2019/02/27更新1like2040viewSUVACO編集部

回遊性のあるキッチンとファミリーワークスペースで、家事も育児も仕事も快適に【成約ストーリー】

お料理やライターのお仕事をされているN様は、大勢が作業ができる理想のキッチンと書斎を求めてリノベーションを決意。こだわりの素材や設備を選びぬき、家具の映えるシンプルで暮らしやすい住まいを手に入れました。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

どんな住まいにしたかったのですか?

【ご要望】
・家族や来客、また料理の時間を大切にできるようなオープンなキッチンとリビングが中心の住まい
・インダストリアルとナチュラルな雰囲気がミックスされたシンプルながらも温かみのあるデザインの住まい
・大容量のクローゼットで荷物の一元管理、各部屋をすっきりとさせた住まい 

【profile】
・お住まい:東京都中央区
・家族構成:夫(44)妻(43)長男(10)次男(4)
・施工内容:マンションを購入してリノベーション
・物件概要:79.56平米・築16年
・間取り: 3LDK
・当初の予算:リノベーション500~600万円
・実際の費用:リノベーション約790万円
・依頼先:Cuestudio(キュースタジオ)

住まいを変えようと思った経緯・きっかけは?

仕事柄、大勢で作業や撮影できるキッチンが必要でした。また、リビングに家族の書斎を作り、読書、仕事、調べごとや勉強が身近に感じられ、またそれについて声を掛け合ったり共有できるような空間が欲しいと思っていました。

リノベーションが前提の中古マンションを購入して、自分たちの好きな素材や設備を使い、好きなデザインのなかで心地よく暮らしたかったので、住まいを変えようと決めました。

なぜリノベーションにしたのですか?

新築マンションも検討しましたが、あまり好きな感じの内装や間取りではなかったり、また建設材料費が高騰するなかでとても割高に感じてしまい、中古マンションを購入し、リノベーションすることにしました。

物件はどのように見つけられたのですか?

子供の学区内限定で、地元の不動産屋の情報や新着物件をネットでチェックして探しました。

探し始めてから1年くらいかかりました。決め手は十分な広さと駅近という立地と向き(南西)です。転勤も多いので資産性や流動性を重視しました。

「これだ!」というものが出てきて、その日のうちにコンタクトを取りましたが、次の日以降も続々と手を挙げた方がいたようで、売り主さまもだれに譲るか迷ったようです。あらかじめローン審査など資金調達の見通しを付けてあったのが大きかったようで、無事に購入手続きへと進めることができました。

どんな家・住まい方を希望していましたか?

・男性も女性も子供もくつろげる普遍的なデザイン。
・良質な素材を使うこと。
・「リノベリノベ」しすぎないシンプルなデザイン。

要望のなかで、特に優先順位が高かったものは?

(1)キッチンの機能性とリビングへつながるOPENなデザイン
(2)ワークスペースのデザイン(採光・風通し・リビングからの見ため)
(3)ファミリークローゼットで荷物の一元管理
(4)床の質感
(5)シンプルで掃除のしやすい水回り(風呂・トイレ・洗面)

リノベーションの依頼先はどのように探されましたか?

SUVACOで見つけた、デザインが好みの会社のイベントに申し込んだり、個別相談の予約を取ったりしました。

今回ご契約された依頼先に決めた理由は何ですか?

8社くらいとコンタクトを取り、お見積りやプランで2社にしぼりました。最終的にはかなりつめたプラン(間取り)を作ってくださり、細かな見積もりを出してくださったCuestudio(キュースタジオ)さんにしました。

もう1社はデザインや雰囲気が自分に合っていたのですが、ざっくりとしたお見積もりで金額や進行面での不安を感じました。

リノベーション会社からの提案は?

Cuestudioさんは、キッチンやトイレの配置の移動については、配管の長さが足りないリスク、その場合の対応策(床上げやフローリングの重ね貼り)など、実際に工事をしてみないとわからない点やコストアップのリスクについて細かく説明してくださいました。また、間取り変更によるスプリンクラー移動の可能性やコストについても、あらかじめご提示いただけました。

その他の間取りや各設備、デザインについては、やりたいことが固まっていたのですが、こちら側の要望に沿って、段取り良く進めていただいたように思います。

コストなどの理由であきらめたものや、ゆずれなかったものなどは?

家族が長く過ごすキッチンやリビング、ワークスペース・水回りについては、予算内で自分で納得する材料、設備を探しまくりました。壁は塗装にしたかったのですが、塗装風の壁紙を探してコストダウンしました。

細かな部分(壁紙・タイル・棚など)もカタログやサンプルだけではなく、たくさんのショールームなどに行き、実際に自分の目で見て決めていきました。限られた時間の中で探すのは大変でしたが、好きな作業だったので楽しく進めさせてもらいました。

気づいたことや困ったことなどがあれば教えてください

仕上げの部分ですこし雑な部分があったかなぁというのはあります。とてもお忙しそうだったのでそういうところが反映されてしまうのかというのが、ほかの業者との比較ができないのでわからないのですが。「どうしても」という部分についてはお伝えし、快く手直しをしてくださいました。

また設備や資材については、ご提示いただくのが大手住宅設備メーカー・資材メーカーのものが多かったです。そのなかでは好みのものが少なくて、ネットやDIYショップなどで自分たちで探し、施主指定・支給で進めていただくものが多くなりました。そこに工数が掛かってしまったので、もう少しご提示いただける資材の選択肢が広ければよいなぁ。と感じました。

しかし、施工業者にとっても発注や管理に手間のかかる施主指定・支給品ですが、嫌な顔ひとつせずに、快く引き受けてくださって感謝しています。

また、おいおいベランダと一部壁収納のリノベも考えているので、そのときはまたお願いしようと思っています。

完成した家を見たときにどう思いましたか?

とてもうれしかったです!
家族みんなで感動しました。

こどもたちは回転する室内窓付きのワークルームと明るいリビングに大喜びでした。
かなり力を入れた数か月間だったので、ここをこうすればよかった…という後悔はほとんどありませんでした(笑)。

特に気に入っているところ・自慢のところは?

(1)グラフテクトの特殊素材で回遊性のあるII型キッチン
(2)ワークスペースの室内窓
(3)IKUTAのマットなブラックチェリーの床
(4)数か所でのモールテックス使い
(5)荷物の一元管理ができる大きなクローゼット
(6)リビングドアの色(グリーングレー)とデザイン
(7)全体的に家具が映えるように抑えた色味・直線的なデザイン

大変だったことや困ったこと・不安だったことは?

ひとつひとつの選択や判断に思いのほか時間がかかる作業となりました。仕事や家事との両立が大変な時期にもなりましたが、担当の方はどの方も礼儀正しく優しくて、やりとりも楽しくてよい思い出となりました。

リフォームが終わったときは、リノベーション会社さまとのお別れが寂しい気持ちにすらなりました。

これからリノベーションをする方へのメッセージをお願いします

自分の理想の生活と向き合う貴重な時間となると思いますので、そのためのパートナー探しについては、納得いくまで探し、慎重に決定するとよいと思います。

時間がかけられて、やりたいことが決まっている方は、工務店的な業者を選び、自分の好きな素材や設備を使うとコストダウンにつながるかと思います。

また、時間がかけられない方は、デザインが好みのリノベ会社を選んで、専門家のセンスにお任せするのもおすすめです。今回は利用しなかったのですが、SUVACOさんにざっくりとした要望を伝えてリノベ会社をマッチングしてもらうと、よりスムーズに絞り込めるかと思います。

また、中古マンション探しの段階では、資金調達の目途(ローン審査など)付けておくと掘り出し物物件がでてきたときにぱっと手を挙げられるので準備しておくとよいと思います。
Cuestudio(キュースタジオ)のカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都目黒区
対応エリア 東京都 / 神奈川県
目安の金額

30坪 新築一戸建て1,650〜1,800万円

60平米 フルリノベ540〜720万円

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