帯住宅 (キッチン)

キッチン

キッチンパネルはホーロー製です。磁石でピンアップが出来ます。

個性ある上下分離2世帯住宅 (洗面・脱衣室)

洗面・脱衣室

大型洗面器(ME By Starck)、ミラー付メデシンボックス。

個性ある上下分離2世帯住宅 (浴室)

浴室

壁白タイル、床白サーモタイル、天井ベイスギのシンプルな浴室です。 浴槽シャワースタイルです。 手前の物干しはシャワーカーテン用にもなります。 ホーロー浴槽はカルデバイ。

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関わり方

設計, 監理, エクステリア(庭・外構)

用途

自宅

居住者

二世帯・多世帯

所在地

東京都大田区

費用

設計・施工:4170万円

敷地面積

177㎡

延床面積

199㎡

階数

2階建て

間取り

4LDK以上

期間

設計:7.5ヶ月 、施工:5.5ヶ月

完成時期

2017年10月

施工会社

株式会社内田産業

兄妹家族2世帯住宅敷地を分割し親子2世帯にした住まいです。

将来長屋住宅変更が簡易に出来るような、間仕切り、遮音仕様としました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

相続による土地の分割による住まいづくり。
ゆくゆくは賃貸も可能となる完全独立2世帯住宅。
なるべくエネルギーを使わずに、夏涼しく、冬暖かい家。

この事例の見どころや工夫したところ

全く違うイメージが違う2世帯の実現。
クライアントより経年、維持を考えた機器の選定がありコストを抑えることが出来た。

印象に残っていること

2世帯のクライアントさんの細部までのこだわり。

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

新井敏洋・眞理

新井敏洋・眞理

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所在地

東京都練馬区土支田1-20-25

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新井敏洋・眞理

建築家 / @東京都