マンションリフォーム・リノベーション

ロフトで生活スペースを確保するマンション

面積:

77㎡

費用:

350万円

築年数:

21年

エリア:

愛知県愛西市

実施時期:

2014年

内容:

ロフトは一般的な部屋とは違い天井が低く、下の階より面積が二分の一以下なのが基本、採光や換気の基準を満たしていないので物置などの収納部屋として見なされますが、工夫すれば様々な願いを叶えてくれるロフトの魅力を今回は中古マンション×リノベーションに実現しました。





K様家族はご夫婦と高校1年生のお姉ちゃん、中学3年生の長男くん、小学5年生の妹ちゃんの5人家族。

中古マンションを買ってリノベーションをしたいとの紹介でお会いしました。



お話しているうちに今の住まいに色々と不満があるようでしたので、現状を見させていただけるようにお願いをして、住まわれていた3DKのアパートでのお打ち合わせが始まりました。



K様

見ての通り収納する場所が無いし、一番はお姉ちゃんが嫌がっちゃって・・・

だからココを見せたくなかったんだよね。



杉山

ごめんなさいね。でも、問題点は目で確かめないと想像が違うと作るものも変わってしまうんですよ。



K様

そうなんだけど・・早く引っ越したいな。





何度か現地ではお会いしたのですが、見せたくなかったのでしょう。

でも、この家の問題は収納スペースではなかったのです。

詳しく話を聞いてみると、縁側スペースの様な場所に勉強机が2つ置いてあり、そこが3人の子供部屋。広さは2帖ほどでした。

玄関を開けるとダイニングキッチンとなっていて、カーテンで仕切られている。

3DKのうち1部屋が玄関兼ダイニングキッチン、2部屋目が6帖のリビング、そして3部屋目がタンスに囲まれた寝室。

その寝室の隣に縁側スペースがあり、カーテンで仕切られている。

5人がタンスの入った6帖の部屋に川の字で寝ているのですが、問題は着替え。

産まれた時からの事なので、そんなには気にしていない様子ですが、玄関から以外はどこからでも見える。そして、3面カーテンで囲まれた部屋は娘2人の部屋なのか長男の場所なのか分からない状態でした。

実際、リビングで夫婦と話しをしていてもカーテンに隙間があるので何をしているのかが一目で分かってしまうほど。



しかし、最初は警戒していた子ども達も、笑いながら打合せをしている大人達をみていると次第にリビングに集まってくる。



子ども達

何を話ししてるの?



お客様

でしょ? 結局、ウチは1部屋でいいのよ。





要望としては

・姉は6帖以上の一人部屋で収納がほしい。机とシングルベッドと鏡台を置きたい。

・妹はお母さんとの二人部屋で収納がほしい。机とピアノを置きたい。

・長男は要望なし。

・お父さんは自分のベッドからテレビが見れる様になれば他の要望はなし。

・お母さんはLDKに家族が団欒で集まっている時にキッチンでひとり背を向けて料理を作るのが嫌なのでキッチンの向きを変えたい。



色々と概要を全員に説明し、ほとんどの部分で合意ができた。 

しかし、姉と妹の部屋の話しで進まなくなってしまった。









二間続きの和室を洋室2部屋にする訳で、12帖のうち半分で6帖。

でも、側面の窓の位置関係や収納を作ったりだと5帖づつになりますよ。

それに、妹さんはお母さんと部屋を2人で使うから5帖に机とピアノ、タンスを置くと寝るスペースも無くなってしまう。





私が6帖、妹とお母さんは4帖でいい。



お母さん、妹

いいよ。





えっ?いいんですか? 



お母さん

今より広くなるし、狭かったらリビングで寝るから。





そうですか。ちょっと間取りが工夫できないか考えてきます。





確かに、今の家より何倍も広くプライベートも確保されているから問題は全くない。

しかし、私が引っかかったのは10年後。

4LDKのマンションで南側の一番陽が当たる部屋を4帖とした場合、子ども達が社会人になって利用できる部屋となるのか。 そして、その4帖の部屋の隣はしっかりと6帖ある。

高校生と小学生の力の差で部屋を作ってしまうと、数年後には不満が出てしまうはず。

どう工夫をすれば10年後も不満になる事なく生活できるだろうかと・・・

ただ、今の話しを「はい、分かりました」と言ってしまってはダメだと確信があった。





数日後に弊社スタッフへ指示をしたのは

姉の部屋5.5帖、妹の部屋5帖。 仕切り壁の上部をセミダブルサイズのロフトベッドとして、下部を両側から使える収納とした。

収納の高さは130センチ高ですが、間口が2メートルあるので収納量も確保できる。

そして、姉の部屋と北側に面する長男の部屋の収納スペースにも注目し、270センチの壁いっぱいにある長男のクローゼットを180センチに変更して、姉側に90センチのクローゼットを計画した。



すぐに平面図と断面図、パースを製作しお客様のところへ向かった。



姉は希望の6帖ではないもののハンガーパイプ付のクローゼットに収納ができた5.5帖と造り付けのベッド下の隙間を利用した本棚に大満足。

家族全員の要望が詰まったマンションへと変わりました。

このプロジェクト事例を手掛けたリフォーム・リノベーション会社

杉工建設

リフォーム・リノベーション会社 / @愛知県

わたし達は暮らしをデザインする会社です。 建物を通じて自分らしいワクワク楽しくなる生活環境をお客様と共に問題解決を しながらライフスタイルに合わせた提案をしています。 弊社のお客様は顧客紹介、リピートが80%でその他は20% 『すべては人と人』 初めてお会いした時から工事が完成するまでの過程を一つのプロセスと捉えて、 お客様そして地に建つ建物と向き合い 一生のお付き合いをしていく覚悟をもって展開をしています。 それは『完成後からが本当のお付き合い』という考えです。 ・更地の上に建てるという醍醐味でゼロから考える注文住宅 ・古くても安心して住み継げるリファイニング ・お洒落なデザインのリフォームやリノベーション 建物、暮らしの事なら一度は話しを聞いておきたい会社です。 妥協=後悔  自分らしい家を対話から作りあげましょう! 「小さな会社だけど、大手に依頼しなくて大丈夫??」 と ご家族でお話しをしている事でしょう。 大きな会社も小さな会社も『人』 わたし達は地域に根付いた展開を目指しているので、 代表の自宅も予約公開しています。 お客様の不安を払しょくする第3者機関による工事保険の標準加入を 柱として解説付きの工事報告書など工事後のお客様の安心した 暮らしを提供しています。 人の心はうつろいやすく変わりやすいものですが、 同時にこれほど頑固なものもないです。 その信用と信頼という心のつながりをベースにした考えで モノづくりをしているのが『わたし達のしごと』です。 ■小さい会社だからこそ、大手以上のサービス ・リノベーションやリファイニング工事に弊社負担で瑕疵保険へ標準加入。 確実な安心を提供します ・工事報告書で見えない部分まで解説報告。安心した暮らしの提供をします ■大事な家を扱うからこそ、『人』が商品です ・建物の事なら即答できます ・裏切りません、嘘は付きません。だからこの会社規模なのです ■現場を知っているからこそ、実はできる事が多いです ・お客様支給材料を工事に使用するのも、既存利用もOK ・他社にできないと断られた工事やお客様からどんどん要望が出てくると叶えるために頭を使います ・納得できるデザインや仕上りにこだわります 弊社はゼネコンや住宅会社出身の集まりという事もあり、ビル、マンション、戸建てなどの建物を改修することを 得意分野としており、混構造といわれる「コンクリートと木造」の組合せ構造や「コンクリートと鉄骨造と木造」などの 複雑な構造にも適切な対応ができる県内にも少ないオールマイティーな工務店として活動しています。 『住まいにかかわることすべてを』をキャッチコピーに常に挑戦する会社であり続け、 お客様と共に最高のパフォーマンスで地に建つ建物と向き合っていきたいと考えております。    【営業エリア】 尾張旭市、名古屋市(守山区、名東区、千種区、昭和区、緑区、天白区、中区、東区、北区、西区) 長久手市、日進市、瀬戸市、東郷町、みよし市、北名古屋市、津島市、愛西市、あま市 【業務内容】 ・注文住宅の新築 ・住み継ぐ家リファイニング ・まるごとお洒落にリノベーション ・部分的に自分らしさをワンポイントリノベーション ・保全計画重視のリフォーム、保全、営繕

杉工建設

リフォーム・リノベーション会社 / @愛知県

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