2016/08/03更新｜1like｜13279view

著者：SUVACOアドバイザー

専門家フィーチャー

同じ間取りでこんなに違う!? 5人のプロがスケルトン・マンションをリノベーションしたらこうなった

この記事を書いた人

「専門家紹介サービス【すばこと】」のアドバイザー。公平中立な立場で、住まいに関するご相談にのっています。

一棟まるごとリノベーションされた、とあるマンション。その中の住戸の1つが、壁などが取り払われたまっさらな「スケルトン」状態（※）で売りに出されると聞き、住まいの専門家たちに相談してみたところ、それぞれが理想の間取りプランを考えてくれました。同じ住戸でも、つくり手によってこうも違ってくるものかと驚きです。（※耐力壁を除く）

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

今回、候補になったのはこちらの2物件

「forestia中央林間」を料理する専門家は……

vol.1 夢工房 presents 「家族が、友人が、集う家」

vol.2 株式会社デザインライフ設計室 presents 「フレキシブルシンプルルーム」

「forestia一之江」を料理する専門家は……

vol.1 石井大吾デザイン室一級建築士事務所 presents 「あきらめられない家」

vol.2 kurachiffon presents 「立体的空間と回遊性で、すっきり広々な暮らし」

vol.3 STUDIO KAZ presents 「集まりの家」

さて、あなたならこの住戸でどう暮らしますか？

今回、候補になったのはこちらの2物件

住友林業が展開している「1棟まるごとリノベーション」マンションの『forestia（フォレスティア）中央林間』と『forestia（フォレスティア）一之江』。

本当に何もない状態ですね。

forestia（フォレスティア）中央林間

さて、これらの住戸がどのように生まれ変わるのでしょうか？

forestia（フォレスティア）一之江

「forestia中央林間」を料理する専門家は……

こちらがスケルトン状態となった「forestia中央林間」の間取り図です。黒の太線で描かれている壁は、建物の構造上、取り外すことができない部分です。この制約条件を踏まえ、各専門家がどんなプランを提案しているかを見ていきましょう。

「forestia中央林間」スケルトン住戸の間取り

この住戸のプランを提案するのは、「夢工房」「デザインライフ設計室」の2社。それぞれのコンセプトをご紹介していきます。

※それぞれのプラン詳細を見るには、「このプランを詳しく見る」というバナーボタンをクリックしてください。

vol.1 夢工房 presents 「家族が、友人が、集う家」

「夢工房」は、神奈川県横浜市・川崎市・東京都の一部を対象エリアに、特に、無垢材や漆喰、天然由来の塗料など「自然素材」へのこだわりを持つリノベーション会社です。

株式会社夢工房

夢工房

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地神奈川県横浜市都筑区 (ほか全2拠点)

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪新築一戸建て1,980〜2,700万円

60平米フルリノベ780〜1,500万円

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彼らが提案するコンセプトは、「家族が、友人が、集う家」。

その特徴はリビングとダイニング、キッチンとがゆるやかに区切られた間取り。子供の成長、家族の変化に合わせてフレキシブルに使うことができ、気がつくとみんながリビング近くに集まっているという空間が生み出されるプランとなっています。

スケルトン住戸提案プラン「家族が、友人が、集う家」 by 夢工房

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vol.2 株式会社デザインライフ設計室 presents 「フレキシブルシンプルルーム」

「株式会社デザインライフ設計室」は、町田・川崎・横浜・多摩エリアを拠点に、全国で活動する建築設計事務所。新築・スケルトンリフォーム・リノベーションを得意とし、住み手との対話を大切に積み重ねながら、言葉では言い表せない潜在的な要望を形にしていくスタイルです。

株式会社デザインライフ設計室

青木律典｜デザインライフ設計室

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都町田市

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪新築一戸建て3,300〜3,900万円

60平米フルリノベ1,320〜1,620万円

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今回は、“シンプルに暮らす”というテーマを設けて、あまり造り込むことなく居心地の良い空間を実現できるようなリノベーションを提案しています。

モジュールを揃えた可動式の家具をあらかじめ用意することで、家族が増えたり、ライフスタイルが変わっても間取りの変更が簡単にできるプランとなっています。

スケルトン住戸提案プラン「フレキシブルシンプルルーム」 by デザインライフ設計室

このプランを詳しく見る

「forestia一之江」を料理する専門家は……

次は、もう一つの物件である「forestia一之江」のスケルトン間取りです。まわりの壁以外に何もない、極めてシンプルな形をしています。

「forestia一之江」スケルトン住戸の間取り

この住戸のプランを提案するのは、「石井大吾デザイン室一級建築士事務所」「kurachiffon」「STUDIO KAZ」の3社。それぞれのコンセプトをご紹介します。

vol.1 石井大吾デザイン室一級建築士事務所 presents 「あきらめられない家」

石井大吾氏は、fuse-atelier、blue studioを経て、2008年に独立。豊富なリノベーション実績に基づき、多種多様なニーズ・価格帯にも柔軟に対応力できるのが強み。インテリア、一戸建てや、個性的な賃貸マンションのシリーズも手掛けるほか、団地リノベの普及にも努めています。

石井大吾デザイン室一級建築士事務所

石井大吾

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地千葉県木更津市太田

主な対応エリア茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪新築一戸建て2,400〜2,550万円

60平米フルリノベ900〜1,080万円

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そんな石井氏が提案するコンセプトは「あきらめられない家」。

育児、家事、仕事、遊びなど、時間の経過と共に移り変わっていく家族のシーンを、最大限受け入れられるようなプランを提案。自由度の高いフリースペースや、リビングのそばにある小上がりが、家族の日常をゆったりと包み込みます。

スケルトン住戸提案プラン「あきらめられない家」 by 石井大吾デザイン室一級建築士事務所

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vol.2 kurachiffon presents 「立体的空間と回遊性で、すっきり広々な暮らし」

kurachiffonは、「衣と食のようにもっと“住”も自分らしさを反映して暮らしを楽しんでほしい」との思いを抱き、住み手の暮らしに寄り添う女性建築家です。

kurachiffon 瀧内未来一級建築士事務所

kurachiffon (クラシフォン)

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都台東区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ780〜1,500万円

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コンセプトは、「立体的空間と回遊性で、すっきり広々な暮らし」。空間を立体的に捉え、小上がりやロフトを作ることで、実際より広く感じられる仕掛けを盛り込んでいます。小上がりの下は引出ベッドとなっており、空間を有効に使うことができます。

また、バスルームから直接ウォークインクローゼットを抜けられるなど、回遊動線にも工夫が隠されています。