戸建リノベーション・リフォーム

築44年の中古住宅 (戸建て) をフルリノベ

築44年の中古住宅 (戸建て) をフルリノベ (ブリックタイルを貼ったリビングダイニングキッチン)

ブリックタイルを貼ったリビングダイニングキッチン

キッチンはオールステンレスでシンプルに。壁はブリックタイルを貼ってアクセントに。 床は無垢フローリングに。 それぞれの箇所の拘りを入れつつ、シンプルに仕上がるようにまとめました。 床の中央には、掘り炬燵が。敢えてそれ無くさずに、冬には使ってみるそうです。

築44年の中古住宅 (戸建て) をフルリノベ (最上階のベランダのある部屋)

最上階のベランダのある部屋

既存の間取りでは、窓が小さく閉鎖的でした。 小さな窓から、掃出しのサッシにリフォームし、ベランダにも出入りしやすいようにしました。 アクセントに収納の扉は漆黒に塗装しました。

築44年の中古住宅 (戸建て) をフルリノベ (理科の実験室のような流しで洗面)

理科の実験室のような流しで洗面

一般的なよくある洗面化粧台は要らない。必要なのは、流しと鏡だけ。 ということで、理科の実験に使うような流しと収納付きの鏡を洗面室に。 壁にはブリックタイルを腰の高さまで貼って、スッキリさせました。

築44年の中古住宅 (戸建て) をフルリノベ (濃紺のタイルのお風呂)

濃紺のタイルのお風呂

既存の風呂場はモルタルの味気ない壁でした。 1人で楽しむ風呂なので、自分の好きな色のタイルを貼って、浴槽はステンレスにしました。 予想以上にモダンなバスルーム空間ができました。

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関わり方

設計, 施工, 監理

用途

自宅

居住者

単身

所在地

東京都

費用

設計・施工:1200万円

敷地面積

47.68㎡

延床面積

82.72㎡

施工面積

82.72㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム (中古住宅を購入し、入居前にフルリノベーションしました。 しばらく空室になっていたため、痛みがひどく、また、断熱材も朽ちていたため、骨組みを残して、ほとんどリノベーションしました。 まるで別の物件のように、見違えるほど綺麗に住みやすくなりました。)

階数

3階建て

間取り

4DK → 3LDK

築年数

44年

期間

設計:1ヶ月 、施工:2ヶ月

完成時期

2018年06月

フルリノベーションをするのに、施主支給で使いたい資材の利用の可否を問われました。
できるだけ協力できるところは協力して、お施主様のご要望の仕上がりで完成させました。
痛みが激しいところもあり、解体後に発見された瑕疵を補修しながらリノベーションしました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

中古住宅を購入し、入居前リフォームを検討されていました。
いくつかの業者さんに見積依頼をしたところ、要望通りにはできない、と断られ、もしくは、新築より高くなるほどの金額を提示され、お困りになっていました。
弊社でお見積りを出したところ、即決いただき、その後打合せを重ね工事着手となりました。

この事例の見どころや工夫したところ

お施主様は内装にタイルを貼りたい、等、仕上がりにこだわりをお持ちでした。
しかし、建物の躯体の補修にかなり費用がかかることが予想されたため、全体の費用をできるだけコストダウンするため、施主支給の資材を利用することにしました。

施主の感想

まるで別の物件になったように、全く以前の面影なく綺麗になったので、とてもびっくりされ、喜ばれました。
自分好みの仕上がりにも大満足いただけました。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けたリノベーション・リフォーム会社

リノベーション東京

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所在地

東京都千代田区飯田橋4-5-4 CUBE飯田橋ビル2F

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