外装のメンテナンスについて知りたい。

サイディングの場合
まず地震の揺れに追従できるものを選定してください。
ジョイント部分のシール材の性能は、５年長くて７年と考えてください。長くても１０年経ったらシール材の打ち替えが必要です。

ＲＣ打ち放しの場合　
打ち放し面に施す撥水剤の仕様によっても異なりますが
シラン系の場合　２年
アクリルシリコン系　５年〜７年
フッ素系　１０年
打ち継ぎのシール材　５年〜７年

現在の外装(外壁・屋根)の仕上げが、どういったものかによって、メンテナンスの方法も変わってきます。基本は塗装になると思いますが、建物の築年数やご要望によっては、外張り工法で外壁にはサイディングやタイル、光触媒系外装材を貼ったり、屋根には錆びにくく、防音・断熱性に優れた金属屋根を葺いたりする場合があります。それぞれの素材を繋ぐ目地がある場合には、その打ち替えを要する場合もありますので、専門家に見てもらい、必要なメンテナンスをご検討されることをおすすめします。