家づくりの学び舎

2016/08/19更新1like4293viewSUVACOアドバイザー

リノベーション会社の種類と選び方

我が家のリフォーム・リノベーションを考えたり、中古住宅を買ってリノベーションしたいと思ったりした時、どうやって依頼先を探しますか?
ひとことで「リノベーション会社」と言っても、強みや特徴はそれぞれ異なるもの。

今回はリノベ会社を大きく4つに分類して、おうちづくりのより良いパートナーを探すうえでのポイントを解説します!

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

リノベーション会社は大きく4タイプに分類できる!

理想の家づくりにおいて、自分に合う住まいのパートナーとの出会いはとても大切。
しかし、これから家を作るみなさんにとって、リノベーション会社の違いはなかなか分かりづらいものなのではないでしょうか。

実は、リノベーション会社はいくつかのタイプに分類することができます。

自分にぴったりの専門家を探す近道は、各タイプの特徴をきちんと知ること。
そこで今回は、リノベーション会社のタイプと、それぞれの特徴・強みについて解説していきたいと思います。
今回は、リノベーション会社の特徴をざっくりと理解していただくため、以下の4タイプに分類してみました。

①大手系
②不動産会社系
③設計事務所系
④工務店系

会社それぞれに特色があるため、必ずしも一律で語れるものではないのですが、今回はより分かりやすくお伝えするため、あえて上記の分類に基づき、大まかな傾向をご説明します。

以下の内容についても、ご理解いただきやすくするため、あくまでも便宜上、分類しております。あらかじめご了承ください。

①大手系リノベーション会社の特徴

大手系リノベーション会社の強みは、何といっても保証とアフターサービス。

三井のリフォームを例に挙げると、「24時間コールセンター受付」や「定期アフターメンテナンスサービス」などを行っています。

【大手系の特徴】
・保証やアフターサービスが手厚い
・施工数が多いことから、工事手順や近隣対応なども整えられており、工事期間の安心感が得られやすい
・独自の特許工法などで機能性を高めるリノベーション工事が得意な会社も多数


例えばこんな会社 ========================================
対応業務 リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都新宿区
対応エリア 茨城県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 岐阜県 / 愛知県 / 三重県 / 滋賀県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 和歌山県

◆三井のリフォームの強み・特徴
・三井系列の不動産顧客を中心に、施工数が多い
・三井のリハウスと連携しているため情報力があり、物件探しも得意
・全国に対応している
対応業務 リノベーション (マンション)
所在地 東京都千代田区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ780〜960万円


◆積水化学マルリノの強み・特徴
・積水化学工業が手がけるリノベーションブランド
・気密性、断熱性、遮音性を高める独自の特許工法
対応業務 リノベーション (マンション、部分)
所在地 東京都渋谷区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

◆東急Re・デザイン(旧 東急ホームズ)の強み・特徴
・戸建のみに特化してリノベーションに取り組んでいる
・リフォーム事業は40年以上、施工実績55万件超!
東急Re・デザイン(旧 東急ホームズ)の戸建てリフォーム「「ちょうどいい距離感」の分離型二世帯住宅へまるごと再生」

②不動産会社系リノベーション会社の特徴

不動産会社系の強みはやはり物件探し。
中古物件の購入と並行してリノベーションプランを提案するなど、トータル予算でプランを考えられる会社が多いのも魅力です。中古物件の売買情報をいち早く手に入れられるというメリットも。

【不動産会社系の特徴】
・マンションリノベをメインとする会社が多い傾向
・買い取り再販を手がけている会社はリノベのトレンドにも強い
・物件探しが得意で、ワンストップ対応もスピーディ
・定額制、価格の明瞭化に努めている会社が多い


例えばこんな会社 ========================================
対応業務 リノベーション (マンション、部分)
所在地 東京都渋谷区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ720〜900万円


◆マイリノの強み・特徴
・再販物件も手がけており、オーダーリノベーションにも対応している
・ユナイテッドアローズなどブランドとのコラボレーションも行っている
リノデュースのカバー画像
対応業務 リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都渋谷区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ600〜840万円


◆リノデュースの強み・特徴
・物件探しから対応可能&仲介手数料完全無料!
・自社施工かつ、広いエリアに対応
対応業務 リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都足立区 (ほか全2拠点)
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ600〜840万円


◆リノベ不動産|Three Eightの強み・特徴
・ローンの相談など、ファイナンスの部分についてもライフプランを見据えた相談が可能
・エリア特化型なので、対応エリアの物件探しには特に強い

③設計事務所系リノベーション会社の特徴

設計事務所系はコンセプチュアルな空間づくりを得意とする会社が多く、設計力の高さが強みです。
戸建てにもマンションにも対応する会社が多いのも特徴的です。

【設計事務所系の特徴】
・設計力、提案力が高い
・自社で施工は行わないが、設計目線での細かなチェックが魅力
・個性的なデザインを手がける企業が多く、リノベの醍醐味を味わえる。ただし、そのぶん計画に時間をかける会社も多いため、期間には余裕を持った方が安心


例えばこんな会社 ========================================
ブルースタジオのカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都中野区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

◆ブルースタジオの強み・特徴
・リノベ業界のパイオニア的存在
・設計力・企画力に定評がある
空間社のカバー画像
対応業務 リノベーション (戸建、マンション)
所在地 東京都世田谷区 (ほか全2拠点)
対応エリア 東京都 / 神奈川県

◆空間社の強み・特徴
・世田谷の一軒家に事務所を構えるアットホームな会社
・男前リノベなどメリハリの効いたデザインに定評がある
エキップのカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都港区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ1,080〜1,200万円


◆equip(エキップ)の強み・特徴
・子育て世代のリノベーションが得意で、アイデアも豊富
・建築と不動産両方を扱っているため、建築のことを理解した上での不動産探しが可能
・不動産取引や資金のことを理解した上での建築計画を提案できる

④工務店系リノベーション会社の特徴

工務店系の強みは性能や現場力が必要とされる戸建てリノベーションにも対応できる会社が多いこと。
また、造作家具やキッチンなど、素材にこだわったリノベーションが得意な傾向にあります。

【工務店系の特徴】
・自社設計・施工で現場力がある
・戸建て、マンションの両方に対応できる会社が多い傾向
・家の性能をアップさせる工事が得意
・価格帯の幅が広いので、リーズナブルな価格で対応できる会社もある


例えばこんな会社 ========================================
対応業務 リノベーション (戸建、マンション)
所在地 東京都杉並区 (ほか全3拠点)
対応エリア 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ780〜1,800万円


◆スタイル工房の強み・特徴
・耐震や断熱など性能を重視した戸建リノベーションが得意
・経験豊富なプランナーが最初から最後まで対応
・中古物件探しからのサポートも可能
アズ建設のカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都杉並区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

60平米 フルリノベ600〜780万円


◆アズ建設の強み・特徴
・現場出身の社長が立ち上げたリノベーション会社
・デザインの幅が広く、対応予算も幅広い
・快適性能を織り交ぜた提案が得意
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 (ほか全14拠点)
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

◆LOHAS studio(ロハススタジオ)の強み・特徴
・自然素材とパッシブデザインのパイオニア的存在
・コールセンターを設置し、アフターフォローにも力を入れている
・不動産売買仲介手数料が最大0円!

建築家とのリノベという選択も!

ここまでは4タイプのリノベーション会社について解説しましたが、実はもうひとつ選択肢があります。
それは、「建築家に依頼する」という方法。

建築家に依頼した場合、設計監理を建築家と契約し、施工や保証については別途施工会社と契約することになります。設計監理料は、施工金額の10〜15%ほどが目安でしょうか。

【建築家の特徴】
・細部までこだわった納まりの美しい空間を実現できる
・現場チェックを顧客と近い設計者目線で行なってもらえる
・施主の好みやライフスタイルに寄り添ったオーダーメイドなプランが得意
・比較的時間はかかる傾向だが、クオリティは抜群

例えばこんな建築家 ========================================
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)
所在地 東京都豊島区
対応エリア 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

◆碧山美樹さん / +Marchitects(プラスエム・アーキテクツ)
建築家と二人三脚で作り上げた、ラチス梁が美しい家。
久保和樹のカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都杉並区 (ほか全2拠点)
対応エリア 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 三重県 / 滋賀県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 和歌山県 / 北海道 / 新潟県 / 富山県 / 石川県 / 福井県 / 山梨県 / 長野県 / 岐阜県 / 静岡県 / 愛知県 / 鳥取県 / 島根県 / 岡山県 / 広島県 / 山口県 / 福岡県
目安の金額

30坪 新築一戸建て2,250〜2,400万円

60平米 フルリノベ720〜1,200万円


◆久保和樹さん / H2DO一級建築士事務所
カグ ノ モリ - 壁面全面造作家具のリノベーション -
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)
所在地 東京都世田谷区
対応エリア 埼玉県 / 東京都 / 神奈川県

◆浅利幸男さん / ラブアーキテクチャー一級建築士事務所
南麻布の家

さあ、実際にリノベーションの依頼先を探してみましょう

リノベーション会社や依頼先の特徴はお分かりになりましたか?こうした理解をふまえて、実際の依頼先を調べたり、話を聞きに行ったりしてみましょう。

SUVACOサイトで探す場合には、こちらのページを見てみましょう。
リノベーション・リフォームを依頼できる専門家・会社

このページでは、以下のような条件でさらに依頼先を絞り込むことができます。
・主な対応エリア
・対応可能業務(戸建てリノベやマンションリノベ)
・対応サービス(ローン相談、物件探し、家具の造作など)
・会社の強み(自然素材が得意、無料でプラン提案など)
・最低請負金額

また、自分たちに合った依頼先を客観的に提案してもらいたい方は、専門家紹介サービス(無料)|注文住宅・リノベーションのプロを提案がおすすめです。

SUVACOのアドバイザーが、中立的な目線からご希望をお伺いして、ぴったりの会社をご紹介する無料のサービスです。

自分に合った依頼先と出会うことがリノベーション成功の秘訣です。いい出会いが生まれることを願っています。
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