戸建てリノベーション

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネートを担当

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (明るい陽射したっぷりLDK)

明るい陽射したっぷりLDK

南側の大きな掃き出し窓を採り入れたLDK。 明るく、温かく、広々と、家族が集える場所になりました。 対面キッチンは、テレビに向かっているので、奥様が家事をするときにも一体感があります。 無垢の床に、現わした柱や珪藻土の壁が、ほっこりとした雰囲気を作り出してくれています。 冷気、暖気が入りやすい大きな窓には、二重サッシを取り付けて、断熱・結露対策も万全です。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (明るい陽射したっぷりLDK)

明るい陽射したっぷりLDK

キッチンの横は、奥様のワークスペース。 3人のお子さまの学校の書類や、趣味のスペースとしてご活用されています。 時々、2番目のお兄ちゃん(個室を使うのはまだ数年先とのこと)もパソコンスペースとして使っているそうです。 キッチン隣の扉を開ければ、1階の子供部屋。 LDKを通るので、つながりを感じやすい配置です。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (キッチン横に便利な奥様のワークスペース)

キッチン横に便利な奥様のワークスペース

アクセントクロスとオープン棚が目を惹くワークスペース。 キッチンの隣なので、家事をしながらも使える便利な配置です。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (家族がくつろぐLD)

家族がくつろぐLD

ごろっと寝そべっても気持ちの良い無垢フローリング。 家族5人が集まっても広々と過ごせるLDになりました。 お子さまのおもちゃや本がしまえる可動棚を設けたので、くつろぐスペースはすっきりしています。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (アクセントクロスが映える造作洗面台)

アクセントクロスが映える造作洗面台

LDKに入ってすぐに配置した造作洗面台。 帰ってきてすぐに手洗いうがいができるのは、お子さまのいるお宅では嬉しいポイントではないでしょうか。 少し奥まっているので、LDKにいる時には直接見えず、でも少しのぞいて見えるアクセントクロスや、かわいい水栓に思わずニヤけてしまいそうです。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (オーク無垢フローリングが出迎える玄関)

オーク無垢フローリングが出迎える玄関

玄関は、ご家族5名分のよく履く靴を収納できるオープン棚と、目隠しできるアウター収納兼靴収納を設けました。 目隠しできる収納があることで、オープン部分もすっきり。 段差の高かった玄関土間には、踏み台をオーク無垢材で造作して、お子さまも出入りしやすい玄関になりました。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (ヘリンボーンの床がかわいいトイレ(1階))

ヘリンボーンの床がかわいいトイレ(1階)

タンクレス風のすっきりとしたデザインのトイレ。 手洗器を別に設けて、お子さまも手を洗いやすくなりました。 床は、ヘリンボーン柄の塩ビタイル。 カラークロスと組み合わせて、ヨーロッパのような雰囲気に。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (ペットドアをつけたトイレ(2階))

ペットドアをつけたトイレ(2階)

大き目の手洗器を設けた2階のトイレ。 造作建具の引戸には、ペットドアをつけて、猫もトイレに入れるようにしました。 以前は、猫トイレ置場にお困りでしたが、トイレにまとめたことでお掃除も楽になりました。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (ペットドアをつけたトイレ(2階))

ペットドアをつけたトイレ(2階)

2階のトイレは、コストダウンも兼ねて、タンク付きのトイレにしましたが、節水や防汚機能は、最新です! 淡いブルーのクロスと背面の花柄のアクセントクロスで、優しい雰囲気のトイレに仕上がりました。 予備のトイレットペーパーや、猫用品を置けるように、オープン棚も設けています。

築40年以上の戸建住宅を快適なお住まいへリノベーション (造り付けカウンターと本棚を備えたお兄ちゃんの個室)

造り付けカウンターと本棚を備えたお兄ちゃんの個室

受験に備えて、落ち着いて勉強できるようにと、広々としたカウンターデスクを造作しました。 本が好きなお兄ちゃんのために、本棚もたくさん設けました。 床はオーク無垢材なので、居心地の良い子供部屋になりました。

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネートを担当

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

神奈川県平塚市

費用

設計・施工:1018万円

施工面積

86.95㎡

改修規模

フルリノベーション (書斎、UBを除くフルリノベーション)

階数

2階建て

間取り

4LDK以上 → 4LDK以上

築年数

40年

期間

設計:5ヶ月 、施工:2ヶ月

完成時期

2019年09月

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネートを担当

ご家族5名でお住まいになられていた築40年以上の戸建住宅。
北側の寒い位置にキッチンが配置された昔ながらの間取りは、奥様の家事作業動線も悪く、ダイニングから丸見えでした。
また、食べ物を置く空間なのに湿気がひどく、冬場の結露にも悩まれていました。
ご旅行などで家を空けると、カビが生えてしまうこともあったそうです。

ご生活する中でお困りのことが明確で、その点の改善と、これからのライフスタイルの変化(お子様の成長)を考慮したプランをご提案させていただきました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

一番のきっかけは、お子さまの成長に伴い個室が必要になることでしたが、昔ながらの細かく仕切られた間取りのご不便さや、使い勝手の悪い壁付けのブロックキッチン、暑さ・寒さの解消など、これを機に変えたい!というご希望はたくさんありました。
明るい南側の居室がうまく使えていないことも、もったいなさを感じられていました。
そして、大切なご家族の一員の猫ちゃん2匹と一緒に、快適に暮らすこと。
3人のお子さまがいらっしゃるので、家事をいかに効率よくこなせる間取りにするかということもポイントでした。

この事例の見どころや工夫したところ

LDKは、南側の明るい位置へ配置し、家族全員が集まっても広々と快適にお過ごしいただけるよう、2室を1室にしました。
キッチンからほど近い場所に洗濯機、ガス乾燥機配置できるユーティリティーを設け、家事動線を改善しています。

柱や筋交いを見せながら、壁をなくすことで開放感を出しました。
構造体には手を加えないことで、コストダウンを図っています。
仕上げには、無垢フローリングを貼り、壁は珪藻土の塗り壁で調湿効果を発揮。
さらに床下は、土が見えている状態でしたので、シロアリの防蟻処理とともに、防湿シートを敷設して、床下から上がる湿気を阻止しました。
長く家をもたせるために、普段は見えないところのケアも重視しました。

施主の感想

遊びに来てくれた両親は、大変な変貌ぶりに感心し喜んでおりました。
私も疲れて自宅に帰るたびに嬉しくなって元気になります。
豪華なキッチン、大切に使わせて頂きます!
ありがとうございました。

事例の進み方

間取り変更については、何パターンも考えてお打ち合わせを重ね、どの配置がベストかを時間をかけて絞り込みました。
大切なお住まいに、大きな金額を掛けて工事をされるので、後悔のないように進めていけるように気を付けています。
特にお住まいになられていたお家ですので、ご生活の中で感じてこられた明確なご不便さや改善点をご予算の中でいかに解消していくかが重要でした。
何度もお打ち合わせをさせていただくことで、ひとつひとつ考え、解消できるプランを練りました。

印象に残っていること

同じ敷地内の仮住まいにお住まいでしたので、現場進行中にも頻繁に現場お打ち合わせをさせていただきました。
現場進行中にも猫ちゃんが仮住まいから元のお住まい(現場)へ顔をだしてくれることがあり、ほのぼのとした空気に包まれました。
ちゃんと住みやすいお家になるか、チェックしに来てくれていたのかもしれません。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21-401

対応エリア

東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米 フルリノベ

600万円〜

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