団地リノベーション

専門家イチオシ

公園上の家

手掛けたリノベーション会社

施工を担当

公園上の家 (LDK 障子を開けた様子)

LDK 障子を開けた様子

公園上の家 (窓辺のソファ)

窓辺のソファ

公園上の家 (ワークテーブルから寝室をみる)

ワークテーブルから寝室をみる

公園上の家 (古いドアノブを磨いて再利用)

古いドアノブを磨いて再利用

公園上の家 (窓辺のタイル縁側)

窓辺のタイル縁側

公園上の家 (窓辺のタイル縁側 障子を閉める)

窓辺のタイル縁側 障子を閉める

公園上の家 (窓辺のタイル縁側 障子を開ける)

窓辺のタイル縁側 障子を開ける

公園上の家 (LDK 障子を閉めた様子)

LDK 障子を閉めた様子

写真の説明を固定表示

(OFFのときは写真にマウスオーバーで表示)

いい家!
4

この家がいいと思ったらクリック!

手掛けたリノベーション会社

施工を担当

用途

自宅

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都

費用

設計・施工:1800万円

延床面積

60㎡

施工面積

60㎡

改修規模

フルリノベーション (スケルトン・リノベーション)

間取り

3LDK → 2LDK

築年数

55年

期間

設計:5ヶ月 、施工:3ヶ月

完成時期

2023年11月

設計会社

Camp Design inc.

施工会社

株式会社KITI

手掛けたリノベーション会社のコメント

施工を担当

都心部の広い公園に面した場所に建つ、集合住宅の一室の改修である。既存建物自体は少し古く、団地に近い建物だった。この場所の特徴である、眼下に広がる公園や都市の風景を庭のように取り込みながら、小さな居場所の連なりをいかにしてつくれるかを考えた。
クライアントは若い夫婦で、60㎡程のスペースの中にキッチン・ダイニング・ソファースペースのあるリビング・寝室・それぞれのワークスペースを設けたいという要望があった。また、台形の間取りの中央に梁せい600近い大梁が通っているため、部屋が分断されていた。そのため、大梁を軸に左右にスペースを設けて、南面側にはキッチン・ダイニングやリビングを、東面側には寝室・それぞれのワークスペースを設けることにした。
加えて、公園に面していることの開放感を感じられるように、収納棚を組み込んだ腰壁で領域を仕切り、閉じる必要がある場所には障子や框戸を設けている。また、南面の掃き出し窓に面して障子を設けており、閉じたときには落ち着いた室内環境を楽しめるようにしている。これらの障子は、框と桟の寸法を統一した「吉村障子」の写しである。寝室とリビングの間は、荒組の両面組子として表裏が出来ないようにした。また、南面の掃き出し窓に面したものは壁引き込みにしている。公園上の開放感と障子を閉じたときの静かな安堵感を、自在に選びとれる家になっている。

この事例の見どころや工夫したところ

都心部に立つ築50年の団地の一室のリノベーションである。
60㎡の小さな空間に、施主夫婦の憧れの空間を詰め込んだ。

浮いた本棚と、それにつく腰上の障子、窓面の壁の中に隠れる引き込み障子、窓辺のコーナーソファ、人工大理石のアイランドキッチンとダイニングテーブル、ワークテーブルにつながる寝台と間接照明。団地の構造的な制約の中で、これらひとつひとつの造作に対し、意匠性と耐久性を損うことのない、ディテールと施工方法を提案した。

低い腰壁から持ち出している本棚は、それ単体だけでは手前に倒れてしまうため、構造躯体への緊結が必要になるが、古い団地では、躯体を傷つけるような施工方法は好ましくない。そのため、これらの腰壁は、背後にある寝台やソファ台の下地と緊結し、一体の構造として固めることで、本の重さを力学的に支えている。

枠とクロス壁の取り合いには、底目地を切ることで、枠のチリが出なくても良いディテールにしている。家具の多い空間でもチリの取り合いによる納まりのエラーが起きにくい設計である。

木材の樹種には、棚、窓枠、建具、床、建具、柱とでそれぞれ少しずつ色味や目の粗密が異なるものを使っている。意匠の要望とその時々でかわる材木の流通状況に合わせ、丁寧な調整を行い、上品すぎず、またラフすぎないバランスの整った印象に仕上げた。

KITIの澤田が施工監理を行い、寺澤がCamp Design時代に設計を担当した。

リノベーション前の写真

いい家!
4

この家がいいと思ったらクリック!

この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

KITI

株式会社KITI

KITI

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都目黒区中央町1-4-31 303

主な対応エリア

茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

3,600万円〜

60平米 フルリノベ

1,200〜2,100万円

KITIさんのそのほかの住宅事例

この住宅事例を見ている人におすすめ

もっと見る

この住宅事例に関連するキーワード

手掛けたリノベーション会社

KITI

@東京都