マンションリノベーション・リフォーム

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (リビング)

リビング

可動式間仕切りの空間も、間仕切りをあけることで広々としたリビングに!これまでジメジメしていた室内空間も断熱施工をしっかりと行うことで、夏のジメジメ・冬の寒さで悩まされることなく、1年を通じて快適に暮らせる空間に仕上がりました。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (キッチン)

キッチン

奥まって暗いイメージがあったキッチンを「対面式」に。ぐっとリビング・ダイニングに近づき、窓から光が降り注ぐ明るいキッチンに変わりました。また、後ろには家事室としても使える奥様用の個室を設けました。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (サービスルーム)

サービスルーム

奥様の仕事部屋兼寝室として、キッチンのウラ側にサービスルームを設置。浴室・洗面所やキッチンへの移動も各出入口から行える動線設計とお子様が独立後は、パントリールームなどにも使える空間に。奥様のお気に入りの一つです。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (お子様のお部屋)

お子様のお部屋

これまで壁一面にあったカビのため、家具の配置や室内用レイアウトにはお困りだったのも、断熱施工を行うことで、カビを気にすることなく家具をレイアウトでき、お子様も大喜びのお部屋が完成いたしました。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (洗面所)

洗面所

2つ並んだ160cm幅の洗面シンクとワイドな三面鏡が印象的なひろびろ、使いやすい洗面所は、朝の洗面ラッシュを解消。また水廻りを1ヵ所にまとめることで生活動線がスムーズになりました。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (ファミリークローゼット)

ファミリークローゼット

これまで各個室にあった収納を、間取りのコアに大容量のファミリークローゼットとして新たに設けました。ハンガーパイプや枕棚を壁沿いと中央の半島型に設置。各個室や廊下からもアクセスでき、非常に便利なクローゼットに仕上がりました。

見えない所で高性能を追求。「住み心地はこんなに変わるなんて!」 (ダイニング)

ダイニング

少し離れていたリビングとダイニングを近づけて一体感のある広々LDに。家族のコミュニケーションが深まりました。一方、悩みのタネであった冬の寒さ、窓の結露なども、マルリノならではの壁面断熱+インナーサッシにより解消されました。

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関わり方

設計, 施工, 監理, プロデュース・コーディネート, インテリア, その他

用途

自宅

居住者

家族(子供1人)

所在地

東京都渋谷区

費用

設計・施工:1500万円

延床面積

100㎡

施工面積

100㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム (お客様からのご要望 1.結露とカビに悩まされない快適な部屋にしたい 2.冬の寒さに凍えない生活をしたい 3.賑やかな道路に面した窓には騒音対策を 4.家族それぞれの個室は欲しいが、子供の独立後も有効に使える部屋にしたい)

間取り

3LDK → 3LDK

築年数

24年

期間

設計:3ヶ月 、施工:2ヶ月

間取り

リノベーション前

リノベーション後

建材は、ナチュラルな木目調がお好きな奥様に合わせた建具や無垢の床材を使用。無垢床は肌にやさしいだけでなく、マルリノの二重床システムにより、モノを落としたときの衝撃音や足音などを大きく軽減します。間取りに関しては「収納力」にこだわり、大容量のウォークインクローゼット、サービスルーム、納戸を設置。さらに水廻りの動線を短くし、奥様が動きやすい間取りにしました。また、玄関から廊下、リビングに通じる道と、2つの個室からリビングに通じる道、2本の風の通り道をつくり、ナチュラルな住み心地を実現しました。いずれもスケルトンリノベーションだからこそできた快適性と利便性です。

家づくりのきっかけ・施主の要望

築20年を過ぎたマンション住まいの悩みのタネは室内の結露によるカビと、冬の寒さでした。ことろがそんな数々の問題を我慢してすごしていたある日、ついに給湯管から漏水が発生したのです。階下にご迷惑をかけてしまった心身ストレスで我慢も限界を超え、リノベーションを決意しました。

この事例の見どころや工夫したところ

全面的なスケルトンリノベーションをすることで水廻りの動線がよくなり、家事がしやすくなりましたね。リビングとキッチンがゆとりを持ちながら一体感があるので、食後の片づけなどもしやすいです。それから収納力にもこだわりがありましたが、家族で使えるウォークインクローゼット、納戸、サービスルームを設置してもらい満足しています。

施主の感想

まず感じたのは風通しの良さです。南側のリビングから北側の洋室まで風の通り道を造ったことで湿気がこもらなくなりました。
お風呂場も風通しが良いのですぐに乾きます。床は木目調が好きな私〈奥様〉の趣味に合わせた杉の無垢床を使用しています。サラサラした足触りが気持ちいいだけでなく、二重床システムにしているので、足音や生活音などが抑えられるのがありがたいですね。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けたリノベーション・リフォーム会社

積水化学 マルリノ

積水化学 マルリノ

暮らしを一新する、セキスイのまるごとマンションリノベーション

所在地

東京都千代田区一番町6 相模屋本社ビル2F

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リノベーション・リフォーム会社 / @東京都