注文住宅

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PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』

手掛けた建築家

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)、土地・物件探しを担当

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (外観 西側道路から見る)

外観 西側道路から見る

堅牢なコンクリート素材と柔らかい質感の木製バルコニーとを対比させ、外構の植栽とともに風景を造る。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (外観 階段のある壁面)

外観 階段のある壁面

特徴的な外階段でアクセスする。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (外観 南面見上げ)

外観 南面見上げ

外壁はコンクリート打ち放しと杉板張りのコントラストで調和を創り出す。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (内観)

内観

リビングダイニングの照明器具はルイスポールセンのPH5

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (内観 窓辺の風景)

内観 窓辺の風景

窓辺の風景  やさしく日照調整ができる可動ロールスクリーンをつけた窓

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (アイソメ)

アイソメ

外観はコンクリート打放し仕上げの外壁と杉板張りバルコニーの簡素ながら堅実な表情をしている。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (2,3階平面図)

2,3階平面図

玄関の位置は、1階は南側道路からアプローチし東側に、2,3階は西側私道より北西コーナーの外部階段からの西側にある。各階とも20畳のLDKと、8畳の個室、水回り、バルコニーのあるシンプルな間取りである。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (1階平面図)

1階平面図

敷地は南西に前面道路と北西に私道がある約37坪の南西角地。 周囲は再開発が進みすっかり昔の趣はなくなったが、ここは風致地区のまま良好な住宅地が保たれようとしている。建替えの建物は建坪18坪、延床約50坪のRC造3階建ての共同住宅である。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (スケッチ)

スケッチ

外観はコンクリート打放し仕上げの外壁と杉板張りバルコニーの簡素ながら堅実な表情をしている。

PeaceTrees 『RC造3階建ての共同住宅』 (外観 ファサード)

外観 ファサード

外観はコンクリート打放し仕上げの外壁と杉板張りバルコニーの簡素ながら堅実な表情をしている。

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手掛けた建築家

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)、土地・物件探しを担当

用途

自宅

居住者

二世帯・多世帯

所在地

東京都世田谷区

費用

設計・施工:5000万円台(施工費)

敷地面積

125㎡

延床面積

165㎡

階数

3階建て

間取り

1LDK

間取り

手掛けた建築家のコメント

設計、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)、土地・物件探しを担当

PeaceTrees  2017

敷地は南西に前面道路と北西に私道がある約37坪の南西角地。 周囲は再開発が進みすっかり昔の趣はなくなったが、ここは風致地区のまま良好な住宅地が保たれようとしている。建替えの建物は建坪18坪、延床約50坪のRC造3階建ての共同住宅である。

玄関の位置は、1階は南側道路からアプローチし東側に、2,3階は西側私道より北西コーナーの外部階段からの西側にある。各階とも20畳のLDKと、8畳の個室、水回り、バルコニーのあるシンプルな間取りである。(1階には外部階段下の納戸スペースがある。)

外観はコンクリート打放し仕上げの外壁と杉板張りバルコニーの簡素ながら堅実な表情をしている。
内装はチャフウォール壁とアカシア無垢フローリング、コンクリート打放し仕上げ、自然素材の質実剛健な仕上げとなっている。
外構の植栽が徐々に建築を自然に近づけつつある。

家づくりのきっかけ・施主の要望

築50年の住宅の建替えで、耐久性のある堅牢なRC造の共同住宅を建てる。バイアフリーの前提に将来の変化に対応するシンプルで住みやすいつくりとする。

この事例の見どころや工夫したところ

敷地は風致地区に指定されていて、壁面後退、緑地率などの条件があり、ボリューム検討を多数行った。 周囲の環境は過激に変貌し、戸建ての住宅からマンションへ変わるなか、風致地区の指定が残ることに行政の怠慢を感じる。
堅牢なコンクリートの素材感と要所に使った木材との対比、そして外構の植栽を織り交ぜ、街並みの一角を創り出した。

施主の感想

シンプルでのびのびとしたプランで使いやすい。
段差なく移動でき、安全で安心して暮らせる。
スムーズにストレスなく生活できて素晴らしい。

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都世田谷区玉川2-11-4 平林ビル3階

主な対応エリア

東京都 / 神奈川県

全国対応可能

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,400〜4,500万円

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