住宅ローンの審査内容について教えて。

大きく分けて、銀行は「購入物件の担保評価」と「借入希望者の返済能力」の二つを審査しています。バブル時のような昔は「担保評価ありき」の審査でしたが、現在は「購入者の返済能力」に比重をかけています。「返済能力」とは「年収」「借入額の返済比率」「その他の借入の有無」「返済の事故歴」等々です。

審査を受ける本人、またはその家族に継続的にローンを返済できる能力があるかを審査されます。また、支払い能力があるにもかからず滞納等をしない人物かどうかも重要視されます。