2世帯の程よい距離 (ゆるやかにつながる空間)

ゆるやかにつながる空間

オープンキッチンのLDKです。 調理家電等はパントリーに収納。 子供室、和室に視覚が広がりのびのびした空間となりました。

2世帯の程よい距離 (温かく優しくシンプルな空間)

温かく優しくシンプルな空間

壁はスイス漆喰、床はヒノキのナチュラルな空間です。

2世帯の程よい距離 (家族が見渡せるキッチン)

家族が見渡せるキッチン

2世帯の程よい距離 (リビングにつながる子供室)

リビングにつながる子供室

子供の作品を自由に飾れるように木の壁としました。

2世帯の程よい距離 (パントリー収納)

パントリー収納

キッチン家電、ゴミ箱等使用に合わせ開閉します。 キッチン床は白の水に強いコルクタイルです。 白木の床と違和感なくつながります。

2世帯の程よい距離 (別世帯玄関で2世帯の程よい距離をつくる)

別世帯玄関で2世帯の程よい距離をつくる

既存2世帯は3階玄関で改修2階とオープンな内階段のみでつながり、改修部には店舗事務室につながる扉もありました。 改修では外階段を新設し、玄関内で店舗事務室につながり、内階段は扉付き階段室とし2世帯の程よい距離をつくりました。

2世帯の程よい距離 (ポーチより玄関を見る)

ポーチより玄関を見る

2世帯の程よい距離 (玄関ホールよりクロークを見る)

玄関ホールよりクロークを見る

クロークは棚板をポリランバーとするこでコストを抑えました。

2世帯の程よい距離 (目隠しルーバーで外階段を隠す)

目隠しルーバーで外階段を隠す

新設外階段の美観と防犯性のために目隠しルーバーを取り付けました。ポーチの土間はDIYで石埋めをしました。

2世帯の程よい距離 (2世帯の程よい距離をつくる外階段)

2世帯の程よい距離をつくる外階段

床スラブを撤去し外階段を新設しました。

2世帯の程よい距離 (多目的に使える和室)

多目的に使える和室

客室、昼寝室、読書コーナー、家事室で使います。 壁、天井は白の和紙張りです。障子戸も両面紙張りとし、温かく、柔らかな空間としました。

2世帯の程よい距離 (腰掛け式台のある和室)

腰掛け式台のある和室

ちょっと休みの式台です。 外を眺めたり、本を読んだりします。

2世帯の程よい距離 (壁塗りDIYの寝室)

壁塗りDIYの寝室

左官の壁塗りは親子で楽しめる作業です。

2世帯の程よい距離 (トイレ、洗面・脱衣、階段室、物入の扉)

トイレ、洗面・脱衣、階段室、物入の扉

改修前にオープンだった3階世帯につながる階段は階段室として扉で閉じました。

2世帯の程よい距離 (洗面所)

洗面所

物干しのある洗面所です。

2世帯の程よい距離 (トイレ)

トイレ

小さな男の子いるトイレは水拭きが欠かせません。 壁は水に強い塗装、床はコルクタイルです。 便器床周りもしっかり塞いでいます。

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関わり方

設計, 監理, プロデュース・コーディネート, インテリア

用途

店舗併用

居住者

二世帯・多世帯

所在地

埼玉県川越市

費用

設計・施工:1800万円台(設計・監理料含む)

延床面積

127㎡

施工面積

127㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム (スケルトン・リノベーション)

階数

3階建て

間取り

3LDK → 3LDK

期間

設計:3ヶ月 、施工:3ヶ月

完成時期

2014年03月

施工会社

沢建工業株式会社

間取り

リノベーション後

1階店舗、3階玄関で3階世帯と2階世帯を内階段でつなぐ2階部分を改修。
新設外階段よりの単独玄関を設けることで調度良い距離が出来ました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

10年以上の家族の姿や、実際の生活、両親との関係性まで考慮したプランを提案していただいたため、また、新築同様の雰囲気をつくれるので提案も魅力的でした。

この事例の見どころや工夫したところ

1.スケルトンリフォームで新築同様の空間ができた。
2.新設外部階段で別玄関を設け、既存内部階段は2世帯をつなぐ動線としてサービス側に位置。2世帯の程よい関係をつくる。玄関ポーチより店舗オフィスにつながる動線も確保。店と住まいの程よい関係もつくった。

施主の感想

壁塗やポーチ土間つくりを家族で喜んで参加してもらいました。
バルコニーの植え込み、インテリアなどお邪魔するたびに手入れをさてれいて、住まいでの生活をたのしんでおられるようです。

事例の進み方

ご相談を受けて、予算内で可能な2階スケルトンリフォーム案(子世帯2階、親世帯3階)、3階リフォーム案(子世帯3階、親世帯2階)の2案を作成しました。
2階で外玄関をつける親子別玄関のスケルトンリフォーム案を気に入っていただき設計契約をさせていただきました。消費税増の関係でスケジュールは設計・見積調整3ヶ月、工事3ヶ月です。見積はクライアントの青年会議所、お父上のロータリークラブ関係の5社の相見積。予算に近く、的確な見積もの2社に絞り細部の摺合せ調整、設計見積より消費税分上がってしまったものの施工者決定を経て完成・引渡。内部壁塗体験、ポーチ土間つくりなどのつくる楽しみや国産材利用ポイントもおすすめし取得しました。

印象に残っていること

3階240平米、2階120平米を使うことが可能ですが予算の限られたリフォーム。内装は経年だけでしっかりしており、住まい方が変わったためのリフォーム。費用対効果を考えていくうちに、2世帯別玄関をつくる案にたどり着き、2世帯動線、お店動線もスッキリ納まり、これしか無いなと思って提出した案を大変気に入っていただけたこと。

既存同一玄関2世帯を別玄関2世帯にスケルトンリフォーム

重量鉄骨造スラブに穴を開け2階への外階段を新設。新たに玄関を新設しました。既存2世帯をつなぐ階段はサービスルーム側に位置し程よい2世帯の住まい方を提案しました。

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

新井敏洋・眞理

新井敏洋・眞理

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所在地

東京都練馬区土支田1-20-25

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新井敏洋・眞理

建築家 / @東京都