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猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」

手掛けた建築家

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (リビングダイニング:猫の遊び場)

リビングダイニング:猫の遊び場

猫と住む、斜め天井のリビング・ダイニング キャットステップ ・キャットウォーク を設えた、リビング・ダイニングをつくりました。 天井 近くの空間は、猫の領域、床近くの空間は、人の領域です。 勾配天井の吹抜けは天井が高く、気持ちの良い開放感 のある空間になりました。 ダクトレールに取り付けた、スポットライトで スタイリッシュ なイメージの照明計画です。 巣箱の様な円形の窓が空いた、木の箱は、猫がちょっと隠れる場所です。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (猫と住む、斜め天井で開放感たっぷりの、広々ダイニング)

猫と住む、斜め天井で開放感たっぷりの、広々ダイニング

勾配天井の開放感が印象的な、ダイニングです。 天井の高い位置には、木製(集製材)のキャットウォークがあり、窓際の棚の集成材の木が、やさしい印象のインテリアになっています。 棚も猫に占領されちゃいそうだなぁ。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (猫と住む、オープンクローゼットのある、プライバシーが確保された寝室)

猫と住む、オープンクローゼットのある、プライバシーが確保された寝室

オープンクローゼットのある、ベットルームです。 この寝室には、扉のあるクローゼットと、オープンクローゼットの2種類のクローゼットがあり、閉まっておく季節ものの副はクローゼットに、日々よく着る服はオープンクローゼットにと分けて収納します。 オープンクローゼットは、収納棚としても利用でき、上部と下部の棚に、下着などを入れるボックスを置くことが出来ます。 オープンクローゼットは、服以外の収納棚としても利用でき、使い勝手の良い収納になりました。 奥にちょこっと見える、洗面化粧台のモザイクタイルが中々綺麗。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (モザイクタイルがエレガントな、猫と住む洗面所)

モザイクタイルがエレガントな、猫と住む洗面所

サニタリールーム(洗面所)こそ、収納を大切にしました。 洗面化粧台の収納に入れておける、歯ブラシや、洗剤などの収納以外にも、 洗面所には必ず必要な、タオルを置く可動棚をつくりました。 洗濯機置場の上にも、棚がついています。 モザイクタイルの壁は薄紫色で、エレガントなポイントになっています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (ホワイト&グレー、猫と住む集合住宅外観)

ホワイト&グレー、猫と住む集合住宅外観

ホワイトとグレーのトーンで統一した外観です。 白の板壁に、ウロコの様な下見貼りのグレーのバルコニー壁が、エレガントな印象です。 開放階段は白く・綺麗な姿になりました。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (オートロックのついた、エントランスの外観)

オートロックのついた、エントランスの外観

セキュリティーの為に、オートロックがついています。 白とグレーの壁の裏側に、ポストや宅配ボックス、メーターが隠されています。 エントランスが明るくなる様に、鋳物ルーバー格子の門扉にしています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (ロートアイアンのサイン)

ロートアイアンのサイン

オートロックの上に、アイアンのサインをオリジナルでつくりました。 データを入稿してそのまま製作。 壁からちょっと浮かしてつける事で、陰がうっすらでき、奥行きが出来、表札の雰囲気がより良くなります。 ちょっとした工夫ですが、こんな事の積み重ねが、良い家づくりにつながるな~。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (可愛いキャットウォーク・キャットステップ、木のインテリア)

可愛いキャットウォーク・キャットステップ、木のインテリア

木(集製材)でつくった、キャットウォークとキャットステップが、可愛らしいインテリアになりました。 木の表情はやっぱり素敵。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (白いタイルのキッチンを隠れた場所に)

白いタイルのキッチンを隠れた場所に

キッチンの壁は白いタイル貼り。 ちょっと隠れた場所に、キッチンをレイアウトする事で、リビング・ダイニングがスッキリ居心地の良い部屋になります。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (猫が飛び出ない、木の扉は猫がいなくても欲しくなる)

猫が飛び出ない、木の扉は猫がいなくても欲しくなる

格子の木の扉は、猫が玄関から飛び出ない為の扉で、室内と玄関が見える様に、格子にしています。 建具職人さんががんばって、中々しっかりした扉になりました。 猫がいなくてもこの扉、いいよね。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (トイレは猫も人も一緒・猫トイレ置場のある収納たっぷりトイレ)

トイレは猫も人も一緒・猫トイレ置場のある収納たっぷりトイレ

トイレは収納が多いと嬉しくなります! 棚の下は、猫トイレ置場。 奥の方に、猫トイレ用の換気扇をつけました。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (中庭は猫を自由に遊ばせられる、楽しい場所)

中庭は猫を自由に遊ばせられる、楽しい場所

中庭を中心に、玄関ホール・リビングダイニング・キッチン・ベットルーム・洗面所が囲んでいる、回遊式の使いやすい間取りです。 それぞれの扉にキャットドアがついているので、ネコたちは家の中をぐるぐる廻って遊びます。 中庭は囲われているので、外で遊ばせても、迷子の子猫にならない設えです。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (猫と住む、斜め天井のリビング・ダイニング)

猫と住む、斜め天井のリビング・ダイニング

キャットステップ・キャットウォークを設えた、リビング・ダイニングをつくりました。 天井近くの空間は、猫の領域、床近くの空間は、人の領域です。 勾配天井の吹抜けは天井が高く、気持ちの良い開放感のある空間になりました。 ダクトレールに取り付けた、スポットライトでスタイリッシュなイメージの照明計画です。 巣箱の様な円形の窓が空いた、木の箱は、猫がちょっと隠れる場所です。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (リビングダイニング:キャットウォーク・キャットステップ)

リビングダイニング:キャットウォーク・キャットステップ

キャットステップを作る時に、どの程度のサイズで作ったらニャンコが使いやすいのか?考えて設計しています。 キャットステップの上下の間を猫が通るには、20cm~30cmあると、問題無く通ります。高低差が無いと、20cmは厳しいんですが、高低差のあるステップなので、ちょうど良いサイズ。 キャットステップの幅は、22cm〜25cm。猫は、10cm程の幅の塀の上を歩きますが、片側に壁があるので体が壁にあたってしまうので、キャットステップの場合はもう少し幅を広くしています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (1階寝室:中庭とハイサイドライトから光を入れ、猫さんが外を見る)

1階寝室:中庭とハイサイドライトから光を入れ、猫さんが外を見る

猫は中庭に出て遊び、地窓から外の眺める、猫が楽しめる場所です。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (玄関:猫を外に出さない格子戸)

玄関:猫を外に出さない格子戸

猫さんが玄関から外に飛び出さないための、タテ格子の扉です。 とって付けた様な、扉にならない様、格子が壁全面をになる様、部屋巾全部・床から天井までの大きさの扉を設計しました。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (玄関:猫を止める格子戸付き)

玄関:猫を止める格子戸付き

玄関は、フラットにバリアフリーにしています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (キッチン:猫の箱・キャットウォーク)

キッチン:猫の箱・キャットウォーク

猫は少し隠れるところが好き。 隠れて包まれると安心します。 そこで、キャットウォークに少し隠れられる、猫の箱をつくりました。 猫の箱には、丸い窓を開けて外が覗ける様にしています。 丸い窓は、直径16cmで、顔だけを出すサイズ。 猫の箱は、猫がしっかり入る大きさの箱にしています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (リビングダイニング:猫と住む家の間取りも、回遊式!ぐるぐる・グルグル)

リビングダイニング:猫と住む家の間取りも、回遊式!ぐるぐる・グルグル

猫にとっても、回遊式は自由気ままな行動が出来るので、回遊式の間取りだと楽しく気ままに遊んでいます。この間取りでは、部屋をつなげた人にとっての回遊動線をそのまま、猫の回遊動線にしています。扉に猫用扉を作って、家の中を猫が自由にぐるぐる歩き回っています。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (リビングダイニング:キャットウォーク・キャットステップ)

リビングダイニング:キャットウォーク・キャットステップ

猫の家のインテリアのポイントはずばり、キャットウォークとキャットステップの設えです。 猫達が楽しく遊べる事と、可愛らしいビジュアルになる事両方を兼ね備えたいところです。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (洗面所:モザイクタイル)

洗面所:モザイクタイル

モザイクタイルの紫色が、さわやかな雰囲気の洗面所です。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (外観:下見板貼りの外壁、夕景・夜景)

外観:下見板貼りの外壁、夕景・夜景

バルコニーが作るのコの字型の立面の形と、グレーの下見板 が、道路から見て、奥行き が有り立体感があるファサード になりました。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (外観:下見板貼りの外壁)

外観:下見板貼りの外壁

建物の真ん中に中庭が有り、光 が降り注ぐ明るく開放的な空間が広がる住まいですが、外部からはその様相は感じられ無い、外観です 。 住宅密集地の狭い敷地 、セキュリティーとプライバシー 確保の為、覗かれ無い 、デザイン をしました。

猫と暮らす、中庭のある「小さな猫の集合住宅」 (建て替え前の住宅)

建て替え前の住宅

建て替え前は、北側道路の住宅密集地で家の中が暗い住宅でしたが、中庭のある家に建て替え、明るく心地よい家に様変わりしました。

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手掛けた建築家

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

用途

賃貸

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都品川区西五反田

費用

設計・施工:施工費用3000万円台

敷地面積

74.63㎡

延床面積

116.7㎡

階数

3階建て

間取り

1LDK

期間

設計:4ヶ月 、施工:5ヶ月

完成時期

2019年06月

間取り

手掛けた建築家のコメント

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

猫が大好きで、猫の暮らす為の集合住宅を作りたい。しかも、住むのが楽しみになる、ワクワクする様なデザインの家はつくれますか?というご相談から始まった、都心の小さな集合住宅です。

家づくりのきっかけ・施主の要望

複数の住宅メーカーさん、工務店さんを廻り提案を受けたが、人も猫もこの間取りで本当に心地良く生活出来るのか?と、不安になってしまい、相談に来られた処から、スタートしました。 元々、建て主が生まれ育ち、賃貸として貸していた愛着のある古屋を、相続するにあたって賃貸住宅に建て替える計画です。

住宅密集地で北側道路、陽当たりの凄く悪い敷地で暗くなってしまう家を、猫にも人にも居心地の良い明るい家に出来ないか?賃貸だけれども、自分が住みたくなる様な住宅のしたい。女性に借りて貰える様な家にしたいというご希望でした。

この事例の見どころや工夫したところ

北向きの暗い敷地を、快適な住まいする為に、建物の真ん中に「中庭」をつくり、3階から1階まで、中庭を通して「日の光」が白い外壁に反射しながら地上までそそぐ、明るいく快適な住まいを提案しました。各階、1つだけの住戸として、1階から3階まで中庭をそれぞれが取り囲んでいます。隣に住戸が無い為、隣の人の気配を感じず、プライバシー性の高い住まいです。

猫が楽しむ為のキャットステップ、キャットウォークが有り、リビングの高い場所は、猫の住む世界にしています。中庭を囲んだ間取りは、各部屋の扉、猫の通れる猫ドアをつけた事で、猫がグルグル1週して遊べる、猫が遊べる回遊式の住戸なっています。「回遊式の間取り」は、人の動きの自由度高めて、生活しやすい間取りの特徴です。中庭を取り囲む事で、明るさと心地良さ、生活のし易さを兼ね備えています。

中庭は外で猫遊ばせても、迷子にならない安全な遊び場になっています。トイレには、猫のトイレを置く場所もうけて、猫トイレ用換気扇も整備しています。玄関には、猫が飛び出してしまわない様に、格子の内扉をつけました。
女性も借りられる様、オートロックなどのセキュリティの配慮や、宅配ボックス設置しています。何より、覗かれない、音がしない、プライバシーに配慮した設計を提案しました。

また、クローゼット・オープンクローゼット・リビングの棚・洗面所のタオル棚・洗濯機棚・トイレの猫グッズ置場・下足入れと収納たっぷりです。調湿、吸匂するタイル、エコカラットもリビングの壁に使い、猫の匂いも消してくれています。

施主の感想

日の当たらない暗い敷地だった住まいが、中庭を通した光が部屋に入る、明るい住まいになり、入居募集したところ、数日で満室になり、順番待ちも出る人気の集合住宅となりました。
借りた方の中には、ご近所住まいなのに引っ越された方もいらして、猫が中庭で遊ばせられると、お気に入りでした。賃料は、近隣相場よりも、2割増しで貸す事ができ、これまで空室も出来ず賃貸集合住宅として安定的な経営が出来る状態になっています。

少しの遊び心を建て主と設計者が共有し、何より人と猫の快適な生活を望んだ、設計者の理解おかげで、猫の集合住宅が心地よい住まいとして完成出来ました。

事例の進み方

最初に、模型と間取り図でプレゼンを行い、中庭が光を1階まで導く明るい間取りを大変気に入って頂き、基本その間取りまま、微調整しながら設計を進めました。多頭飼いを良しとする為の細かい設計や、素材など提案しながら一緒に決めて行きました。

賃貸として貸すために、賃料設定のリサーチ・事業収支の計算をさせて戴き、金融機関へ提出する資料作成のサポートをしました。猫住まいの為の管理規約は、建て主と一緒に考え、多頭飼いを可とする事を決めました。不動産管理会社の選定検討に関してもアドバイスや面談をさせて貰いました。

印象に残っていること

間取りやデザインの良さに自信を持った施主が、ペット禁止にして賃貸募集しても人気の賃貸集合住宅になるよねと、言って貰えるくらい気に入っていただけました。

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都北区赤羽台1-5-7-113

主な対応エリア

全国

東京⇆浜松を拠点にした建築設計事務所です。東京、静岡はもちろん、首都圏、北関東、中部圏、甲信越での住宅設計が多く、全国対応可能です。
クリニック、老人ホーム、医療介護施設、オフィス、店舗の設計は全国で行なっています。

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,700〜3,600万円

60平米 フルリノベ

720〜1,500万円

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