マンションリノベーション

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (南向きバルコニーからの陽当りを受けた広々としたLDK空間!)

南向きバルコニーからの陽当りを受けた広々としたLDK空間!

元々「カリモク60」さんの家具がお好きで揃えておられたこともあり、それらの家具が似合うカフェのような空間デザインをご希望されました。また、高層階南向きバルコニーの利点を生かした爽やかな空間デザインをご提案させて頂きました。その他、80平米超えの広々とした面積を生かして、ゆとりのある空間づくりを心掛けました。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (ワークスペース)

ワークスペース

LDKから繋がったワークスペースでは趣味をはじめテレワークにも対応出来ます。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (キッチン)

キッチン

キッチンにはサンワカンパニー社のオールステンレスタイプを採用。背面と側面にはカウンターとしての利用も兼ねられる大容量の地袋収納とオープンシェルフを設けました。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (LDK~南向きバルコニー方向)

LDK~南向きバルコニー方向

南からの陽射しが燦々と降り注ぐ明るく爽やかなリビング空間。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (エントランス(正面))

エントランス(正面)

玄関ドアを開けるとインパクトのあるアンティークドアがお出迎え。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (エントランス(側面))

エントランス(側面)

エントランス横方向にスペースを拡張しアウトドア用品やベビーカーなどをゆったり置けるようにしました。オープンシェリーの上部にはディスプレイも兼ねて自転車2台が引っ掛けられるようになっています。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (ラバトリー)

ラバトリー

お客様のご要望イメージをカタチにした個性的なオリジナル洗面台。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (ベッドルーム)

ベッドルーム

決して広くはありませんがヘッドボードやオープンシェルフを配し効率的に利用出来るように考えられたベッドルーム。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (フリールーム)

フリールーム

こちらもリビングから繋がったフリールームです。将来はキッズルームにも利用出来ますが、当面は予備のスペースです。

CAFE time ~ 爽やかカフェのようなリノベーション空間 (ウォークインクローゼット)

ウォークインクローゼット

エントランスホールよりウエスタンドアを介してストレスフリーで出入り出来るウォークインクローゼット。

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手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

用途

自宅

居住者

夫婦・カップル

所在地

滋賀県守山市

費用

設計・施工:1180万

延床面積

83.29㎡

施工面積

83.29㎡

改修規模

フルリノベーション (スケルトン(全解体後)フルリノベーション。造作工事の他、給排水設備、電気配線(分電盤交換)、給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回り設備も全て新調。フローリングについてはLL45防音施工。)

間取り

4LDK以上 → その他

築年数

28年

期間

設計:4ヶ月 、施工:1.5ヶ月

完成時期

2019年05月

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

物件探しからお手伝いさせて頂きました。ご相談当時は新婚さんでしたが、4人家族くらいでゆったりと暮らせる広さを求めておられたため、京都ではなく滋賀エリアにて物件をご紹介させて頂きました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

それまでは賃貸にお住まいで、色々と工夫をしながら理想の住まいに近づけておられましたが、「中古購入×リノベーション」によって完全な理想の暮らしを手に入れることを思い切ってご決断されました。

この事例の見どころや工夫したところ

元々「カリモク60」さんの家具がお好きで揃えておられたこともあり、それらの家具が似合うカフェのような空間デザインをご希望されました。また、高層階南向きバルコニーの利点を生かした爽やかな空間デザインをご提案させて頂きました。その他、80㎡超えの広々とした面積を生かして、ゆとりのある空間づくりを心掛けました。

施主の感想

明るく風通しの良い住まいで快適にお住まい頂いております。

事例の進み方

ご相談を受けてから、まずは京都市内も含めて物件探しからスタートしました。また、当初より滋賀エリアもご要望に加えて頂いており、広さを求められていたこともあり滋賀エリアの物件を中心に幾つかの物件をご覧頂きました。最終的には住戸およびマンション全体の敷地のゆとり感や金額等を総合的に判断され、こちらの物件をお選び頂きました。

物件購入のご契約からお引き渡し(残金決済)まで迄の期間が1カ月くらいしかなかったため、お住まい中の賃貸家賃と住宅ローン返済が並走しないよう、住宅ローン申し込み時より返済猶予を申し込ませて頂き、ゆとりを持ってリノベーションの打ち合わせに臨める体制を整えつつ、一方では少しでも早くお引越し頂けるよう、物件購入のご契約と同時にリノベーションの打ち合わせをスタートしました。

以降、スムーズにご要望内容が固まって行き、打ち合わせスタートより実質およそ3.5カ月後には着工、その後1.5カ月後には完成、お引渡し(お引越し)となりました。

印象に残っていること

物件のご内覧時にお部屋を見てイメージを膨らませて頂いていたことや、ご夫婦でいつも打ち合わせを楽しみにして下さっていたこと、徐々に理想のイメージが形になって行くことを喜んで下さっていたことなどが印象に残っています。

リノベーション前の写真

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

京都府京都市中京区高倉通二条下る瓦町555番地1 西村良ビル4F

対応エリア

三重県 / 滋賀県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 和歌山県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 愛知県

目安の金額

60平米 フルリノベ

840〜1,020万円

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