団地リノベーション、といえばどうしても思い出す専門家さん！今回も問題点の解決以上の気遣いがさすがです

マンションリノベーション

洛西ニュータウンの団地リノベーション｜子どもが安全でここちよい暮らしをおくれるようにリノベーション。杉の無垢フローリング、調湿消臭性のある塗装など。

手掛けた建築家

吉永建築デザインスタジオ

設計、監理を担当

リビング

壁は調湿消臭性のある左官壁（霧島中霧島壁）で仕上げた。少しグレーが入った色を選んでいる。

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リビング

床は杉の無垢フローリング。冬に素足で歩いても冷たくない。床暖房を入れられなかった代わりに寒さ対策として採用した。

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リビング

外壁に面する壁には新たに断熱材を付け加えた。窓は既存のサッシの内側にもうひとつ樹脂製の建具を入れて開口の断熱性を高めている。

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玄関

窓がない玄関のために居室につながる扉を採光性のあるものに入れ替えた。

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手掛けた建築家

吉永建築デザインスタジオ

設計、監理を担当

種別

マンションリノベーション

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

京都府西京区

延床面積

63㎡

改修規模

部分リノベーション

間取り

4DK → 2LDK

築年数

25年

期間

設計：2ヶ月、施工：0.5ヶ月

完成時期

2010年03月

施工会社

阿佐建築工務

手掛けた建築家のコメント

吉永建築デザインスタジオ

設計、監理を担当

洛西ニュータウンの公団分譲団地の一室を
小さなお子さんのいらっしゃるご家庭のためにリノベーション。

自然素材、調湿性のある素材にこだわるとともに、
一部セルフビルドとすることでコストを抑えた。
日当たり、風通しともよいオリジナルの間取りを活かすため
リビングは余分な垂れ壁を取り払い、明るさと広がりを獲得した
廊下に通じる扉は光を通す框戸に取替え玄関を明るくした。

主な仕上げ：
　　床｜スギ
　　壁｜中霧島壁ライト、チャフウォール
　天井｜中霧島壁ライト、チャフウォール

家づくりのきっかけ・施主の要望

結婚がきっかけ。実家のある洛西ニュータウンで探すうち、自然が豊かでゆったりと子育てが出来る団地が気に入って購入。子供が生まれたことをきっかけに安全で心地よいインテリアに改装することに。団地とリノベーションに詳しい弊社に設計と工事監理を依頼されました。

この事例の見どころや工夫したところ

改装範囲をリビングと寝室、廊下に絞り、塗装と左官は一部DIYとしてコストを抑えた。改装前は結露が酷く寒かったので、壁と窓の断熱も行った。床暖房が管理規約上入れられなかったので素足でも温かみのある杉の無垢フローリングを床に張った。

施主の感想

「リビングと和室の間の襖をとったのでこどもが自由に走り回れるようになりました。以前は冬が寒くて結露もひどかったのですが二重サッシと壁の断熱の改修で結露はなくなったし寒さも和らぎました。床が杉材にしたのも利いています。身内や友達にも好評で写真を見せると遊びに行きたいと言われます。」

事例の進み方

京都近辺で設計をしている建築家を探しをあちらこちらと探し「スマートなデザインのリノベーションをしていること、そしてメールでのレスポンスが早くてフットワークがいい」ということで弊社に依頼がありました。一ヶ月ほど打ち合わせを重ねて設計を完成させました。工事は三社に見積りをとり最も安い工事費だった工務店に依頼しました。工事期間は2週間。工事が休みとなる休日に施主のDIY工事を行いました。