プロフィール

Pro 建築家

竹石明弘

アトリエシーユー一級建築士事務所 @東京都

149 お気に入り(合計)
0 フォロワー数
4 住宅事例 登録数
54 写真 登録数

もともと私たちは、注文住宅からスタートした設計事務所ですが、都心の高額な土地に自宅だけではもったいないという発想から、賃貸併用住宅を提案するようになり、今では不動産活用を中心に様々な企画をご提案する設計事務所になりました。
得意とするのは自宅併用の集合住宅ですが、それ以外にも集合住宅だけの建物、店舗、事務所、クリニックなど必要に応じて計画致します。
また事業収支によって建物の構造も選ばなければなりませんので、木造、鉄骨造、RC造といずれも対応致します。
集合住宅は近隣にも影響力のある建物ですから、地域にも愛され、住む方からも大事にされるような建物を提案し、そのコンセプトが収益性を高め、最後にはオーナー様の幸せにつながると考えています。

費用について

注文住宅

目安の金額
(30坪 新築一戸建て)

2250〜2400万円

請負価格帯割合
(注文住宅)

マンションリノベーション・リフォーム

目安の金額
(60㎡ フルリノベーション)

720〜900万円

請負価格帯割合
(リノベーション・リフォーム)

※金額は素材やデザインだけでなく、現況・時期等でも大きく異なります。詳しくは専門家へ直接お問い合わせください。

サービス概要

設計・施工監理(注文住宅、集合住宅、店舗)
収益物件の企画・資金計画・設計コンサルティング

対応可能業務

注文住宅, リノベーション・リフォーム, インテリア/エクステリア/造園

注文住宅について

対応サービス

物件探し , ローン相談 , 無料でプランを提案する , 造作家具

得意な住宅の特徴

鉄筋コンクリート , 木造 , 豪邸

設計料率

総工費(税別)の7%

設計料の最低金額

250万円〜

リノベーション・リフォームについて

対応可能業務

戸建リノベーション , マンションリノベーション

対応サービス

ローン相談 , 住宅診断 , 物件探し , 家具の造作(オリジナル家具の造作) , 内装コーディネート(施工なし)

会社の強み

プラン提案力 , デザイン力 , 高級リノベーション・リフォームが得意

瑕疵担保保険の加入

加入あり

最低請負金額

500万円〜

設計料率

総工費(税別)の10%

設計料の最低金額

50万円〜

インテリア/エクステリア/造園について

対応可能業務

家具デザイン , インテリアデザイン , インテリア・コーディネート

対応可能な最低予算帯

50万円~

金額についての補足

基本的に設計費は人件費ですので、実際にかかるであろう作業時間で設計費の見積をいたします。当方は収益物件も多く取り組みますので、全体のキャッシュフローで設計費を決めることも可能です。お気軽にお問い合わせください。

住所

〒145-0073
東京都 大田区 北嶺町3-29

対応エリア

埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県

顧客割合

 

家族構成

特徴

雑誌掲載あり, 3億以上の住宅経験あり, 有名人の住宅経験あり

資格

一級建築士、一級施工管理技士

手掛けた住宅事例 (4件)

戸建リノベーション・リフォーム

私が10年ほど前に設計をさせていただいたクライアントからの依頼。1階は親世帯・2階は子世帯の 2世帯住宅へフルリノベーションしました。 不足している水回りを、子世帯に新設し、かつての勝手口を子世帯の玄関に変更。 適度にプライバシーを確保した2世帯住宅になりました。

その他

面積:750㎡

オーナー住宅併用集合住宅。 店舗、賃貸住宅、オーナー住戸と多くの用途が混在する計画です。 概ね同じ広さで計画された各住戸は、それぞれの条件を補うように、間取りを少しずつ変えて計画されています。

注文住宅

どこにでもある区画整備された住宅街に建つ専用住宅。 しかし計画敷地の前面道路越しには緑豊かな公園が!お施主様はこの立地を気に入り土地を購入されました。 とにかくこの公園を借景にしよう!というコンセプトから計画は進めらました。 まずは2階のリビングダイニングから存分に公園が見えるように、7.5m…

注文住宅

1階2階にはそれぞれ全く違ったデザインテイストのLDKを計画しました。 1階は白を基調に優しいデザイン。2階はコンクリート打放しの壁、天井のクールなデザイン。 これらを1つの家にまとめることに苦心しましたが、その変化が飽きさせない楽しい家です。 今回は外断熱工法を採用し、省エネ化を計っています…