古民家・町家リノベーション

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション>

手掛けた工務店・ビルダー

設計、施工、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (外観 エントランス)

外観 エントランス

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (外観 エントランス 夜)

外観 エントランス 夜

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (外観 植栽 夜)

外観 植栽 夜

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (玄関 土間 夜)

玄関 土間 夜

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (ダイニングから眺める玄関とリビング・客間)

ダイニングから眺める玄関とリビング・客間

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング)

リビングダイニング

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング)

リビングダイニング

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング)

リビングダイニング

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング 間仕切開放)

リビングダイニング 間仕切開放

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング 間仕切 格子)

リビングダイニング 間仕切 格子

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング 間仕切解放)

リビングダイニング 間仕切解放

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (リビングダイニング)

リビングダイニング

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (廊下から眺めるLDK)

廊下から眺めるLDK

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (キッチン 照明)

キッチン 照明

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (キッチン 収納)

キッチン 収納

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (キッチン 造作家具)

キッチン 造作家具

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (キッチンから眺める廊下)

キッチンから眺める廊下

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (廊下 洗面台 夜)

廊下 洗面台 夜

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (廊下 ペンダントライト)

廊下 ペンダントライト

上十条のいえ<昭和の佇まいを復元した、戸建てリノベーション> (廊下突き当り 手洗い)

廊下突き当り 手洗い

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手掛けた工務店・ビルダー

設計、施工、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

用途

自宅

居住者

単身

所在地

東京都北区上十条

費用

設計・施工:2500万円

敷地面積

100㎡

敷地の特徴

三角地

延床面積

70㎡

施工面積

75㎡

改修規模

フルリノベーション (基礎と構造材の骨組みを残したフルリノベーションです。)

階数

2階建て

間取り

3K → 2LDK

築年数

60年

期間

設計:3ヶ月 、施工:6ヶ月

完成時期

2022年08月

設計会社

有限会社建栄

施工会社

有限会社建栄

手掛けた工務店・ビルダーのコメント

設計、施工、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

4mに満たない道路に囲まれた、下町に多く見受けられる敷地、昭和の中盤に建てられた築60年の木造家屋のリノベーション。

家づくりのきっかけ・施主の要望

建て替えも視野に入れたものの、道路のセットバックが必須のため、リノベーションして床面積を確保しながら、京都の町屋建築のような「小さくとも豊かな暮らし」を希望。

この事例の見どころや工夫したところ

リノベーション前の外観とは全く違うものになっているものの、以前からそこにあったかのような周囲の風景に馴染んだ外観、小さい面積ながらに狭さを感じない室内空間。茶の間(和室)に面した坪庭。

施主の感想

数年前よりホームページなどで活動は確認させていただいておりましたので、初めてお会いした時も、不安なくご依頼することができました。

計画に際しても施工に際しても、施主の要望の先を見すえた仕事ぶりに安心してお任せすることができました。希望以上の空間をつくってくださり大変感謝しております。

事例の進み方

メールにて問い合わせをいただき、その後ご自宅へ伺い詳しい要望をお聞きし、現地の調査をさせていただきました。

既存図面が残っておりませんのでしたので、既存の間取りと敷地図を復元し、法規制を確認しながらリノベーションプランを進めていきました。その際、デザインと連動しながら構造的な部分も計算しながら1回目の提出案を考えました。

ご提案と概算金額をご了承いただき、実施図面と本見積り、行政との事前協議を進め合意点に達したところで契約を交わし工事を開始いたしました。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた工務店・ビルダー

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都荒川区東尾久6-20-7

主な対応エリア

東京都

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,700〜3,600万円

60平米 フルリノベ

1,500〜2,100万円

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