戸建てリノベーション

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CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション-

手掛けた建築家

設計、監理を担当

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース内観)

カフェ・イベントスペース内観

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (キッチンカウンター)

キッチンカウンター

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (カフェ・イベントスペース)

カフェ・イベントスペース

カフェ・イベントスペースなど、様々な用途で使用できる空間です。 多用途に適した柔軟性に、既存のしつらえを活かしながらデザインしたエッセンスを加えています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (本棚)

本棚

壁面いっぱいに蔵書を飾れる本棚を設計しました。複数の形状の本棚をデザインし、賑やかな雰囲気を演出しています。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (外観)

外観

既存の外観に一部手を加え、外部空間を内部に引き込む顔をしつらえました。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (外観)

外観

既存の外観に一部手を加え、外部空間を内部に引き込む顔をしつらえました。

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (本棚・カウンター)

本棚・カウンター

造作したカウンターと本棚

CAFE RIYOU -カフェ・レンタルスペースとして変貌した戸建てリノベーション- (エントランス)

エントランス

もともと廊下だった空間を、既存のしつらえを残しながら開放的に作りかえました。

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手掛けた建築家

設計、監理を担当

用途

店舗併用

居住者

その他

所在地

東京都豊島区

費用

設計・施工:3500万円

敷地面積

340㎡

延床面積

121㎡

施工面積

121㎡

改修規模

フルリノベーション

階数

平屋

間取り

2LDK → その他

築年数

25年

期間

設計:8ヶ月 、施工:6ヶ月

完成時期

2020年11月

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けた建築家のコメント

設計、監理を担当

大塚の住宅地に建っていた平屋の戸建てを改修したカフェの計画。

閑静な住宅地の中で地域に開かれた施設となるよう、既存建物と敷地との関係性を再考し、閉鎖的だった住居を豊かな緑のある庭や通りへ積極的に解放できるよう改修しました。

本施設はレンタルキッチンとしても利用されるため、キッチンを中心とした大きなワンルームとし、家具によって柔らかくゾーニングしています。

改修にあたっては既存の家屋の骨組みや外観を維持しながら手を加え、住宅地にふさわしいスケールの居心地の良いカフェとしてデザインしました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

母屋と同じ敷地内に建っていた戸建ての平屋住宅をカフェやイベントスペース、民泊等で利用できないかとご相談がありました。
様々な用途にフレキシブルに利用したいというご意向があった一方で、デザインに対する具体的なイメージもお持ちでした。

この事例の見どころや工夫したところ

大きなキッチンを中心とした構成し、庭や周辺敷地に対していかに開くかということを意識しプランニングしています。
また、自治体の補助金を使いながら適材適所にこだわりの素材を使用するなど、コストバランスを工夫しながら進めました。

施主の感想

先日あるテレビドラマの主舞台としてこの建物が利用されたとご連絡をいただきました。大変熱心なお施主様で、この建物をうまく活かしながら様々な利用者とふれあい、設計当初より目指していた「地域に開かれた建物」を実践されています。

事例の進み方

戸建て住宅のリノベーションだったため、どの程度残しどの程度壊すか、というところから打合せを始めました。内部のプランだけではなく、耐震補強や断熱補強の方針についてもお話しし、総合的に建物のあるべき姿を協議しながら進めていきました。内装のフェーズになってからは使用する家具や備品をイメージパースで共有しながらイメージのすり合わせを進めたことで、齟齬なくイメージ通りの空間を実現できたと思います。

印象に残っていること

お施主様ご自身が、建物の計画と同時に事業計画を進めておられたため、いろいろなお考えを聞かせていただき、そのためにどのような空間とすべきかを時間をかけて丁寧に進めていった印象があります。必要に応じて同様の事例の建物に一緒にお伺いしたことも記憶に残っています。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都渋谷区代々木1-12-2 スタジオフラット代々木401

主な対応エリア

茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 宮城県 / 山形県 / 福島県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,700〜9,000万円

60平米 フルリノベ

1,500〜3,600万円

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