工事に取りかかる前段階からしっかりと説明を行い、管理組合と関係性を築くことが大切です。 その際、過去にそのマンションで行われている工事の内容を理解した上で、適切な対応を行っていきます。

施工中も住むことを前提とした計画案であれば問題はないと思います。工事の流れは、一つの例として2階を先行して工事を行い、2階工事の完了後、2階に引越し、1階の工事を行う。この場合、既存の家の水回りが1階にあり、計画案では2階にある方が良いと思います。メリットは賃貸分の家賃や短期の引越しが不要なことではないでしょうか。デメリットは工事中の騒音や埃、また工事中は様々な職人さんが現場に出入りしますので防犯上の不安などがあげられます。

工事期間は工事内容に伴います。平均的ですが、フルリノベーションの場合は、1ヶ月半から2ヶ月程度と考えるのが無難です。 尚、フルリノベーションの工事中は基本的にお引越しをお勧め致します。生活が出来るような状態ではないのが通常です。 部分改装の場合は、その規模や工事施工方法などにもよりますので、リフォーム会社などにご相談されると良いでしょう。 いずれにしても、住みながらの工事の方が荷物の移動や作業場所の問題など、付帯する要素が多く工期がかかります。

工事の職人さんは、専門業者なので自分の担当範囲のことはわかりますが、それ以外の事はわかっていないことが多いです。 ですので、そこを変更することにより他で追加費用が発生したり、工期が延びたり、何か影響がでるかどうかはわかりませんし、少なくともその是非は判断できません。 また、工事の図面は多くの関係者にわたっていますので、全ての関係者にその変更を指示しなければ、他の関係者は、その変更を間違っているものとして処理をしてしまうこともあります。 ここで重要なことは、決定・指示系統を明確にするということです。 ですので、必ず設計者を通して現場の責任者（現場監督）に指示してもらってください。 何らかの緊急の場合でも、少なくとも現場の責任者に相談してください。（その場合は、現場責任者から設計者に連絡がいきますが。） そもそも私は、基本的には施主に一人で現場に行くことはお断りしています。 必要な場合は、設計者と一緒に行くことをお願いしています。 建築を作るためには、多くの人が関わっています。 「言った」「言わない」が、大きなトラブルに発展することがよくありますので、そのあたりのルールは事前によく確認しておいてください。

“下地チェッカー”という道具が、ホームセンターなので購入できます。 「針を刺して確認するタイプ」（1,000円前後）は、小さな穴が空いてしまいますので 予算があれば電波で検知する「センサータイプ」（2,000円前後）をオススメいたします。