戸建てリノベーション

築50年 戸建て住宅のリノベーション

手掛けた建築家

設計、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

築50年 戸建て住宅のリノベーション (ダイニング)

ダイニング

ダイニングからリビングの方向をみたところ。正面奥にはソファが置かれる予定です。奥行きの浅い本棚を各所に備え付けています。2階のない部分は屋根の下になるのでその勾配を生かした天井としました。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (ダイニングとキッチン)

ダイニングとキッチン

コンパクトなダイニングとキッチン。 ちょうど既存の柱に囲まれたダイニングのスペースです。キッチンはコンパクトは既製品ですがダイニングとの間に造作の壁を立てカウンター+収納を加えて使い勝手を良くしています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (リビングとベッドルーム)

リビングとベッドルーム

左手がリビングとなるスペース、右奥の柱と扉、下がり壁で囲まれたところがベッドの置かれるスペースです。左手窓と壁の本棚の下にソファが置かれる予定です。柱や梁はお化粧せずにそのままにしてあります。床は杉板の無垢材30mm厚。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (リビングとダイニングの間)

リビングとダイニングの間

ちょうど柱の間が廊下のようなスペースになっています。右手がダイニングとキッチン、左にリビング。左奥、正面奥、右手キッチンの上部に古い格子のガラス戸が嵌め込まれています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (ダイニングとキッチン)

ダイニングとキッチン

ダイニングとキッチン。キッチンは小さいながらもアイランド状で周囲をグルグル回れるようになっています。カウンターをダイニングとの境目に設けて使い勝手を向上させています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (リビングから見たダイニングとキッチン)

リビングから見たダイニングとキッチン

リビングから見たダイニングとキッチンです。残した柱が緩やかにスペースを区切っています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (キッチン)

キッチン

コンパクトなアイランドキッチンを横から見たところ。壁付のシンプルなキッチンを造作の壁+カウンターに取り付けています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (キッチン背面の収納)

キッチン背面の収納

キッチン背面の収納はオリジナルで作りました。上部には階段との仕切りに古くからあった格子のガラスとをはめ込んでいます。あければ風は上へ抜けていく仕組み。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (ベッドルーム)

ベッドルーム

シンプルなベッドルーム。ベッドヘッドになる壁面に奥行き15cm程度の棚を作りつけています。眼鏡やスマホ、時計などが置けます。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (階段)

階段

左手がキッチンになり、古い格子戸を嵌め込んで空気が抜けるようにしてあります階段の上部には開閉式の天窓があり、気候の良い時は風通し良くなります。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (階段室)

階段室

柱と梁の見える会談室にはできるだけ本棚を多く設けました。天井には天窓があり、家の中央ですが明るい空間になっています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (階段室)

階段室

階段を上がったところ。いたるところに本棚を設置。各所で奥行きを変えて、様々なサイズの本が収納できるように なっています。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (書斎と予備室)

書斎と予備室

古い欄間を残して天井を屋根勾配なりに変更。断熱材をしっかりと充填した上に木製の天井板を貼っています。奥の畳の部屋が予備室。

築50年 戸建て住宅のリノベーション (予備室から見た書斎)

予備室から見た書斎

古い丸太の針の見える予備室。奥の杉板の床のスペースが書斎です。予算の関係で作り付けの家具は設置しませんでしたが奥に納戸もあります。天井を勾配天井に変更したので解放感ある空間となりました。

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手掛けた建築家

設計、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

用途

自宅

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都渋谷区

費用

設計・施工:1700万円台(税抜・設計監理料)

敷地面積

73㎡

延床面積

71㎡

施工面積

71㎡

改修規模

フルリノベーション (スケルトン・リノベーション/外装は基本維持/屋根瓦→鋼板への葺き替え)

階数

2階建て

間取り

4DK → 3LDK

築年数

50年

期間

設計:6ヶ月 、施工:4ヶ月

完成時期

2020年08月

施工会社

有限会社 リフォーム

間取り

リノベーション後

手掛けた建築家のコメント

設計、監理、インテリア、エクステリア(庭・外構)を担当

マンションにお住まいだった所をご実家であった築50年戸建て住宅のリノベーション。ご夫婦で住むための改修です。基本的には1階のワンフロアで生活を完結するようにプランし、2階は書斎とご家族がきた時にための予備室(タタミ部屋)として計画しました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

ご高齢のご家族がお住まいだった所で、お施主さんが育った家でもあります。ご家族は施設で暮らされており、書斎替わりに一部屋を使っていらっしゃいました。退職される予定があり、本屋書類等もたくさん収納する必要があり、いま生活されてる場所では手狭になることもあり、ご実家を直して住むことになりました。

この事例の見どころや工夫したところ

基本的には1回のワンフロアで生活が完結するようにプランしいます。また書類、本、DVD等を多く収納する必要があったため、書斎の他、リビング廻りに奥行きの浅い本棚をたくさん作り付けてあります。外装を残してスケルトンにし、アンカーボルトや筋交い、金物の補強をした他、制震金物も取付てあります。サッシは古い木製やアルミからペアガラスサッシに更新し、断熱材も十分に入れています。また上下階の空気循環ダクトも取付け上下階の温度差解消につとめています。既存の構造体や古い建具を生かしながら新しいインテリアに生かしています。

施主の感想

たくさんのものを収納しなければなりませんでしたが、なんとか納まったそうです。以前の冬の寒いお家をご存知なのでエアコンが十分に機能するので快適に過ごせるとのことでした。比較的人通りの多い立地で、外部からの視線が気になっていましたが、玄関の位置を変更したり、フェンスの目隠しを新しくしたので落ち着いて過ごせるようになったとおっしゃっていました。

事例の進み方

プランニングは実施設計を含めて6ヶ月くらいかかりました。その後は金額の調整と既存家屋の荷物の運び出しに多くの時間がかかってしまいました。

印象に残っていること

他の戸建て住宅をリノベーションしたお宅のお知り合いの方で、事例写真等もよく見ていただいたので すぐに信頼関係を気づくことができました。必要な柱をうまく残しながらプランをつくれたのではないかと思っています。

リノベーション前の写真

パース/模型/CG/スケッチなど

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

東京都目黒区大岡山2-3-11

主な対応エリア

埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

全国対応可能です。ご相談ください。※エリアによって交通費は別途になります。

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,400〜2,850万円

60平米 フルリノベ

1,080〜1,800万円

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大庭明典

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