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賃貸併用住宅と施主の仕事スペースの複合用途の計画です。角地という立地を生かし、賃貸部分の玄関と自宅部分の玄関を全く違う位置に計画し、プライバシーの確保を狙っています。
３戸ある賃貸はぞれぞれメゾネットで計画。近隣にない戸建て感覚のプランニングで差別化しています。
当初から収益性にこだわり、建築コストを抑えながら、デザイン性を追求し、弊社で立案した事業計画通りのプロジェクトとなりました。
HPからお問い合わせいただきました。いろいろなハウスメーカーとの検討を経てしっくりいかず、弊社へご相談いただきました。幼いお子様のいらっしゃるご夫婦からの要望は、自宅と賃貸とご自身の仕事場の複合建物でした。ご自宅はお子さんとの楽しい住まいをお望みでしたが、弊社の得意とする賃貸部分に関してはお任せでした。
店舗付賃貸併用住宅を建てたいと思い、何社かハウスメーカーさんにプランを出して貰いましたが収益性を上げる為に計画規模も大きくなり、当然予算も膨れ上がりました。賃貸事業として採算が十分取れるとは聞いていましたが、投資家ならぬ身としては多額の借入れには及び腰でした。そんな中でアトリエシーユーさんからはあえて規模を抑えて最低限の借入れにするとの提案を頂きました。賃貸物件による収入、将来的な維持費や税金等の支出まで考慮した上での事業計画を作成して頂き、設計事務所というのは建物の設計だけでなくここまでしてくれるのかと驚きました。建物は自宅・店舗・賃貸の３つの複合ですがお互いが気兼ねなく過ごせるよう設計で工夫がされているので私達家族も入居者の方達も良い距離感で生活出来ています。竹石さんにお願いしたおかげで施主としては面倒な事は何もしないで済みました。何よりコストカットの為に何かを諦める事が無かったのが嬉しかったです。調整は大変だったとは思いますが…。家造りを一緒に出来て楽しかったです。ありがとうございました。
大きなプロジェクトでしたが、事業計画から基本計画、デザイン、施工会社の選定、管理会社のご紹介までプロデュースまでご採用いただき、最後までご信頼いただけて進められたことはとても良い経験でした。
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長屋賃貸の玄関
自宅玄関前のアプローチ。リビングと仕事場を結ぶ空間。お子さんたちの遊び場にもなっている。
賃貸と自宅と仕事場の建物を別々のブロックでデザインしました。その間にできた空間をアプローチを兼ねた中庭になっています。
賃貸に設けられたワークスペース。PCスペースは必須。
長屋のメゾネットの階段室。
賃貸の洗面所。タイルを貼ってデザイン性を高めています。
リビングの上にあるロフト。
将来二つの部屋に分けられる子供部屋
リビングからロフトへ上がるハシゴ。ロフトの開口からリビングを見ることができる。
リビングの収納。裏側にファミリー向けのトイレがあります。
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