マンションのフルリノベーション費用の相場はいくら？

マンション丸ごとフルリノベーションした場合の費用相場はどのくらいなのでしょうか。日頃からリノベ・リフォームしたいお客様のご相談に答えているSUVACOアドバイザーの竹村が、費用の目安やコストダウンのコツをお教えします。

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マンションのフルリノベーション費用、相場は？

フルリノベーションのコストダウンをするには？

相場より高くなるのはどんなとき？

回答したアドバイザー

マンションのフルリノベーション費用、相場は？

SUVACOにご相談されるお客様には、平米あたり10万円から15万円が相場だとお伝えすることが多いですね。金額の差は、会社の規模、これまでの実績や経験、使用する建材の違いなどによるものです。

例えば、リノベーションの経験が豊富な会社なら、楽器の練習ができるような防音室を作りたい、天井をアール天井にしたい、海外のメーカーのキッチンを使いたいといった、こだわりの条件も比較的叶えやすいです。

SUVACOでは、目安として60平米のマンションをフルリノベーションした時の料金を掲載していますが、もちろん状況によってもコストダウンやコストアップは考えられます。

★フルリノベーション費用の目安（マンションの場合）
1平米あたり10万円〜15万円
60平米に直すと、600万円〜900万円

リノまま

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フルリノベーションのコストダウンをするには？

コストダウンとして一番最初に考えられる方法が、「なるべく既存の建物の状態を活かすこと」です。解体する場所が減るほど、コストは下がります。

例えば、壁を抜いて広いLDKを作りたい場合、壁を解体する費用だけでなく、壁を抜いた部分の床や天井の補修も必要です。家族の集まるLDKだけは無垢の床材に張り替えて、他の部屋は既存のものを活かすなど、メリハリを付けることで既存の状態をなるべく活かすことがコストダウンにつながります。

相場より高くなるのはどんなとき？

もちろん、上記で挙げた相場よりもコストアップすることがあります。

例えば、水まわりの位置変更です。キッチンやトイレ、お風呂の場所を変えるとなると、配管の場所も変わるので、大掛かりな工事になります。実際には現地調査をして工事が可能かどうか検討する必要がありますが、それなりにコストがかかることを覚悟しておいたほうがよいでしょう。

他にも、窓のガラスを単層ガラスから複層ガラスに変えたり、断熱工事をしたりするのもコストアップにつながる可能性があります。

回答したアドバイザー

アドバイザー竹村洋亮。SUVACO株式会社にて専任アドバイザーを務める。大手リフォーム会社、リノベーション会社を経て、SUVACOに参画。リノベーション業界の知見と現場での経験を生かし、新築・リノベーションを検討するユーザーのご相談に日々応えています。

竹村のように、SUVACO・リノベりすではリノベーションからリフォーム、注文住宅まで、お客様の幅広い要望、お悩みにプロのアドバイザーが親身にお応えしています。

本当にやりたいことやご予算などをお聞きした上で、ぴったりの会社・専門家を無料でご紹介するサービスを行っていますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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