注文住宅が建つまで〜土地探し編【心地よい暮らしのレシピvol.11】

注文住宅HOW TO(注文住宅 その他)

2018-07-15 20:55:001257 View

このたび、10年住んだフルリノベ中古マンションから、注文住宅への住み替えを決意。夢のマイホームの完成までの実録を、隔週でご紹介しています。今回のテーマは「土地探し」。家づくりを検討されている方や、進行中の方に少しでも参考になればいいなと思っています。

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地鎮祭はやるべき?やらないと不吉?施工側のホンネは?

注文住宅HOW TO(注文住宅ノウハウ)

2018-03-21 21:00:001819 View

注文住宅は、着工に至るまでに様々な段階を踏むことになります。土地探しや、ローンの審査、設計者や施工会社選び、プランの検討、確認申請……等、様々な手続きを終えて、ようやく着工となるのです。その記念すべき着工の際に、多くの方が行うことになるのが地鎮祭です。一昔前は、注文住宅の着工時には必ず地鎮祭を行うものでしたが、最近は地鎮祭をやらない選択肢も増えてきているため、まずこの段階で地鎮祭をやるか?やらないか?ということで悩む方も多いのではないでしょうか。 この記事では、とある中小建設会社の設計者として多くの新築工事に携った私の経験から、そもそも地鎮祭とは何なのかということから、一般的な地鎮祭の流れ、地鎮祭をやらない場合の施工側のホンネをお伝えします。

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方角別・住みやすい間取りとは

注文住宅HOW TO(注文住宅ノウハウ)

2017-09-21 20:30:001349 View

家を建てる時や探すときに、気にしなくてはならないのが土地や部屋の方角です。住み始めた後からでは修正のきかない問題なので、土地や物件を探す時から慎重に考える必要があります。後悔しないためにも、各方角の特徴を理解しておきましょう。 注)紹介する事例写真は、説明文中で紹介する方角というわけではありません。あくまでもイメージ写真です。

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定期借地権のメリットとデメリット

注文住宅HOW TO(注文住宅ノウハウ)

2017-08-26 15:30:00792 View

定期借地権という言葉をご存知でしょうか。文字通り、あらかじめ定められた期間のみ土地所有者(地主)が土地を土地利用者(借地人)に貸し出すことです。 現在の定期借地権は、「一般的定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用定期借地権」の3種類。 それぞれメリット、デメリットがありますが、家を建てたい土地や購入したいマンションの土地に定期借地権がついていた場合、足踏みしてしまう方もいらっしゃると思います。定期借地権について詳しく見ていきましょう。 ※事例画像はあくまでもイメージです。

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不動産の価格はどうやって決まるの?[後編] 価格に影響する主な要因とは

リノベーションHOW TO(リノベーション費用・相場・見積り)

2017-06-19 11:55:00687 View

不動産の価格は需要と供給のバランスで決まります。当たり前ですが、人気の高い物件は価格が高く、人気の低い物件は価格が安くなります。人気不人気の要因を押さえて、合理的な物件選びをしたいものです。

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不動産の価格はどうやって決まるの?[前編] 地価の相場を把握する方法

リノベーションHOW TO(リノベーション費用・相場・見積り)

2017-06-12 11:55:00879 View

家を建てるための土地を探す、リノベーションをするための中古マンションを探すといった場面で、当然気になるのが不動産の価格です。これらの価格がどのような要素や条件によって決まったり、変化したりするのかを、現役の不動産鑑定士が初めての人にもわかりやすく解説していきます。

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