戸建てリノベーション

Tさま邸母屋リノベーション

手掛けた建築家

設計を担当

Tさま邸母屋リノベーション (外観(竣工1年後))

外観(竣工1年後)

Tさま邸母屋リノベーション (リビング(竣工時))

リビング(竣工時)

Tさま邸母屋リノベーション (リビングの掃き出し窓)

リビングの掃き出し窓

リビングの掃き出し窓には、内側に木製建具を追加して断熱性能を上げています。

Tさま邸母屋リノベーション (寝室の引き戸)

寝室の引き戸

寝室と縁側の境には、旧家で使われて保管されていた引き戸を修理して再利用しています。

Tさま邸母屋リノベーション (キッチン)

キッチン

キッチンは既製のシステムキッチンに、造作収納を組み合わせて使い勝手を上げています。

Tさま邸母屋リノベーション (キッチン)

キッチン

キッチンは既製のシステムキッチンに、造作収納を組み合わせて使い勝手を上げています。写真はカウンター下に電子レンジを置き、上部は配膳台として利用します。

Tさま邸母屋リノベーション (リビング(竣工4年経過))

リビング(竣工4年経過)

以前は6帖の居間だったところを、廊下、ダイニング、キッチンと一室化し、シームレスに暮らせるように再構築しました。

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手掛けた建築家

設計を担当

用途

自宅

居住者

夫婦・カップル

所在地

静岡県浜松市

費用

設計・施工:1200万円

延床面積

119.25㎡

施工面積

119.25㎡

改修規模

フルリノベーション (スケルトンリノベーション 耐震補強 断熱改修 オリジナルキッチン 床暖房 薪ストーブ 減築)

階数

平屋

間取り

4LDK以上

築年数

40年

期間

設計:3ヶ月 、施工:5ヶ月

完成時期

2012年06月

施工会社

入野渥美建築

間取り

リノベーション前

手掛けた建築家のコメント

設計を担当

築40年ほどの平屋の減築+耐震改修物件。

建てた頃には、これから子供が生まれ三世代家族になるぞ!という意気込みが感じられる間取りではあったが、子どもたちが巣立ち、孫が訪れるようになり、生活スタイルと家のギャップが大きくなってきた。

何よりも、断熱の概念が乏しかった時代の建物なので、構造はしっかりしていても、やはり夏は厚いし冬は寒い。

そこで、今の構造の弱点を補強し、現行建物レベルまで引き上げながら、断熱補強、サッシに木製建具をプラスして断熱強化+太陽熱を利用した温水床暖房を採用し、大幅に室内環境の改善を図りました。

もちろん、孫がいつ来ても良いように、小分けになっていた間取りを一室空間に改善しました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

すでにお子様が独立して、6LDKあった個室の大半が物置になっていました。
地盤沈下からの建物の傾きもあり、建て替えかリノベーションかで対応しようと考えておられたところ、同じ敷地を分筆してお子様が住まいを新築することとなり、では傾きの激しい部分を減築した上で耐震補強、断熱補強を行うフルリノベーションとなりました。

この事例の見どころや工夫したところ

居間とダイニングが別、全ての部屋に廊下でつながっているところなど、古い間取りで使い勝手が悪かったところを、構造を大きく変えることなく、空間がひとつながりになるように変更しました。また、同時に床、天井、サッシの断熱補強を行い、床暖房をリビング、ダイニング全体に入れることによって、冬は寒くて、狭い居間に閉じこもり気味だった住まい方を、LDK一室をシームレスに快適に使えるように、温熱環境のバリアフリー化も行いました。

施主の感想

息子夫婦との同居を機に建て替えも考えましたが、亡き母と私たち夫婦で建てたいろいろな思い出の詰まった家。「息子夫婦の家の新築」と「母屋の減築」との提案をいただき、とてもありがたく思っています。埃まみれの屋根裏から床下まで丁寧に調べていただき、様々な問題も見つかりましたが、快適な家ができました。
特に勧められて設置した床暖房と、大切にしていた旧家の格子建具を見事に生かしていただいたことに、感謝をしています。

事例の進み方

息子さんよりご相談を受け、まずは母屋の現状を把握するために、小屋裏や床下から構造体の状態、耐震がどの程度あるかを確認し、リノベーションが可能かを検討しました。
構造体自体の健全性が確認できましたので、現在の建物の耐震診断を行い、大地震時に倒壊の危険性があったため、耐震補強計画とプランニングを並行で行いました。

印象に残っていること

事前調査をできるだけ細かく行いましたが、やはりフルリノベーションでは解体してから見える部分も多く、現場で工務店さんと膝つめで検討したり、途中でプラン変更を決断することもあり、なかなかに緊張感のある現場でした。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都練馬区南田中1-18-13

対応エリア

茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,850〜3,000万円

60平米 フルリノベ

1,200〜1,380万円

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