戸建てリノベーション

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築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション

手掛けた不動産会社

施工、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (1階・吹き抜けリビング)

1階・吹き抜けリビング

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (1階・キッチン・ダイニング)

1階・キッチン・ダイニング

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (ダイニング)

ダイニング

キッチンの後ろは家族団らんのダイニング。既存を残した素焼きのタイルも印象的

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (1階・吹き抜けリビングを2階から見た景色)

1階・吹き抜けリビングを2階から見た景色

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (空間の陰影をつくる壁面)

空間の陰影をつくる壁面

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (寝室・ドレッサー)

寝室・ドレッサー

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (1階・主寝室)

1階・主寝室

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (2階・子供部屋)

2階・子供部屋

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (2階・子供部屋)

2階・子供部屋

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (2階・子供部屋)

2階・子供部屋

奥の造作棚は既存利用

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (2階・子供部屋)

2階・子供部屋

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (地階。エントランスから地階側の景色。奥は洗濯などのパントリーとなっている)

地階。エントランスから地階側の景色。奥は洗濯などのパントリーとなっている

築57年、日本初女性建築家の意匠を継ぐ戸建リノベーション (外観)

外観

既存の意匠をそのままに活かした外観

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手掛けた不動産会社

施工、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

神奈川県川崎市高津区

費用

設計・施工:3400万円

敷地面積

195㎡

敷地の特徴

傾斜地

施工面積

309.41㎡

改修規模

フルリノベーション (家全体 / 水まわり / 居室・その他 / 屋外 / 耐震補強 / 断熱改修 / 壁面/ 木造リノベーション)

階数

3階建て

間取り

その他 → その他

築年数

57年

期間

設計:10ヶ月 、施工:3ヶ月

完成時期

2022年08月

設計会社

アトリエ・ワン

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けた不動産会社のコメント

施工、プロデュース・コーディネート、インテリア、土地・物件探しを担当

浜口ミホ氏の貴重な意匠設計をリスペクトしつつ、
現代の生活にフィットした住まいになるよう設計のアトリエ・ワンさん、お施主さんと話し合いを重ね、工事を進めていきました。

基本的には、以前のオーナーさんと同じ間取り・使い方のままお使いいただくことになりました。

築55年の住宅にも関わらずこのような継承ができたのは、経年変化を楽しめる素材使い、住む人の生活に焦点を置いた彼女ならではの住宅計画など、表面に出てくる工夫とともに、
地階がRC造で1階2階が木造かつ、GLレベルから1m上がったところが1階の床になっている、いわゆる高床式のつくりになっていました。
木造住宅の大敵である湿気の影響を受けづらい、建物が長くあり続けられる構造となっていたのです。

貴重なタイルやレンガ、サッシは受け継ぎ、ある意味改修前との印象は大きく変わりません。

この事例の見どころや工夫したところ

築年が経っていることもあり、耐震、断熱性能の改修工事は必然的でした。
地下のRC造部分は既存の開口部を塞ぐことなく2枚のコンクリート壁で耐震補強を行い、木造部分は構造用合板張りや金物補強で現行基準法レベルを満たす壁量と耐力を確保。発泡ウレタン吹付工法で建物全体の断熱、気密性も高めた。着工前の近隣挨拶は住まい手とともに行いました。
壁面にはPORTER’S PAINTSを多く採用いただき、リビングの特徴的な採光・素材使いを引き立てるテクスチャ・カラーをセレクトしました。

印象に残っていること

住まい手は入居後しばらくして、近隣の住民さんからこの景色が続くことに感謝を伝えられたそうです。継承はハード=建物だけでなく、ソフト=その土地に生きる人、街並みをも守りつないでいくものだと、改めてそう感じました。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた不動産会社

NENGO

株式会社NENGO

NENGO

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目15番地1号

主な対応エリア

東京都 / 神奈川県

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