マンションリノベーション

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理を担当

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (閉鎖的だったキッチンが一新!)

閉鎖的だったキッチンが一新!

ご夫婦と男の子兄弟2人の4人家族です.。お子さんの成長にともなって、兄弟それぞれに個室を作りたいとのこと。 あわせて、内装をがらりと一新することや、閉鎖的だったキッチンのリノベーションなどを希望されました。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (費用を最大限抑えて、部屋数を増やす)

費用を最大限抑えて、部屋数を増やす

元は2LDKのマンション。費用を抑えるために、大幅な間取り変更はせず、元々あった6畳の和室を押し入れ部分も含めて二分割にしました。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (和室から2つの子供部屋に変身!)

和室から2つの子供部屋に変身!

もとの和室はリビングとつながっていたこともあり、エアコンが付いていなかったのですが、個室にするにあたって設置することに。 ただし、小さなお部屋にそれぞれエアコンを付けてしまうと、冷暖房効率が悪く、室外機も2台となってベランダが狭くなってしまいます。 そこで、2つの部屋を完全に仕切らず、仕切りの上部を部分的に空けて、2部屋の真ん中にエアコンを設置。 設置にあたって、どの程度上部を空ければ冷暖房に支障がないか、エアコン専門業者にも相談しました。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (室内窓で解放感を演出)

室内窓で解放感を演出

もともと窓のない部屋であったため、下のお子さんのお部屋はリビングとつながる壁に、上のお子さんのお部屋は廊下に面したドアの上に室内窓を設けました。 こうすることで、プライベートは保ちつつも、リビングからの自然光をゆるやかに取り入れることができます。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (もっと料理を楽しめるオープンキッチンに)

もっと料理を楽しめるオープンキッチンに

リノベーション前は小さなカウンターつきの独立したキッチンでした。暗く閉鎖的で、狭いのがお悩みとのこと。料理人であるご主人からは食洗機と3口のガスコンロのリクエストもいただきました。 そこで、壁を取り払い、リビングと一体化するオープンキッチンをご提案。 以前よりリビングにキッチンが食い込んだ形ですが、カウンターとダイニングテーブルが一続きになり、リビングが狭くなった印象はありません。むしろ小部屋で仕切られていない分、視線の通りがよく、広く感じられます。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (パントリーを追加して、すっきり使いやすく)

パントリーを追加して、すっきり使いやすく

以前はキッチンキャビネットや冷蔵庫に圧迫されて、コンロ前、シンク前が狭くなっていました。 今回、冷蔵庫や食品ストックはあらたに設けたパントリーに収めてすっきり!じつは、このパントリーの床を一段上げて排水管を通すことで、シンクの位置を大胆に変えることができました。 パントリーには廊下側にもキッチン側にも扉をつけず、回遊性があるため、お買い物後の食材の整理も、料理中の食材の出し入れもストレスなくできます。風通しもよくなりました。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (効果的な照明配置で明るさを確保)

効果的な照明配置で明るさを確保

梁を避けるために位置が低くなった吊戸棚は、上に照明をつけることで明るさと解放感を同時に叶えています。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (築26年がまるで新築!内装一新の効果)

築26年がまるで新築!内装一新の効果

趣味はインテリアという奥様。もともとDIYでおしゃれに暮らしていらっしゃいましたが、今回はプロの手も借りてイメージを一新したいとのこと。 たとえば、リビングのテレビの背面と、キッチンの周りの壁には奥様セレクトのグレー系のアクセントクロスを。 カーテンレールや室内物干し、ライティングレール、室内窓の窓枠などをブラックで統一してクールなイメージにしています。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (デッドスペースを小さな工夫で有効活用)

デッドスペースを小さな工夫で有効活用

小さな工夫としては、キッチンの壁が配管を通すために厚くなっていることを逆手に取り、ニッチをつけて、インターフォンやスイッチを収め、ちょっとした飾り棚に。 また、廊下、リビング、子ども部屋はすべて無垢のフローリングにしています。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (お値段以上の見た目になる塩ビタイル)

お値段以上の見た目になる塩ビタイル

寝室の床は塩ビタイルを採用。カーペットのように敷くクッションフロアとは異なり、塩ビ素材のタイルを一枚一枚張り合わせるので、より高級感のある仕上がりになります。クッションフロアより硬く、家具の傷あとが付きにくいのも特長です。色柄も種類豊富で、今回は明るい木肌のものをヘリンボーンのように敷きました。 梁の下にはコミックサイズぴったりの棚も設置。また、もともとはウインドエアコンだったものを、今回二重サッシに付け替えるのに合わせて、配管を新設し、エアコンを新しくしました。ここだけでなく、外に面した窓は全て二重サッシにして断熱性を高めています。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (印象を一新した玄関)

印象を一新した玄関

以前の玄関は、靴箱や廊下がダークトーンなのもあって暗い印象でした。 それを、靴箱をオープン棚に変え、タイルや廊下の床を変えたことで一新。間取りは変わっていないのに広々と見えますね。 このように、予算やもともとの柱などで工事に制約がある場合でも、工夫しだいで大きくイメージを変えることができます。「この条件じゃきっと無理だ……」とあきらめる前に、まずは気軽にご相談いただければと思います。

2LDKだったマンションに2つの子ども部屋を (親子現場見学会も実施中)

親子現場見学会も実施中

今回、子ども部屋のアクセントクロスは好きな色をお子さんご自身に選んでいただきました。とくに上のお子さんはこの施工をきっかけにリノベーションに興味を持たれ、工事の間も見学にきて大工さんに色々質問するほど。こうやって、ご自身の住まいがどうやって出来上がっていくかを知るのはとても大切なことだと私どもも気づかされました。 これをきっかけに、当社では「親子現場見学会」を設けるようになりました。トンカチや釘を使って大工さんといっしょに工作をしたり、実際の工事の様子を見学いただきます。今後も開催する予定ですので、どうぞお楽しみに!

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理を担当

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

東京都立川市

費用

設計・施工:600万円

延床面積

65㎡

施工面積

60㎡

改修規模

フルリノベーション (浴室、洗面台、トイレを除くすべて)

間取り

2LDK → 3LDK

築年数

26年

期間

設計:1.5ヶ月 、施工:1.5ヶ月

完成時期

2022年09月

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理を担当

ご夫婦と男の子兄弟2人の4人家族です。
お子さんの成長にともなって、兄弟それぞれに個室を作りたいとのこと。
あわせて、内装をがらりと一新することや、閉鎖的だったキッチンのリノベーションなどを希望されました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

小学校2年生の長男が自分の部屋を欲しがったのをきっかけに、狭くてもいいから子供たちにそれぞれ個室を作ってあげたい
と思うようになりました。
また、キッチンも使い勝手が悪く不便で、窓や玄関は結露しカビが生えやすく困っていました。
インターネットで色々な会社の事例を見ましたが、中々自分のマンションと同じくらいの広さで部屋を増やした事例がなく、イメージが湧かなかったのですが、たまたまインターネットで同じくらいの平米で子供部屋を二部屋作り、結露やカビを改善した湘南リフォームさんの事例を見て感動し、リフォームをするなら湘南リフォームさんにお願いしたい!
と思ったのがきっかけです。

施主の感想

子供達が夏休みの間にリフォームを完成させたかった為、限られた時間の中で大変ではありましたが、自分好みのリビングや部屋を想像しながらのキッチンやクロス選びはとても楽しかったです。
その中で、『もっとこうしたい、あれもしたい!』という気持ちが止まらなくなってしまい、担当のお二人には大変ご迷惑をおかけしたと思うのですが、嫌な顔ひとつせずに真摯に対応していただき、心から感謝しています。

リフォームして半年が経ちましたが、キッチンは使い勝手が格段に良くなり、以前より料理や片付けをするのが楽しくなりました。
子供達に料理の手伝いをしてもらったり、一緒にお菓子作りをしたり、今では大切な家族のコミュニケーションの場となっています。
ドアや窓の結露やカビに悩まされることも大分無くなり、子供達もそれぞれ自分の大好きな物たちに囲まれた部屋が大好きです。
丁寧な工事をしてくださった職人さん達に、大変感謝しております。

今後はお風呂と洗面台をリフォームしたいと思っているので、ぜひまた湘南リフォームさんにお願いできればと思っております。
この度は本当にありがとうございました。

印象に残っていること

具体的にプランニングを始めるまでに、2年ほど前より何度かご連絡をいただきました。コロナ禍などで状況が整わず、具体的に進行するまでにお時間がかかりましたが、プランニングがはじまると以前より温めていらしたご要望がたくさんあったため、スムーズに着工を迎えることが出来ました。
お子様たちは工事現場にも興味を持ち、大工さんの作業に見入っている姿と、大工さんになりたい!と言ってくれたことが印象に残っています。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21-401

主な対応エリア

東京都 / 神奈川県

東京都:世田谷区・目黒区・大田区・品川区及び隣接エリア
神奈川県:横浜市・川崎市・湘南エリア及び隣接エリア

目安の金額

60平米 フルリノベ

840〜1,020万円

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