戸建てリノベーション

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」 (リビング)

リビング

家の中心のリビングソファと古材風の柱。 リビングソファはくつろぎやすい籠り感。 洗濯可能な生地を使用しているので清潔に使用できます。

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」 (外観)

外観

外壁塗装・ウッドデッキ設置・フェンスの設置工事・庭の外構工事を行いました。

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」 (キッチン)

キッチン

リビングのカウンターデスクと一体化させるためにセミオーダーのキッチンを採用。 ガラストップコンロ、掃除のしやすいレンジフード、浄水機能付き水栓、食器洗い乾燥機付きと充実した内容の設備を備えたキッチンにしました。 各部引き出し収納で収納力もしっかりあります。 調理・食事・片付けまで家事動線がコンパクトなダイニングキッチンです。

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」 (洗面室)

洗面室

すっきりとした広々洗面化粧台。 洗濯機を置かない分、収納スペースと化粧スペースが広がり、 朝の身支度渋滞も、広々とした洗面室なら解消できます。 鏡収納と洗面ボウルの背面には配管スペースがあるので、カウンターの形状を工夫しました。 窓側収納は可動棚になっているので、収納する籠等にサイズを合わせることができます。OPENにしてスツールを置くこともできますね。

~ものがたりのべ~ 二階建てでも「ほぼ平屋」 (ウッドデッキ)

ウッドデッキ

リビングと一体になっているウッドデッキ。 周囲も高い建物がないので、目隠しフェンスによってリビング室内も視線が気にならない造りになっています。 ステップになっている部分は腰を掛けることもでき、いろんな過ごし方ができます。

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

用途

自宅

所在地

神奈川県横浜市青葉区

費用

設計・施工:900万円台(税抜)

改修規模

フルリノベーション

階数

2階建て

間取り

3LDK

完成時期

2019年11月

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

しあわせな家のリノベーション済み物件 ~ものがたりのべ~

通常、リノベーションではお施主様の「こうしたい」や
私たちデザイナーの「こうしてはいかがでしょう?」
といった強い想いが込められます。

でも「リノベーション済み物件」では
その想いは伝わりにくかったり、すれ違ってしまうことも。。

『ものがたりのべ』では
私たちのリノベーションに込めた想いを
「ものがたり」
として大切なあなたにお伝えします。

この事例の見どころや工夫したところ

2階建ての間取りは高齢者は赤ちゃんがいる世帯にとって、階段の上り下りが大変。
戸建に憧れるけれど、マンションで探そう・・・、といった方のお悩みを解決する物件。

「ほぼ平屋」だから、食事・家事・家族のだんらんはもちろん、
クロークでは収納するだけではなく、身支度を。
キッチンに続いているリビングのカウンターデスクで仕事や勉強。
日中の生活はすべてワンフロアで完結します。

家事動線もコンパクトなのでスムーズです。

印象に残っていること

弊社では初めての戸建の買取再販物件。
間取りや内装、設備等のプランが確定していく中でいろいろ検討したのが

「洗濯機の場所」について

戸建では洗濯機は1Fだけれど、物干し場は2Fのベランダということも多くこの物件も同じで悩みました。
・やはりお風呂に入る前の脱衣時に洗濯機に入れたいので洗面室に
・洗面室は収納や洗面台、脱衣スペースの確保をしたいので別の場所に
・水を吸った洗い物を干場まで移動が大変なので2階にしたい
・家事動線がコンパクトになるのでキッチンに置きたい

プロジェクトチーム内でもいろいろな意見があがりました。
今回は庭があり、周囲からの視線も調整しやすい立地だったため、1Fに洗濯機置き場を設置。
洗面脱衣室からもアクセスが近く、クロークに隣接している場所に設置。
扉をつけることで音軽減の工夫もしました。

あなたが家で居心地の良い場所はどこですか?

自分の部屋で好きなことをしているとき
リビングでくつろぎながらテレビを見ているとき
トイレにこもって雑誌を読んでいるとき
お風呂でのんびり癒されているとき

誰にもそれぞれ、家で過ごす居心地のよい場所・時間があるはず。

リビングルームに設けた造り付けソファは元は押入れ。
ちょうどよい「籠り感」のあるくつろぎ空間ができました。

くつろぎの時間を追求するために、存在感を消しつつ
飲み物や読んでいる本、スマートフォンを置ける薄型カウンターも造作。
コンセントもあるので充電やスピーカー、お好みの照明などを設置することもできます。

リビングのカーテンを開放していても、
庭のウッドデッキの目隠しフェンスが視線を遮ってくれるので
家の中心で心地よくお昼寝もできます。

広い庭で自由に四季を満喫できるのは戸建ならでは

リビングの延長として出られるウッドデッキからは
庭の芝生やシンボルツリーの「フェイジョア」、隣地の生産緑地が眺められ、自然を身近に感じることができます。

例えば、、、
春 ・・・ フェイジョアの赤い花
夏 ・・・ 広い空の下、ウッドデッキでBBQ
秋 ・・・ 虫の音や、甘いフェイジョアの実
冬 ・・・ イルミネーションを飾って

マンションだと庭付き物件はごく少数ですし、1Fの限られたお部屋のみ。
お庭や広いデッキがあるのは戸建ならではの特権です。

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

神奈川県横浜市神奈川区高島台27-1 ブローテ横浜高島台モール棟

主な対応エリア

東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米 フルリノベ

780〜1,200万円

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