2017/01/29更新｜0like｜2879view

著者：EcoDeco(エコデコ)

中古マンションのリノベーション「物件を読むコツ、教えます #7

中古マンションのリノベーション、解体後の壁はこんなにも表情が豊かです！

この記事を書いた人

EcoDeco(エコデコ)

EcoDeco(エコデコ)さん

中古物件を買ってリノベーションするときに、図面から物件を読むコツについて、解体現場の実例とともにリノベーションの専門家が解説するシリーズ。今回は物件を解体した後の壁についてのお話です。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

様々な表情を持つ解体後の壁をご紹介

こんにちは。東京・恵比寿にあるリノベーション会社のEcoDeco（エコデコ）です。この連載では、リノベーションを検討する方々へ向けて、「物件を読むコツ」について解説していきます。

EcoDeco(エコデコ)のカバー画像

EcoDeco(エコデコ)

株式会社Style&Deco

EcoDeco(エコデコ)

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都渋谷区 (ほか全2拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 福岡県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,440万円

> プロフィールをみる

様々な表情を持つ解体後の壁をご紹介

内見時、普通に見ている壁もいざリノベーションが始まるとその裏側にある躯体の表情が様々でビックリします。

ツルツルでキレイな壁もあれば、ゴツゴツしたワイルドな壁もあり、ノリがベットリな壁もあったりします。

そしてその表情をリノベーションに活かしたくなって工事中に「塗装しないでこのままにしませんか〜？」なんて施主に提案することもしばしば。

そんな訳で、解体後の壁をザーッとご紹介！

N様邸＠清澄白河

N様邸＠清澄白河

まずは「N様邸＠清澄白河」の壁です。

この壁の左側はコンクリート壁に直でクロスが貼られていました。そのクロスを剥がすとこのようなツルツルした壁が出てきます。

壁の右側はタイルが貼られていた壁を解体した跡なので、タイル剥がした痕跡が残っています。

その表情の違いは一目瞭然ですね。

N様邸＠清澄白河

N様邸＠清澄白河

こちらは「U様邸＠等々力」の壁です。

U様邸＠等々力

U様邸＠等々力

これもクロスを直貼りしている壁だったのでクロスを剥がして出てきた壁はなんとも言えない黒光りする、すばらしい壁でした。
（この壁を見た時の感動は暫定１位です）

同じく「U様邸＠等々力」の壁、リビング側です。

U様邸＠等々力

U様邸＠等々力

この右奥のエリアは解体するとノリの跡が出てきました。解体前は和室の押入だった場所だったのでベニヤの板が貼られていたのです。そのノリです。

U様邸＠等々力

U様邸＠等々力

「N様邸＠清澄白河」の物件にも板が貼られていた壁がありましたが、その解体後はこのような壁でした。これは壁のコンクリートに「木レンガ」と呼ばれるものが埋め込まれており、そこにビスで板を貼っていたようです。

N様邸＠清澄白河

N様邸＠清澄白河

躯体現しの壁にする場合、このような壁は抵抗感のある人が多いと思います。塗装すれば気にならなくなりますが、そのままではちょっと……。

他には「GLボンド」という粘土を団子状にしたような接着材で板を貼り付けた跡のある壁があります。白い斑点みたいなのが接着材の跡ですね。

キレイなグリッド状に跡が残っている場合もあり、これはこれでそのまま見せるのもアリかと思います。

「I様邸＠石川町」の事例がそれですね！

I様邸＠石川町

I様邸＠石川町

こちらは解体したら建築当時の寸法線が出てきた例です。

建設中は基準になる線を壁に描くのでその痕跡。建物の歴史を感じますね！

その跡を残したまま引き渡しを行ったのですが、お引越し後に伺った際は家具や植物の背景になっていて良い感じでした！

と、まぁ〜解体して出てくる壁の表情は本当にいろいろあります。

解体してのサプライズではありますが、壁の仕上げ方で解体後にどんな躯体壁が出てくるかはおよそ想像できますので、皆さんもこれを参考に内見されてはいかがでしょうか!?

妄想してみると面白いですよ。

この記事を書いた人

EcoDeco(エコデコ)

EcoDeco(エコデコ)さん

『ビギナーのための賢い家のつくり方中古を買って、リノベーション。』(Amazon)

SUVACOは、自分らしい家づくり・リノベーションをしたいユーザーとそれを叶えるプロ（専門家）とが出会うプラットフォームです。

> もっと詳しく

家づくりについて学ぶ

「自分らしい家づくり」に大切な、正しい家づくりの知識が身につくHowTo コンテンツ集です。

> 家づくりの学び舎をみる

専門家を無料でご提案

家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい？SUVACOの専任アドバイザーが全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。

> 詳しく見る

住宅事例をみる

リノベーション・注文住宅の事例を見たい方はこちら

> 住宅事例をみる

家づくりの依頼先を探す

リノベーション会社や建築家、工務店など家づくりの専門家を探したい方はこちら

> 家づくりの依頼先を探す

会員登録を行うと、家づくりに役立つメールマガジンが届いたり、アイデア集めや依頼先の検討にお気に入り・フォロー機能が使えるようになります。

同じテーマの記事

同じテーマのQ&A

5回答

マンションで隣同士の部屋を１つにする事って出来るの？

マンション

2回答

マンションリノベーションって水回りの位置は変えられる？

マンション

5回答

中古のマンションでは追い炊き出来ないお風呂があるって聞いたけれど本当？

マンション

住まいの記事カテゴリー一覧