保証・メンテナンスのQ&A一覧

家に入居した後に発生する住宅保証・メンテナンスに関するQ&Aをまとめています。汚れが目立ちやすい白い家の手入れに関する事柄や、家の外装の手入れ時期に関する質問、水まわり機器のメンテナンス時期についての疑問などをQ&A形式で掲載しています。

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白い家に住みたいのだけれど、汚れやすいの?

保証・メンテナンス

2016-07-04 13:40:17 | 3  | 3325

外壁が白い家に住みたいです。汚れますか?どうやってメンテナンスすればよいですか?

白でなくても、永年の内に少しづつ汚れてくると思いますが、白は汚れが目立ちやすいですよね。 汚れるかどうかは、外壁の素材、雨のかかりやすさ、埃のたまりやすさ等、条件が色々絡み合ってきます。住宅の外壁の場合も、その材質によってメンテナンス方法が変わってきます。 メンテナンスとしては、タイルなどであれば高圧洗浄になります。リシンなどの塗り材であれば10数年で劣化してチョーキングが出てきたころに洗浄ではなく塗り直しになってくると思います。 シーリング材を打つような素材はその部分の劣化や雨だれなどが発生してきますので、打ち替えをし、素材自体の塗装が必要になります。 また、白い漆喰壁の中には「汚れても自浄作用がある」と謳っているものもあります。 外壁が軒によって雨が当たりにくければ謳い文句通りですが、水がたまりやすい(雪がたまりやすい)場所があったりすると、漆喰自体が水を吸ってしまい素材劣化を招いたりしますので注意が必要です。

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新築ができあがってからの水回りのメンテナンス時期は?

保証・メンテナンス

2016-06-20 16:17:35 | 3  | 163

新築竣工後の水回り機器の交換やメンテナンス時期を教えてください。

電気・ガス機器の場合:保証期間は1〜5年となりますが,一般的には10〜15年で寿命を迎えることが多いです. 単独機器の場合:保証期間は1〜5年となりますが,一般的には15〜20年で寿命を迎えることが多いです.ただ,日々のお手入れを怠ったり,無理な力を掛けたりする使い方をした場合は寿命が短くなりますので,お気をつけ下さい.

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外装のメンテナンスについて知りたい。

保証・メンテナンス

2016-06-22 10:05:51 | 3  | 209

新築竣工後の外部のメンテナンス方法やその時期について教えてください。 ※例えば、木造サイディング仕様や、RCのコンクリート打ちっぱなしの場合など

サイディングの場合 まず地震の揺れに追従できるものを選定してください。 ジョイント部分のシール材の性能は、5年長くて7年と考えてください。長くても10年経ったらシール材の打ち替えが必要です。 RC打ち放しの場合  打ち放し面に施す撥水剤の仕様によっても異なりますが シラン系の場合 2年 アクリルシリコン系 5年〜7年 フッ素系 10年 打ち継ぎのシール材 5年〜7年

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