戸建てリノベーション

実家リノベーション2戸賃貸へ

手掛けた建築家

設計、監理を担当

実家リノベーション2戸賃貸へ (2階202室LDK)

2階202室LDK

2階202室のLDK 古家の小屋梁を室内に表シ仕上げ

実家リノベーション2戸賃貸へ (外観)

外観

戸建てを2戸長屋にした外観。 2戸それぞれの玄関に合わせて白と黒に仕上げた

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室LDK)

101室LDK

101室のLDK 引き戸の中は寝室 元建物の居間部分

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室 寝室から見る)

101室 寝室から見る

1階の101室の寝室 リノベーション前は居間のあった場所

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室玄関)

101室玄関

玄関土間は自転車なども置ける広さ 元は浴室と脱衣室

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室廊下)

101室廊下

白い仕上げで1階でも明るく

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室 LDK)

101室 LDK

101室のLDK 南向きで樹脂デッキを占有できる。 元の居間の空間

実家リノベーション2戸賃貸へ (101室のキッチン)

101室のキッチン

101室のLDK 寝室は右の引き戸の中

実家リノベーション2戸賃貸へ (201室の玄関)

201室の玄関

201室の玄関 広めの玄関土間は自転車なども収納可能

実家リノベーション2戸賃貸へ (201室玄関)

201室玄関

1階の玄関から階段へ向かう 元建物の玄関

実家リノベーション2戸賃貸へ (202室階段)

202室階段

2階への階段

実家リノベーション2戸賃貸へ (2階202室の廊下)

2階202室の廊下

実家リノベーション2戸賃貸へ (202室の寝室)

202室の寝室

道路に面した2階の部屋 元建物の個室

実家リノベーション2戸賃貸へ (202室のLDK)

202室のLDK

2階202室のLDK 元は畳の個室で2部屋を一体にした。

実家リノベーション2戸賃貸へ (202室のLDK)

202室のLDK

202室のLDK 既存の天井をはがし、小屋組を露出させて天井高を確保 元建物の和室2つを1部屋に

実家リノベーション2戸賃貸へ (202室 ダイニング部分)

202室 ダイニング部分

202室のダイニング部分 筋交いの部分で元建物は2つの個室に分かれていた

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手掛けた建築家

設計、監理を担当

用途

賃貸

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都中野区

敷地面積

98.99㎡

施工面積

100㎡

改修規模

部分リノベーション (スケルトンにして耐震補強の上、1戸建て住宅を2戸長屋にリノベーション)

階数

2階建て

間取り

3LDK → 1LDK

築年数

50年

期間

設計:3ヶ月 、施工:5ヶ月

完成時期

2020年04月

手掛けた建築家のコメント

設計、監理を担当

空き屋になっていた古家を賃貸2戸長屋にリノベーションした。

内部はスケルトンまで解体し、可能は限り耐震補強を行い、現代の生活に対応した広々1LDKに。仕上げはミニマルデザインでシンプルな製品を選定した。

家づくりのきっかけ・施主の要望

両親が亡くなり、都心の実家を相続した。取り壊すのは忍びなく、リノベーションして賃貸住宅をする事を思い立った。

この事例の見どころや工夫したところ

なるべく広々と感じ、また、住まいと仕事場を兼ねるような色々な住まい方を想定して設計した。

施主の感想

リノベーションという事で、想定よりも工事が長くかかり完成が4月にずれこんでしまったが、個性のある賃貸に仕上がったため、すぐに入居者が決まって安心した。

事例の進み方

リノベーションという事で、おおまかな図面を作成して、その後は、現場解体しながら検討して進めた。 大きな追加予算もかからずに完成できた。

印象に残っていること

解体して初めて解る建物の構造が想定外であったりして、対応に苦心した。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都中野区江原町2-31-13第1喜光マンション106

対応エリア

茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 山梨県 / 静岡県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,250万円〜

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石川淳

@東京都