マンションリノベーション

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、エクステリア(庭・外構)を担当

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (小上がりが大正解のリビング)

小上がりが大正解のリビング

小上がりで子供も大人もそれぞれ楽しく過ごせます。壁掛けTVと浮かせたTVボードで空間も広く感じられます。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (Ⅱ列キッチンと横ならびダイニング)

Ⅱ列キッチンと横ならびダイニング

料理する・配膳する・食べる・片付けるの動線が良い横並びダイニングで家事楽です。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (リビングにはお洒落な室内干し)

リビングにはお洒落な室内干し

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (小上がりはキッズスペース)

小上がりはキッズスペース

小上がりは子どもたちのプレイスペース。ここは散らかしてもOKと決まりを付けることでリビングはすっきり。おもちゃをここに集めることでお掃除ロボットも良く働いてくれます。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (しかも収納スペース)

しかも収納スペース

スノーボードやキャンプグッズなどかさばるもや季節ものの衣類など、たっぷりしまえます。将来はご夫婦の寝室にする予定なので、布団が敷けて収納できるスペースも計算済み。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (大正解のⅡ列型キッチン)

大正解のⅡ列型キッチン

マンションの規制が厳しいことが後からわかり当初計画した対面のレイアウトにはできませんでした。そこで提案したⅡ列型キッチン。結果は大正解。お子様も競ってお手伝いレースに参戦してくれます。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (オープンスタイルのキッチン収納)

オープンスタイルのキッチン収納

頻繁に使う調理家電やごみ置き場などはオープン収納

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (扉付の収納と使い分けることでいつでもすっきり!)

扉付の収納と使い分けることでいつでもすっきり!

モノが増えがちなパントリーには扉をつけて、使いやすさと見た目の両方を満足

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (庭付きの1階を活かしたウッドデッキ)

庭付きの1階を活かしたウッドデッキ

気候の良い時期はおもちゃで遊び、夜テントを張って非日常体験も楽しんでいるそうです。ウッドデッキはまさに空のあるリビング!

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (スタディーコーナー)

スタディーコーナー

ダイニング内のスタディーコーナー。マグネットパネルを両サイドにつけました。散らかって見えないのと目の前がすっきりすることで集中できる工夫です。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (寝室)

寝室

7.5畳の寝室は将来はこども部屋に。「ベッドを3台置いたら」「2段ベッドにしたら」などいくつかのパターンを想定して、【その時】に困らないようにきちんと計算しています。壁一面のオープンクローゼットも便利です

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (ファミリークローゼット)

ファミリークローゼット

おうちの中心にはファミリークローゼット。大物収納も兼ねて大容量に。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (収納っていります?)

収納っていります?

浴室はサイズアップして家族で一緒に入れるように。掃除の手間を考えて収納は無しでOK.

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (将来的な使い方も考慮した広々洗面室)

将来的な使い方も考慮した広々洗面室

将来的にはパジャマやリネン類の収納を置く予定なので、洗面室はできるだけ広く確保しています。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (トイレ)

トイレ

解体後に現れたデッドスペースにペーパーホルダーつき飾り棚が設置できました!

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (玄関)

玄関

玄関土間は汚れが目立ちにくい柔らかいグレー。もともとあった窪みに飾り棚をつけて鍵などちょっとした小物置き場に。

新築より築50年マンションリノベーションが大正解! ~自分たちで作る理想の住まいとは~ (浮かせた玄関収納)

浮かせた玄関収納

壁に埋め込む形の玄関収納は 下部に長靴なども置けるように高さを調整しています。

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、エクステリア(庭・外構)を担当

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

東京都調布市

費用

設計・施工:1230万円

延床面積

70㎡

施工面積

70㎡

改修規模

フルリノベーション

間取り

2LDK → 2LDK

築年数

50年

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、エクステリア(庭・外構)を担当

建て替えの時期を迎えたマンションに住んでいた施主様。
そのモデルルームを見学に行った際に
「もっとこうだったらいいのに・・・」と思い始め、
自分たちで理想の住まいを実現するために、
中古住替えリノベーションを決意されました。

ちょうど同じ生活エリアに物件を購入されて
Instagramで見つけていただいたWAKATTEにご相談をいただきました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

小さな3人のお子様との5人家族

子どもとの時間
家事の時間
自分の時間

そのどれかを我慢するのではなく、
大切にしたいものをすべて叶えたいとご要望をいただきました。

一番の希望は「対面キッチン」と「使いやすいたっぷり収納」
家族とふれあいながらキッチンに立てること。
片付けは苦手でもすっきりさせておけるようにしたい。と
WAKATTEの腕の見せ所のリノベーションをお任せいただきました。

この事例の見どころや工夫したところ

今回のマンションは購入された後に
リノベーションの制約が多いと分かり、
当初希望の対面キッチンにはできませんでした。

施主様の暮らしやすさやご希望を叶えるため、
知恵と工夫でⅡ列型キッチンをご提案。
管理組合と何度も調整して、一つずつ進めていきました。

施主の感想

最初に夫婦2人でWAKATTEのモデルルームに伺った時点で、
事前に伝えていた希望をもとにラフプランを作っていてくれました。
「こんな部屋で暮らせたらいいね」と具体的なイメージができました。

他社とも相談していましたが 金額的な話に寄りがちで・・・。
WAKATTEの打ち合わせはすごく楽しくて話しやすかった。
打合せ後にお昼を食べながら住まい創りへの気持ちが盛り上がり、
その足でWAKATTEに戻り、お願いしたいとお伝えしました。

家創りのプロであり子育ての先輩でもある
WAKATTE担当者からの提案はどれもありがたかったです。

フルフラットのアイランドキッチンに憧れていましたが、
提案いただいたのは2列型の対面キッチン。

シンクが壁側にあるので、洗い物が少し置いてあっても
目に入りにくいのと、綺麗にしておくのはコンロ側だけで済むので
とても気が楽です!

片付けはあまり得意ではないとお話ししたことがあり
実際の暮らしを想定してくれて、いつでも気持ちよく使えるように
考えてくれたのが嬉しかったです。

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都多摩市関戸1-1-5 ザ・スクエア2階

主な対応エリア

東京都 / 神奈川県

東京23区:新宿区、目黒区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区
東京23区外:立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、小金井市、日野市、国分寺市、国立市、狛江市、多摩市、稲城市、西東京市
神奈川県川崎市:高津区、多摩区、宮前区、麻生区

目安の金額

60平米 フルリノベ

720〜960万円

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