ついに土地の契約へ!思った以上に複雑な住宅ローン審査と支払いのタイミング【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.4】 2017-05-02 11:55:00 | 6060 注文住宅(土地選び) こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は私がつわりで倒れている間に夫が出会った土地の話、申し込みに実際動いた不動産店との出会いについてご紹介しました。今回は、初めての不動産売買契約についてです。相変わらず私はほぼ毎日倒れていましたが、契約は待ってくれません……! 住まいの記事
土地・物件選びで欠かせない「用途地域・建ぺい率・容積率」 2019-08-20 18:00:00 | 2731 お金と法制度(知っておきたい法制度) 家を建てるために土地を探す際に、駅、スーパー、学校、病院などの距離について調べる方も多いと思います。しかし、「せっかくベストな条件の土地を見つけて購入したのに、家を建てたあとで周辺の環境が大きく変わってしまった……」という話を耳にすることも。 「土地の将来までは分からない」と思うかもしれませんが、実は購入時の環境をキープできる土地か、環境が激変する可能性のある土地かは、事前にある程度予測することが可能です。その手がかりとなるのが「用途地域・建ぺい率・容積率」。今回はこの3つをチェックする際の重要ポイントをお伝えします。 住まいの記事
出産予定日の前日、大きなお腹で地鎮祭【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.8】 2017-06-24 11:55:00 | 3389 リノベーション(リノベーション体験談) こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は実施設計と工務店選定をしたところまでのご紹介をしました。実施設計の図面で確認申請が通り、いよいよ工事に入ります。 住まいの記事
我が家に起こった施工時のトラブルまとめ【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.9】 2017-08-31 22:30:00 | 3156 リノベーション(リノベーション体験談) こんにちは。フードコーディネーターのyoshikokitchenです。 これまで、家の設計に関することや施工に入るまでのことなどをお伝えしました。 ここで、実際に家を建てていく中で、私が体験したトラブルの話を少し書いておきます。 あくまでもこれは「我が家の場合」ですので、そういうことも起きたりするんだな、程度の感覚でお読みください。 住まいの記事
地鎮祭はやるべき?やらないと不吉?施工会社のホンネは? 2018-03-21 21:00:00 | 31615 注文住宅(地鎮祭・上棟式) 注文住宅は、着工に至るまでに様々な段階を踏むことになります。土地探しや、ローンの審査、設計者や施工会社選び、プランの検討、確認申請……等、様々な手続きを終えて、ようやく着工となるのです。その記念すべき着工の際に、多くの方が行うことになるのが地鎮祭です。一昔前は、注文住宅の着工時には必ず地鎮祭を行うものでしたが、最近は地鎮祭をやらない選択肢も増えてきているため、まずこの段階で地鎮祭をやるか?やらないか?ということで悩む方も多いのではないでしょうか。 この記事では、とある中小建設会社の設計者として多くの新築工事に携った私の経験から、そもそも地鎮祭とは何なのかということから、一般的な地鎮祭の流れ、地鎮祭をやらない場合の施工側のホンネをお伝えします。 住まいの記事
適合証明書とは。住宅ローンで必要となる場面や取得方法 2019-11-01 21:30:00 | 9723 お金と法制度(住宅ローン) 住宅ローンを組む際、「適合証明書」を用意しなくてはならない場合があります。適合証明書の正式名称は「耐震基準適合証明書」です。これは、建物の耐震性が基準を満たすことを建築士等が証明する書類で、築年数や工法によって取得の手続きが異なります。国土交通省のホームページにサンプルがありますので確認してみましょう。 住まいの記事
近隣へのご挨拶と地鎮祭【心地よい暮らしのレシピvol.26】 2019-06-07 21:00:00 | 3423 注文住宅(注文住宅の体験談) 料理研究家・太田みおが10年住んだフルリノベ中古マンションから、注文住宅への住み替えを決意。建築家とつくる、夢のマイホームの完成までの実録です。今回は、近隣へのご挨拶のタイミングや地鎮祭のおはなし。 住まいの記事
火災保険は火事以外の風水害にも使えます。補償内容のチェックを! 2019-10-19 09:00:00 | 3179 お金と法制度(諸費用・その他の費用) 住宅を購入する際、多くの人が加入する火災保険。その名の通り、火災における被害を補償する保険ですが、実はそれ以外の風水害などの被害にも適用されるということはご存じでしょうか。自然災害の発生時にも活用できる、火災保険について詳しく見ていきましょう。 住まいの記事
マイホーム計画にトラブル発生!「隣地境界線50cm」ルールの障壁【心地よい暮らしのレシピvol.22】 2019-01-15 22:00:00 | 12242 お金と法制度(知っておきたい法制度) 料理研究家・太田みおが10年住んだフルリノベ中古マンションから、注文住宅への住み替えを決意。夢のマイホームの完成までの実録です。今回は、購入した土地の境界線をめぐって実際に勃発したトラブルについて、お届けします。 住まいの記事