2016年06月14日

お金(資金・ローン・補助金)

他の借り入れを住宅ローンに入れられる?

妻に内緒のクレジットカードの借り入れがあります。住宅ローンと合わせて隠すことは可能でしょうか?

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住宅ローンの借入限度額は「年収に対する返済比率」で算出されます。これは「年収(月収)に対していくらまでだったら滞納のリスクが少なく返済してもらえるか」を各銀行が規定にあわせて算出するものです。この「返済」は当然、住宅ローン以外に「現在あるすべての借入」が対象になります。予定する住宅ローンの支払額とクレジットカードの支払額との合計が、「年収に対する返済比率」で余裕のある数値となれば、「カードの返済はそのまま」で融資が実行されるケースもあります。担当者に事情を打ち明け、この「比率」を計算してもらうことが必要です。

QUALIA」からの回答

住宅ローンは、住宅を購入する目的に限り、購入した住宅を担保として融資するローンです。だからこそ、使いみちを限定しないフリーローンなどと異なり、金利が低く、返済期間も長く設定されています。したがって、クレジットカードの借入を住宅ローンで借りて返済することはできません。

SUVACOアドバイザー」からの回答

住宅ローンの審査が通らなかった場合、その理由は本人にも公表されません。住宅ローンの審査時には、他に借り入れがあるかどうかで希望の金額が借りられなかったりローン自体を組むことができない場合があります。できれば事前に完済しておきましょう。

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