マンションリノベーション

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玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜

手掛けた建築家

設計を担当

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (外とつながるダイニング)

外とつながるダイニング

風が吹き抜けるダイニングとキッチン。キッチンとダイニングからは眺望の良い景色がひらける。 キッチンは大きめのペニンシュラ型の造作(オーダー)キッチンで、対面に立って子どもたちがお手伝いできます。キッチンがリビングダイニングの中央に位置し、コックピットのような役割をしています。 汚れやすいキッチン横の雁行した壁は石貼りにしてアクセントをつけています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (キッチンからダイニングを見る)

キッチンからダイニングを見る

製作したペニンシュラ型のキッチンからは、みんなのいるスペースを見渡すことができます。その奥には見晴らしの良い眺望を楽しめます。 窓のくぼみにはワークスペースや出窓になるように収納を設けて、スペースの有効利用をしながら居心地の良い場所にしています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (リビング横のDEN(少しオープンなタイプ))

リビング横のDEN(少しオープンなタイプ)

リビング横のDENは、半分ガラスでみんながいるスペースとつながっている感じがありながらも音は遮断できる場所です。 子どもたちが勉強したり、テレワークでオンラインミーティングしたり、電話したりしても周りを気にせず集中することができる場所です。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (ペニンシュラ型のキッチン)

ペニンシュラ型のキッチン

ペニンシュラ型のキッチンは、家具屋さんにオーダー。常に視界に入る入りにあるため、お客様と一緒にかなりディテールにもこだわりました。素材は色々検討した結果、OKITEという材料に決定。お客様に三重県にあるショールームに見にいっていただき、柄もその場で指定するという、キッチンもかなり気合の入ったものになりました。シンクも同じ材料で一体で作っています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (キッチン収納)

キッチン収納

キッチンの収納も製作しました。材料はシナを染色、一部ストライプ状に仕上げることで上質な質感を出しました。 内部は全て可動式の棚にし、電子レンジや炊飯器などが使いやすいように一部引き出し+扉も開けたままにしておけるよう壁の中に引き込めるようにしています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (ダイニング横のDEN(オープンなタイプ))

ダイニング横のDEN(オープンなタイプ)

ダイニングの奥にあるDENは、オープンで開放的です。窓辺に設けて、前に目を向けると景色の良い眺望が開けます。 みんなのいるリビングからは少し距離があり、みんなと同じ空間にいながらも、何かちょっとした作業をしたり家事仕事をする場合に向いています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (落ち着けるDEN(完全個室タイプ))

落ち着けるDEN(完全個室タイプ)

3つ目のDENは完全に周りと遮断できる個室タイプになっています。音も視線も気にならないので、仕事や勉強、読書に集中したい時に使われています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (回遊性のあるオープンな洗面所)

回遊性のあるオープンな洗面所

ダイニングやキッチンから壁を隔てた隣にはオープンで回遊性のある洗面所があります。背面に収納があり、収納式ミラーになっているので、あまりものが散らからず綺麗な状態にしておけます。洗面ボウルとカウンターは人工大理石で一体になるように製作し、水はねや汚れを掃除しやすいようにしています。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (ドアとガラスでリビングとつながる玄関)

ドアとガラスでリビングとつながる玄関

玄関を入るとみんなのいるリビング、その向こうに見晴らしの良い窓が見えます。ガラスと扉で隔てられていて、感覚的な空間の広さを確保しつつ、空調や音は気にせず過ごせます。 玄関の周りの壁は全て造作の収納になっていてかなりの収納量があります。

玉川のリノベーション 〜3つのDENを持つ家〜 (造作した収納扉)

造作した収納扉

玄関やリビングの収納は全て造作しています。シナという白木を使い、その上に丁寧にグレーに染色し上質な感じを出しながらもコストを抑えています。手かけの金物は既製品のなるべくシンプルなステンレス製を採用。扉が並んでもシンプルな見た目を邪魔せず、使いやすい工夫をしています。内部は全て可動式の棚を設置しています。

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手掛けた建築家

設計を担当

用途

自宅

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

東京都世田谷区

費用

設計・施工:3000万円

延床面積

120㎡

施工面積

120㎡

改修規模

フルリノベーション (スケルトンリノベーション)

間取り

3LDK → 3LDK

築年数

20年

期間

設計:4ヶ月 、施工:2ヶ月

完成時期

2022年06月

施工会社

株式会社セゾン

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けた建築家のコメント

設計を担当

夫婦と3人のお子さんが住むマンションのリノベーション。コックピット的な位置にあるキッチン、旦那さんのワークスペースや子どもたちが勉強したりするスペース(DEN)を各所に散りばめ、完全個室型からみんながいる場所に面したオープンなスペースまで、それぞれのDENが特徴を持っています。
みんながいる場所〜個人のスペースまで、様々な性格の居場所を持った、現代ならではの過ごしやすい家になりました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

小高い丘の上の眺めが良い場所にあり、リノベーション前から景色の良さが特徴の家でした。その家の特徴を活かして、キッチンを家の中央に置いて、みんながいる場所を見ることができるようにしたいというお客様からのご要望がありました。

この事例の見どころや工夫したところ

キッチンに使用している素材や内装材など、ひとつひとつお客様と吟味しながら決定していきました。時には三重県にある工場まで使用している石の素材を見に行かれて使用する部位を指定したり、妥協なくイメージに合う素材を選定できました。
リビングの天井には抗アレルギー性、消臭性、調湿性のある左官材を選定し、塗り方などもお客様に見ていただきながら施工しました。

施主の感想

お引越しをされた後、キッチンの使用感や新しい家での家族での過ごし方など、満足以上の評価をいただきました。
素材についてや仕上げの方法、タイルの貼り方なども相談して決めていきましたが、「本当はこうした方がきれいなのではないか・・」と思ったこともあったそうです。しかし完成後の仕上がりをご覧になられて、設計者の提案通りで進めて本当によかったと仰っていただけました。

事例の進み方

物件はお客様の方で選定された後、リノベーションのご依頼をいただきました。先ずは色々とお話をさせていただいた後、異なる方向性のプランを検討し複数案をプレゼン。気に入っていただいたプランの方向性を絞り込んでいきながら、素材や細かいディテールに至るまでご相談しながら一緒に決めていきました。

印象に残っていること

素材を決めるにあたり、複数のメーカーのショールームを廻られるなど、とにかくフットワークが軽く、パワフルなお施主様でした。私たち設計者が候補にあげた素材を実際にご自分の目で見てご判断されることを徹底していて、一緒に作り上げていったような感覚があります。しっかりと納得された上で進められ、完成後に感動していただき本当によかったです。そういったプロセスをお互いが妥協せず進められたことがとても重要だったように思います。

リノベーション前の写真

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-32 ISECHO NEST B1

主な対応エリア

全国

目安の金額

30坪 新築一戸建て

3,000〜4,800万円

60平米 フルリノベ

1,020〜1,500万円

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