2017年03月29日更新

リノベーションHOW TO(リノベーション体験談)

丁寧な担当者の対応でリノベーションを決断!アフターフォローにも安心感【自分らしい住まいを実現したストーリー】

住まいの数だけ、ストーリーがあるーー。リノベりすの「リノベ会社紹介」をご利用いただき、リノまま(東京テアトル株式会社)で実際に物件購入&リノベーションをされた方のストーリーをお届けします。施主のご夫婦は子供2人と暮らす4人家族。予算的に新築が厳しかったことから、中古マンションを購入しリノベーションすることにしました。


どんな住まいにしたかったのですか?

【ご要望】
「インテリアが自由にできるほうが自分たちに合っているかな」と中古マンション購入+リノベーションを選んだSさん夫妻。

雑誌の切り抜きなどを使ってデザインイメージを伝え、住まい方やレイアウトはリノままに提案してもらったとのこと。「こちらから伝えた要望は、将来的に子供部屋をつくりたいということくらいですね」

【profile】
・お住まい:東京都
・家族構成:夫、妻、長女、次女
・施工内容:中古マンションのリノベーション
・費用:約1059万円
・依頼先:リノまま(東京テアトル株式会社)

リノベーションをすることにしたきっかけは?

ーリノベーションすることにした経緯を教えていただけますか?

「結婚してから、いずれ家を買いたいなと思っていました。都内となると新築では予算が厳しかったこともあり中古を視野に入れはじめ、インテリアが自由にできるほうが自分たちに合っているかなと中古マンションの購入+リノベーションを選びました。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

リノベーション会社はどうやって探しましたか?

-旦那様は店舗デザイナーでいらっしゃいますし、おうちの内装にもこだわりたいですよね。そうして決めた中古マンションの購入とリノベーションですが、リノベーション会社はどのように探されましたか?

「最初はネットで探していたのですが、キリがなくって…。雑誌もいろいろとデザインの参考に見ていたのですが、そのなかのひとつに『relife+(リライフプラス)』があって、そこに『リノベーション会社選びに困ったら』とリノベりすの【リノベ会社紹介サービス】が掲載されていたので、すぐに電話してみました。」

S様がご覧くださったのは『relife+』vol.16のこちら。

-ありがとうございます! 弊社のアドバイザーからは、ヒアリングしたご要望に合致した会社として、最終的にお選びいただいたリノまま(東京テアトル株式会社)さんと、もう少しデザインに寄ったA社、ワンストップで様々なプランを用意しているB社の計3社を紹介させていただいたかと思います。

「はい。全社と会って話を聞き、リノままさんとA社の2社に絞った後、またアドバイザーのMさんに相談しました。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

-Mからは、奥様が不安に思っていらした引き渡し後のアフターフォローなどにも強いのはリノままさん、とにかくデザインを重視されるのであればA社というようなことをお伝えしたとか。最後の決め手はなんでしたか?

「最終的には、会ったその日のうちに具体的な物件等を提示してきてくれたりと、丁寧な対応をしてくださったことが決め手になりました。信頼できそうな気がしました。

このマンションについても、管理費や修繕積立金等を見て、この戸数のマンションだと何年後にどういった修繕が予想されるかなど、細かく説明してくださったので、知識が豊富で安心して購入を決断できました。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

-リノベーション会社を選ぶ際に困ったことはありますか?

「各社重きをおいているものが違うと思うんですけど、そのバランスを見ながら、自分たちに合った会社はどこだろうと考えるのは難しかったですね。どこを重視している会社を選べばいいのかわからなかったです。」

-そうですよね。リノベりすのアドバイザーは、各社のメリットとときにはデメリットもしっかり伝えながら、そういったお悩みの解決のお手伝いをさせいただければと思っております。

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

豊富な知識と丁寧な説明で安心できた物件探し

-物件探しで重要視されたところはどこですか?

「まず、それまで住んでいたところと環境が変わらないエリアであること、そして広さや駅からの距離ですね。」

-リノままさんとの物件探しはいかがでしたか?

「提案も早かったですし、各物件の説明も詳細だったので、安心してこの物件に決めることができました。」

出会ったのはこの爽快な抜けのあるマンション。 こちらはリビングからの景観。敷地内には公園やテニスコートも。 新築ではなかなか手が出ない立地とさらにデザインも叶えられるのが 中古マンション+リノベの醍醐味。

出会ったのはこの爽快な抜けのあるマンション。 こちらはリビングからの景観。敷地内には公園やテニスコートも。 新築ではなかなか手が出ない立地とさらにデザインも叶えられるのが 中古マンション+リノベの醍醐味。

どのようにリノベーションプランを作っていきましたか?

-プラン作りはどのように進められましたか?

「雑誌の切り抜きなどでとにかくデザインイメージを伝えて、住まい方やレイアウトは提案してもらいました。こちらから伝えた要望は、将来的に子供部屋をつくりたいというくらいですね。

初回の提案が気に入ったので、後は細かいサイズの調整等をしたのみで、大きな変更はしていません。」

-大変だったことや困ったことはありますか?

「困ったことというのは特に思いつかないのですが、一度に決めなければならないことが多くて、それは大変でした。後になると絶対に大切になりそうなことで簡単には決められないけれど、夫婦で話し合いをする時間もなかなか取れず…」

-そうなんですよね。物件購入とリノベを同時にする場合、物件購入後からリノベーションが済んで入居するまでの間、それまで住んでいた家の家賃と新しい家のローンや管理費等を二重に払うことになるので、どうしても設計をゆっくり進めるわけにもいかないんですよね…。

「そうなんです。そのあたり、考えてみれば当たり前なんですけど、まったく計算していませんでした…」

コスト調整はどのようにされましたか?

-こちらはプラン作りにも関わるのですが、コストの調整について具体的に伺えますでしょうか。

「当初の予算は800万円で、初回の要望を全部盛り込んだ見積りは1200万円でした。
そこからこれはデザイン面での見直しでもあるんですけど、当初ヘリンボーンを希望していた床を一般的な貼り方にしたり、洗面所とトイレの床をモルタルからモルタル風の塩ビにしたり、玄関のブラインドをカーテンにしたりで、約1000万円にしました。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

-ここだけは譲れない! と優先して残した部分も教えていただけますか?

「クローゼットの扉ですね。使い勝手と見た目の両方のため、引き戸から両開きのガラリ(ルーバー)にしました。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

引越し後4ヶ月、気持ちの良い住まいになりました

-住んでみていかがですか?

「気持ちいいですね。床の無垢材は裸足で過ごすのに最適ですし、前に住んでいたマンションは窓を開けたらすぐ隣のマンション、て感じだったんですけど、ここは目の前が広がっているので、気持ちよく窓を開けられます。」

-開放感がありますよね

「リビングとDENに間仕切りがなく西側からも光が入るので、思っていたよりもずっと明るいですね。遊びに来るお友達や両親からも『かっこいい』『お店みたい』と言ってもらえます。」

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

これからリノベーションをする人へのアドバイス

-これからリノベーションをする人へのアドバイスがあればお願いします

「やりたいことはたくさんでてくると思うんですけど、全部詰め込むとがちゃがちゃになってしまうので、これから先も違和感なく使えるようしっかりと吟味してこだわりを入れるのがいいのかなと思いました。

あと、細かい寸法をしっかり測って伝えるのも大事かなと思います。」

-S様、ありがとうございました!

マンションリノベーション・リフォーム事例「ニューヨークのアパート」

リノベーション・リフォーム会社 リノまま

リノまま

リノベーション・リフォーム会社 / @東京都ほか

私たちは「不動産仲介」「設計・工事といった住まい創り」を1つの会社でサポートできる本当のワンストップを提供しています。 中古を買ってリノベーションのはじめの一歩は「物件探し」です。 リノままは自社で年間250件以上の中古マンションの買取も行っており、中古マンションを良し悪しを見抜く確かな目を持っています。 市場にある多くの物件の中から最もお勧めできるものをアドバイスできることが私たちのアピールポイントです。 そして中古を買ってリノベーションを成功するには何といっても物件価格とリノベーション費用のバランスとコントロールがポイントです。 両者とも高ければ高い方が良いとは限りません。お客様の好みの内装にお答えするだけでなく、プロの視点から費用をかけた方が良い箇所、かけなくても良い箇所をお伝えし、メリハリのあるご提案を心がけております。例えば、点検を行った上で給排水管の交換が必要か否か、必要でなければその分好みの内装にコストを掛けることができます。 内見時の同行内覧でどこにお金を掛けるべきか、好みの内装イメージを崩さずにどこでコストを抑えることができるかをその場でアドバイスします。 私たちは「中古を買ってリノベーション」で満足を提供する事は当然ですが、住まいという人生で重要なシーンをお手伝いしているのだからその後の関係も大切にお付き合いしたいと考えております。定期的にお施主様をゲストに感謝の気持ちを込めたパーティーを開催しており、今でもお付き合いさせて頂いております。皆様ともそんな末永いお付き合いが出来たら幸せです。 是非一度ご相談ください。



初回掲載日:2015年8月
リノベーション体験談:足立区S様「丁寧な担当者の対応で決断! アフターフォローも安心」(工事費:約1059万円)【施主編】|リノベりす


この記事を書いた人

SUVACO編集部さん

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