室内窓からの光による明るい玄関、LDKの無垢床に「美しい仕上がりにプロの技を感じた」というフラットな漆喰薄塗りは必見。

マンションリノベーション

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、土地・物件探しを担当

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (広さ、高さのある開放的なLDK)

広さ、高さのある開放的なLDK

リビング横の和室を取り込んで、広々としたLDKに。物件購入の決め手となった天井の高さは躯体現しでよりその開放感を感じられます。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (LDK)

LDK

今は広々と将来お子さんのお部屋が必要になったら、ワークスペースエリアを個室として仕切ることを想定したリビング。照明やコンセントなどの電気配線を将来仕切るときにそのまま使えるよう、計画した。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (LDK)

LDK

フローリングは無垢材を、壁は漆喰を薄塗りでフラットに仕上げた。「美しい仕上がりにプロの技を感じた」と旦那さま。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (リビング・ダイニング)

リビング・ダイニング

現しになった天井の躯体や、キッチンカウンターのモールテックスなどの無機質な素材と無垢フロリーングや漆喰の自然素材が程よくMIXされたLDK。見た目の美しさと心地よさを両立。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (LDK)

LDK

リビングの掃き出し窓手前にはフロアタイルを敷いて、インナーバルコニーに。ちょっとしたお出かけのときにこちらからお出かけ。1階ならではのメリットを活用した第2の玄関。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (LDK)

LDK

インナーバルコニーには洗濯物を室内干しできるアイアンバーも設置。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (ダイニング・キッチン)

ダイニング・キッチン

モールテックスで仕上げたキッチンカウンターにはニッチをつくった。ダイニングまわりで必要なものをちょっと置いておけるので、便利。 キッチン横には、食材などをしまっておけるパントリー設けた。冷蔵庫もリビング側から見えないので、生活感を抑えて、おしゃれなダイニング・キッチンに。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (リビング・ダイニング)

リビング・ダイニング

キッチンから見たリビング・ダイニング。ゆとりのある空間を一望できる。 「開放感のあるリビングは、キッチンに立っていて気持ちいい、料理が楽しくなった」

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (キッチン)

キッチン

リビングを一望できる対面キッチン。背面にはたっぷりの収納を。食器、食材、家電をたっぷりしまえるカウンター収納と吊り戸を設置。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (リビング ワークスペース)

リビング ワークスペース

奥さまのワークスペースは拡張したリビングの一角に。お子さんの様子をみながら、お仕事にも集中できる。 将来はこのスペースをお子さんのお部屋として仕切ることも想定。照明、電気配線をそのまま使えるようプランしている。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (寝室 個室)

寝室 個室

二部屋を繋げて広げた寝室。ベッドスペース、ワークスペース、ウォークインクローゼットを一つの空間にレイアウトした。寝室のワークスペースはオンライン会議や集中して作業したいときに便利。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (ウォークインクローゼット)

ウォークインクローゼット

家族の衣類をまとめて収納できる広さのあるウォークインクローゼットを寝室内にレイアウト。オープンなので、使い勝手もスムーズ。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (洗面室)

洗面室

既製品の洗面の立ち上がりにタイルを貼って、オリジナル仕様に。洗面脇のタオル収納は、以前のお住いで使い勝手が良かったので、新しいお住いでも再現。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (玄関)

玄関

広さはそのままだが、シューズボックスをオープンにして、圧迫感を軽減した玄関。寝室の室内窓からも光が入るので、窓のない玄関も明るく感じられる。

みんなが嬉しい 贅沢な1LDK (キッチンカウンター)

キッチンカウンター

キッチンカウンターのニッチにコンセントを設置。ダイニングで卓上コンロなどを使うときに便利。

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、土地・物件探しを担当

用途

自宅

居住者

家族(子供1人)

所在地

埼玉県

延床面積

70.06㎡

施工面積

70.06㎡

改修規模

フルリノベーション (リビング / ダイニング / キッチン / 寝室 / 洗面 / 玄関)

間取り

3LDK → 1LDK

築年数

24年

設計会社

リノまま

施工会社

リノまま

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、土地・物件探しを担当

リノベーションをされたご友人のお住まいでリノベーションの魅力を知り、中古購入+リノベーションをすることに。

子育て環境の良さを重視し、緑豊かな郊外のマンション1階のお部屋を購入。
家族がくつろぐ空間をできるだけ広く取れるよう工夫し、3LDKだった間取りをゆとりのある1LDKにリノベーションしました。

広々としたLDKをつくりつつ、ご夫妻それぞれのワークスペースも確保。将来の子ども室も想定したプランで、家族の成長にも対応できるようになっています。
リビングは購入の決め手となった天井の高さをより際立たせる躯体現しで、より開放感を感じらるように。

無垢フローリングや漆喰壁といった自然素材とキッチンカウンターのモールテックスや躯体のコンクリートなどの無機質な素材が絶妙なバランスでそれぞれを引き立てる魅力的なお住まいです。

家づくりのきっかけ・施主の要望

お子さんの成長を見据え、より広いお住まいへの住み替えを検討。自分たちの「好き」を選べる、中古物件購入+リノベーションを選ばれました。

リノベーションでは、家族がくつろぐ場となるリビング・ダイニングをできるだけ広くしたいとご希望でした。

この事例の見どころや工夫したところ

隣室を取り込んだ広々LDKには、奥さまのワークスペースをレイアウト。寝室も二部屋を繋げて広げ、ベッドスペース、ワークスペース、ウォークインクローゼットを1つの空間にレイアウトしています。

ちょっとしたお出かけのときにはリビングからも出られるよう、窓際にフロアタイルを敷いたインナーバルコニーを設けました。1階ならではのメリットを活かした第2の玄関です。

施主の感想

「開放的なリビングが一番のお気に入り。キッチンに立った時に気持ちがよく、お料理も楽しくなりました。」
「物件探しも、リノベーションプランの検討も、都度夫婦でじっくりと話し合って決めていきました。
リノベーション=内装改修のイメージでしたが、実際は物件の選び方や予算、間取りなど楽しい打ち合わせが始まる前に考えることが多く大変でしたが、納得の住まいを作れたと思います」

事例の進み方

初期プランを2つご提案。どちらも両面採光の特性を活かして、光や風が通るゆとりのある空間づくりを意識しました。
ご夫婦のワークスペース、子ども部屋、ファミリークローゼット・・・etc.
いろいろなお部屋が欲しくなるのをぐっとおさえて、家族で過ごす空間を第一に部屋数をおさえています。

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

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手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都新宿区新宿1-1-8 御苑テアトルビル2F(要予約制)

主な対応エリア

埼玉県 / 東京都 / 神奈川県

『埼玉県の施工エリア』・・・川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、新座市
『東京都』・・国立市、国分寺市、小平市、東久留米市より東の地域
『神奈川県』多摩区、高津区、宮前区、中原区

目安の金額

60平米 フルリノベ

1,080〜1,200万円

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