2018年07月11日更新

リノベーションHOW TO(リノベーション体験談)

インダストリアルでもあたたかみのある家。「専門家紹介」の迅速な対応でタイトな日程でも実現【成約ストーリー】

家族が増えて手狭になることと、家賃を支払い続けることがもったいないという思いから、家を手に入れることにしたS様。建て売り住宅や新築も検討したものの、一般的な間取りや内装に魅力を感じず、自分たち好みの家にしたいとリノベーションを選択しました。


どんな住まいにしたかったのですか?

【ご要望】
家でゆっくり美味しいご飯が楽しめる空間
インダストリアルながらに、あまり無骨しすぎない温かみのある空間

【profile】
・お住まい:埼玉県新座市
・家族構成:夫(37)、妻(37)、長男(3)、長女(0)
・施工内容:マンションを購入してリノベーション
・物件概要:75平米・築11年
・間取り: 1LDK→2LDK+WIC
・当初の予算:中古物件3000万円、リノベーション1000万円
・実際の費用:中古物件約2600万円、リノベーション約750万円
・依頼先:リノベ不動産|Three Eight

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住まいを変えようと思った経緯・きっかけは?

家賃がもったいないのと、家族が増え、手狭になること。
また、共働きにあたり通勤時間の関係で地域を検討していたためです。

なぜリノベーションにしたのですか?

自分たちに合う間取りや内装にしたかったので、建て売りや新築も検討しましたが、面白味に欠けてしまい選びませんでした。

マンションはワンフロアで動線もよく、セキュリティも戸建てに比べ安心のため、中古マンションリノベーションを選びました。

物件はどのように見つけられたのですか?

毎日のようにネットで検索し、気になる物件を自ら問い合わせました。

半年くらい探しました。駅近、自走式駐車場、大規模マンションのため修繕積立金が上がりづらいなどが決め手でした。

また、事務所利用されていた部屋のため、本来の3LDKの間取りから1LDKに変更されていて、同じマンションでも安かったことも理由のひとつです。

どんな家・住まい方を希望していましたか?

家でゆっくり美味しいご飯が楽しめる空間をイメージしていました。また、ワインが好きなので、ワインセラーを置く場所など作り、ワインを楽しめる家にしたいと考えていました。

テイストはインダストリアルなイメージでしたが、あまり無骨にしすぎない温かみのある空間を目指しました。居心地のいいリビングに家族が集まるような家にしたいと思っていました。

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要望のなかで、特に優先順位が高かったものは?

1. 無垢の床
2. 壁付けのキッチンでリビングを広い空間に
3. 玄関→WIC→洗面所の動線
4. オールステンレスキッチン
5. 冷蔵庫も入るパントリー

リノベーションの依頼先はどのように探されましたか?

リノベーション会社をあまり知らなかったので、SUVACOさんの専門家紹介サービスを利用しました。

すぐに連絡をいただき、迅速に対応してくださいました。アドバイザーの評価は5点満点中5点です。

【アドバイザーのコメント】
S様はお問い合わせいただいた時点ですでに購入したい物件は決まっていらして、売りに出されているいくつかのお部屋で検討されている状況でした。

やりたいことやご希望の内容、既存部分の利用など、ご自身の要望もよく整理していただいていたので、ご相談はとてもスムーズでした。

8月お盆過ぎのお問い合わせで、お子さんの保育園の関係で10月までには購入を決めて保育園に申し込みをされたいというご要望でしたので、ご事情に合わせられるように出来るだけ早くご提案やお返事をしました。

今回ご契約された依頼先に決めた理由は何ですか?

Three Eightともう1社で見積もりをとり、価格的にリーズナブルだったのと、フットワークが軽く融通がききそうだったため、Three Eightに決めました。

リノベーション会社からの提案

物件が直床だったため、二重床にして水回りも全て位置変更する提案を受けました。

もともとのイメージしてた間取りが水回りを大々的に変えない位置だったので、コストを考えスケルトンにはせずやりましたが、ほぼ間取りも変えることができました。

コストなどの理由であきらめたものや、ゆずれなかったものなどを教えてください。

あきらめたもの→二重床、ヘリンボーンの床
譲れなかったもの→表面の無垢材の床、ステンレスキッチン、自動水栓

気づいたことや困ったことなどがあれば教えてください。

コンセントが要望のところにないことがありましたが、指摘しすぐに追加してもらいました。

家具のバランスを図面だけで考えるのが難しかったです。

完成した家を見たときにどう思いましたか?

ほぼ理想通りで、当初より安くできとても満足しました。

特に気に入っているところ・自慢のところは?

1. オールステンレスキッチンと黒のキッチンパネル
2. ストライプの壁紙のパントリー
3. 床のニュアンス
4. WICから洗面所への動線
5. 壁紙の色
6. 室内窓

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大変だったことや困ったこと・不安だったことは?

マンションを購入してから、間取りや細かい仕様を決めるのがタイトスケジュールでした。

また、壁紙の雰囲気が完成するまでどうなるか不安でした。

実際に住んでみて気づいた、あるいは再認識した点を教えてください。

とてもよいです!!
壁付けキッチンは全部見えてしまうがその分きれいに保とうとでき、ダイニングテーブルへの動線がよく使いやすい。
リビング横に寝室を作ったのも子供が小さいうちは勝手がよいです。

反省点は、四角いウォークインクローゼットが広さに対して収納が少なかったことです。
今は収納が足りていますが、子供が大きくなったらまた部屋を分けたりする工事と一緒に、クローゼットの形も検討したいです。小さくてももっと収納があるとよかったと感じています。

また、ダイニングにライティングレールがあるのですがダイニングテーブルの真ん中からずれてしまいました。

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これから家を建てる・リノベーションをする方へのメッセージ・アドバイスをお願いします。

いかにリアルにイメージをもって間取りや仕様を考えられるかが大切だと思います。
自分の持ってるものがどこに収まるのかも考えた収納作りをすると良いと思いました。

リノベーション・リフォーム会社 リノベ不動産|Three Eight

リノベ不動産|Three Eight

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この記事を書いた人

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