戸建てリノベーション

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~

手掛けた建築家

設計、監理を担当

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (外観と特徴的なバルコニーを活かす+耐震壁設置)

外観と特徴的なバルコニーを活かす+耐震壁設置

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (既存タイルを活かす、新しいタイルを重ねる)

既存タイルを活かす、新しいタイルを重ねる

コンクリートの上に磁器タイルが張られて60年を経過していた外壁ですが、ホームインスペクションの結果剥がす必要が出てきたタイルの部分には、近い色味のタイルを見つけてきて施工しました。文化財というわけではないので、対比的に見せて新旧がパッチワークのように施工されています。

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (診療所の待合だった空間を活かす)

診療所の待合だった空間を活かす

クライアントにとって思い出深い空間であることから、パーケットフローリングやコルク、ベニヤの壁面を補修してそのまま活かしました。

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (庭とつながる大きな窓を活かす)

庭とつながる大きな窓を活かす

庭につながる大きな開口部。

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (ベニヤを曲げたシンプルな靴棚を活かす)

ベニヤを曲げたシンプルな靴棚を活かす

ベニヤを曲げただけのシンプルだけど存在感のあった診療所のスリッパ置場はそのまま活かしました。なかなか機能性とかだけ考えるとこういう遊び心は生まれないですよね。

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (パーケットフローリングを活かす)

パーケットフローリングを活かす

今ではあまり見られないパーケットフローリングは、補修が必要な所は補修をして上からウレタン塗装をしてそのまま活かしました。

杉並・高円寺S邸~庭と診療所を受け継ぐリノベ~ (すりガラスの窓を活かす)

すりガラスの窓を活かす

ポリカーボネートのような当時のすりガラスの見え方が面白く、クライアントも気に入っているので、お風呂に活かしました。

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手掛けた建築家

設計、監理を担当

用途

賃貸併用

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都杉並区

費用

設計・施工:2500万円

敷地面積

350㎡

延床面積

150㎡

施工面積

150㎡

改修規模

部分リノベーション (耐震補強/内部(キッチン/浴室/便所/洗面室)リビング寝室、居室改修(薬品庫や診察台や待合室など診療所の既存内装はなるだけ残す))

階数

2階建て

間取り

その他 → 2LDK

築年数

60年

期間

設計:28ヶ月 、施工:8ヶ月

完成時期

2021年09月

手掛けた建築家のコメント

設計、監理を担当

70代になるご夫妻が相続されたご両親の診療所を終の棲家として住むことをご決断され、そのお手伝いをさせていただきました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

できる限りあるものを活用して、安全面と性能面に関して費用をかけて安心できる住まいとされたいご希望でした。
またご夫妻は2階建の1階に住み、2階の約70㎡は賃貸に出すか、娘さんが滞在する事ができるようにすることが求められました。

この事例の見どころや工夫したところ

時間をかけて耐震診断と必要な補強を計画し、補強の程度は費用とのバランスを見て決定、実施しました。
インフラ関係は全て更新しました。
タイル張の外壁や長いバルコニーは丁寧に補修、傷んだタイルと近いタイルを探し回って選定しました。内部のパケットフローリングや診療所の名残である薬品庫や診察台、本棚や靴箱のある待合も最大限残しました。

リノベーション前の写真

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都中野区中野5-14-2-101

主な対応エリア

埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

顔合わせや現地調査といった契約前の初期作業時の交通費はかかりません。契約後はご相談の上、交通費をご請求させていただく場合があります。

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,850万円〜

60平米 フルリノベ

960〜1,500万円

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