竹石明弘

竹石明弘

建築家 | アトリエシーユー一級建築士事務所 | 東京都

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もともと私たちは、注文住宅からスタートした設計事務所ですが、都心の高額な土地に自宅だけではもったいないという発想から、賃貸併用住宅を提案するようになり、今では不動産活用を中心に様々な企画をご提案する設計事務所になりました。
得意とするのは自宅併用の集合住宅ですが、それ以外にも集合住宅だけの建物、店舗、事務所、クリニックなど必要に応じて計画致します。
また事業収支によって建物の構造も選ばなければなりませんので、木造、鉄骨造、RC造といずれも対応致します。
集合住宅は近隣にも影響力のある建物ですから、地域にも愛され、住む方からも大事にされるような建物を提案し、そのコンセプトが収益性を高め、最後にはオーナー様の幸せにつながると考えています。
会社情報
費用・割合
住宅事例
イベント
評価・コメント

業務内容

設計・施工監理(注文住宅、集合住宅、店舗)
収益物件の企画・資金計画・設計コンサルティング

対応可能業務

注文住宅, リノベーション・リフォーム, インテリア/エクステリア/造園

注文住宅について

対応サービス

物件探し , ローン相談 , 無料でプランを提案する , 造作家具

得意な住宅の特徴

鉄筋コンクリート , 木造 , 2世帯住宅

設計料率

総工費(税別)の10%

設計料の最低金額

200万円〜

リノベーション・リフォームについて

対応可能業務

戸建リノベーション , マンションリノベーション

対応サービス

ローン相談 , 住宅診断 , 物件探し , 内見立会い , 家具の造作(オリジナル家具の造作) , 内装コーディネート(施工なし)

会社の強み

プラン提案力 , 無料でプラン提案 , 高級リノベーション・リフォームが得意

瑕疵担保保険の加入

加入あり

最低請負金額

500万円〜

設計料率

総工費(税別)の10%

設計料の最低金額

100万円〜

インテリア/エクステリア/造園について

対応可能業務

家具デザイン , インテリアデザイン , インテリア・コーディネート

対応可能な最低予算帯

50万円~

対応エリア

埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県

お問い合わせはこちら

住所

〒145-0073
東京都 大田区 北嶺町3-29

資格

一級建築士、一級施工管理技士

特徴

雑誌掲載あり, 3億以上の住宅経験あり

費用について

注文住宅

目安の金額
(30坪 新築一戸建て)

2400〜2550万円

請負価格帯割合
(注文住宅)

マンションリノベーション・リフォーム

目安の金額
(60㎡ フルリノベーション)

720〜900万円

請負価格帯割合
(リノベーション・リフォーム)

※金額は素材やデザインだけでなく、現況・時期等でも大きく異なります。詳しくは専門家へ直接お問い合わせください。お問い合わせはこちら

金額についての補足

基本的に設計費は人件費ですので、実際にかかるであろう作業時間で設計費の見積をいたします。当方は収益物件も多く取り組んでおりますので。全体のキャッシュフローで設計費を決めることも可能です。お気軽にお問い合わせください。

顧客割合

顧客年齢層

家族構成

 

請負実績割合:用途種別

マンションリノベーション・リフォーム | 200万円 | 60㎡
注文住宅
その他 | 1億6000万円 | 330㎡

SUVACOアドバイザーからのコメント


加藤サナ
事業用の建築に特化し、ご提案時はキャッシュフローと収支、借入まで含めてプレゼンをしてくださいます。デザイナーズ賃貸の扱いを得意とする管理会社さんをご紹介も可能など、トータルで運用の相談ができる頼もしい建築家さんです。

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