家づくりの学び舎

2024/05/07更新｜3like｜17449view

著者：SUVACOアドバイザー

リノベーション会社の種類と選び方

この記事を書いた人

「専門家紹介サービス【すばこと】」のアドバイザー。公平中立な立場で、住まいに関するご相談にのっています。

今住んでいる家や中古の住宅を購入してリフォーム・リノベーションを依頼する際、依頼する会社をどのように選びますか？
ひと言で「リノベーション会社」と言っても、特徴や強みは異なるもの。
各社のサイトを見てもなかなか違いがわからない…という方もいらっしゃると思います。

SUVACOでは日々、家づくりを検討しているお客さまへの専門家紹介やご相談をお受けしています。ここでは、業界経験を持ち、いろいろなリノベーション会社を知る私たちSUVACOアドバイザーが、会社の種類を6つに分類して、専門家を探す上でのポイントを解説していきます。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

リノベーション会社は大きく6つのタイプに分類できる！

（1）大手系リノベーション会社の特徴

（2）不動産会社系リノベーション会社の特徴

（3）設計事務所系リノベーション会社の特徴

（4）リフォーム会社系リノベーション会社の特徴

（5）工務店系リノベーション会社の特徴

（6）ハイブリッド型の特徴

建築家とのリノベーションという選択も…

あなたに合ったリノベーション会社は？

今回は、リノベーション会社の特徴をざっくりと理解していただくため、以下の6タイプに分類します。

（1）大手系
（2）不動産会社系
（3）設計事務所系
（4）リフォーム会社系
（5）工務店系
（6）ハイブリッド型

会社それぞれに特色があるため、必ずしも一律で語れるものではないのですが、今回はより分かりやすくお伝えするため、上記の分類に基づき、大まかな傾向をご説明します。

以下の内容については、ご理解いただきやすくするため、あくまでも便宜上、分類しております。あらかじめご了承ください。

（1）大手系リノベーション会社の特徴

大手系の強みは、何といっても保証とアフターサービス。
大きな会社の組織で部署や管轄を分けているため、手厚いサービスやサポート力に優れています。

【大手系リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・保証やアフターサービスが手厚い
・施工数が多いことから、工事手順や近隣対応なども整えられており、工事期間中の安心感が得られやすい
・独自の特許工法などで機能性を高めるリノベーション工事が得意な会社も多数

積水化学マルリノ

＜強み・特徴＞
・実績が周知されている積水化学工業が手がけるリノベーションブランド
・気密性、断熱性、遮音性を高める独自の特許工法がある

セキスイハイムグループの「マルリノ」

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東京セキスイファミエス株式会社

セキスイハイムグループの「マルリノ」

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都千代田区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,080〜1,380万円

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株式会社コスモスイニシア

＜強み・特徴＞
・大和ハウスグループの不動産に特化した部門で、新築マンションも手掛けている
・中古物件購入＋リノベーションや、所有物件のリノベーションの相談も可能
・大手ならではの着工前から竣工までの検査体制がしっかりと確立している

株式会社コスモスイニシア

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株式会社コスモスイニシア

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都港区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,500万円

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ミサワリフォーム株式会社

＜強み・特徴＞
・一般的な在来工法から間取り変更の難易度が高い2×4工法、非木造住宅からオフィスビルまで幅広く対応している
・新築も手掛けているミサワホームのグループ会社なので、エクステリアの改修や外構・造園の相談も可能
・広い地域に店舗があり、地場に密着した対応で安心できる

ミサワリフォーム株式会社

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ミサワリフォーム株式会社

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都杉並区 (ほか全30拠点)

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ900万円〜

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（2）不動産会社系リノベーション会社の特徴

不動産会社系の強みはやはり物件探し。
中古物件の購入と並行してリノベーションプランを提案するなど、トータルの予算で考えられる会社が多いのも魅力です。また、中古物件の売買情報をいち早く手に入れられるというメリットも。

【不動産会社系リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・マンションリノベをメインとする会社が多い傾向
・買い取り再販を手がけている会社はリノベのトレンドにも強い
・物件探しが得意で、ワンストップで完成までがスピーディー
・定額制、価格の明瞭化に努めている会社が多い

・マイリノbyグローバルベイス

＜強み・特徴＞
・再販物件も手がけており、オーダーリノベーションにも対応している
・オリジナル及び海外のセレクトアイテムを扱うアパレルブランド「ユナイテッドアローズ」などとのコラボレーションを展開している

マイリノbyグローバルベイス

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グローバルベイス株式会社

マイリノbyグローバルベイス

対応業務リノベーション (マンション、部分)

所在地東京都渋谷区 (ほか全3拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,200万円

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ひかリノベ

＜強み・特徴＞
・中古不動産再生事業を行っているネクサスアールハウジングが手掛けるリノベーション部門。物件探しからリノベーションの一貫したサポートが可能
・不動産知識の豊富な担当者従事し、設計や施工管理とのチーム制で工事の終わりまで担当してくれる
・自社保証のほかに「適合リノベーション住宅保証」や「住宅設備10年保証」などデザインだけではない安心感がある

ひかリノベ

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株式会社ネクサス・アールハウジングひかリノベ事業部

ひかリノベ

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都墨田区 (ほか全4拠点)

主な対応エリア千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ900〜1,500万円

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ゼロリノベ

＜強み・特徴＞
・家を買ってローンの返済に負われ不自由にならないために、小さいリスクで家を買う事を意識して物件探しから資金計画まで相談ができる
・家族構成が変わることも考えて無駄なく必要なものを提案してくれる

ゼロリノベ

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株式会社groove agent

ゼロリノベ

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都港区 (ほか全3拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,080〜1,500万円

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（3）設計事務所系リノベーション会社の特徴

設計事務所系の強みは、コンセプチュアルな空間づくりを得意とする会社が多く、設計力が高いことが挙げられます。
戸建て・マンション問わず対応できる会社が多いのも特徴です。

【設計事務所系リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・設計や提案力を活かした独自性のある家づくりができる
・自社で施工は行わないため、設計者目線での細かな確認を行なってくれる
・個性的なデザインを手がける会社が多く、リノベの醍醐味を味わえる。その分、仕上がりまでに時間をかける会社も多いため、入居までの期間には計画的な検討が必要となる

CRAFT（クラフト）

＜強み・特徴＞
・建築家のような美しい納まりを意識しつつ、高級感のある整った設計が得意。ハイレベルな品質でリノベーション施工を提供している
・建築に精通したベテランスタッフが多く在籍。さまざまな建物の構造に対する施工実績がある
・施主の要望に合わせた上質な素材感を活かした空間づくりに定評がある

CRAFT

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株式会社クラフト

CRAFT

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都目黒区 (ほか全2拠点)

主な対応エリア東京都 / 神奈川県 / 千葉県 / 埼玉県

目安の金額

60平米フルリノベ1,800万円〜

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スタイルイズスティルリビング

＜強み・特徴＞
・施主からの評価が高く、口コミでも共感を得て新規を獲得している実力派。SUVACO内においても、ユーザーからの投稿による評価・コメントが多い
・少数精鋭での体制のため多くの依頼は受けない分、お客さまにしっかり寄り添い、唯一無二の空間をつくりあげてくれる

スタイルイズスティルリビング

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有限会社スタイルイズスティルリビング

スタイルイズスティルリビング

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都渋谷区

主な対応エリア東京都

目安の金額

60平米フルリノベ1,200〜2,400万円

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エキップ

＜強み・特徴＞
・設計事務所に近い考え方で美しい施工に定評がある
・デザイン性と入居後の家族構成の変化も考えられた生活動線や家事動線の工夫などを取り入れた提案が得意
・子育て世代の家づくりを応援する「すくすくリノベーション」やペットリノベにも注力している

エキップ

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株式会社エキップ

エキップ

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都港区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪新築一戸建て2,700〜6,000万円

60平米フルリノベ1,080〜1,500万円

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（4）リフォーム会社系リノベーション会社の特徴

リフォーム会社系の強みは、スピード感。部分的なリノベーションにも対応している会社が多いです。メーカー製品推しの傾向はあるものの、ローコストでのリノベーションが実現できます。

【リフォーム会社系リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・スピード感のある進行が可能
・小規模な部分リノベに対応している会社が多い
・ローコストに収めやすい

フレッシュハウス

＜強み・特徴＞
・神奈川、東京を中心に、静岡・愛知・山梨にも展開する創業30年になるリフォーム専門会社
・延べ15万件の施工実績とコンテストの受賞歴も多数。施工会社の「信頼性」や「安心感」を重要視されている方にもおすすめ
・ちょっとしたリノベーションからも気軽に相談ができる

フレッシュハウス

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株式会社フレッシュハウス

フレッシュハウス

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地神奈川県横浜市中区 (ほか全28拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 山梨県 / 静岡県 / 愛知県 / 福岡県

目安の金額

60平米フルリノベ600〜1,200万円

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アートリフォーム

＜強み・特徴＞
・多くのリフォーム実績があり、キッチンやお風呂などの水回りのみからフルリノベーションまで幅広いニーズへ向けて対応している
・9都道府県に18店舗あり、地域に根差した長い付き合いができる
・女性のプランナーも多数在籍。家事・育児目線での提案に優れている
・最大10年保証や、24時間365日緊急対応サービスなど、工事後のアフターフォローサービスが充実している

アートリフォーム

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株式会社アートリフォーム

アートリフォーム

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地大阪府吹田市 (ほか全15拠点)

主な対応エリア滋賀県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 東京都 / 神奈川県 / 愛知県 / 福岡県

目安の金額

60平米フルリノベ660〜1,020万円

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スペースアップ

＜強み・特徴＞
・関西を中心に関東にも店舗展開しているコニージャパンが手掛けるリフォーム部門
・営業・施工管理・デザイナー・一級施工管理・コールセンターなど、それぞれの部門によるきめ細かな体制がある
・職人育成にも力を入れており、礼儀やマナーはもちろん、安全会などを行うなど日々サービス向上に努めている

スペースアップ

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株式会社CONY JAPAN

スペースアップ

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地大阪府大阪市中央区 (ほか全19拠点)

主な対応エリア大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020万円〜

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（5）工務店系リノベーション会社の特徴

工務店系の強みは、性能や現場力が必要とされる戸建てリノベーションにも対応できる会社が多いです。また、造作の家具やキッチンなど、素材にこだわったリノベーションが得意な傾向にあります。

【工務店系リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・自社設計・施工で現場力がある
・戸建て、マンションの両方に対応できる会社が多い傾向
・家の性能をアップさせる工事が得意
・価格帯の幅が広いので、リーズナブルな価格で対応できる会社もある

スタイル工房

＜強み・特徴＞
・耐震や断熱など性能を重視した戸建てリノベーションが得意
・経験豊富なプランナーが最初から最後まで対応
・中古物件探しからのサポートも可能

スタイル工房

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株式会社スタイル工房

スタイル工房

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都杉並区 (ほか全3拠点)

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ900〜1,500万円

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LOHAS studio（ロハススタジオ）

＜強み・特徴＞
・自然素材とパッシブデザインのパイオニア的存在
・コールセンターを設置し、アフターフォローにも力を入れている
・不動産売買仲介手数料が0円

LOHAS studio ロハススタジオ

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LOHAS studio（ロハススタジオ）

LOHAS studio ロハススタジオ

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地埼玉県さいたま市大宮区 (ほか全17拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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SHUKEN Re

＜強み・特徴＞
・専属大工による自社施工のため無駄なコストを抑えられる
・自社内に家具工場を持つため希望のデザイン・サイズでの造作家具の製作が可能
・アフターサポートの専門部署があるので住み始めてからも安心

SHUKEN Re

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株式会社SHUKEN Re

SHUKEN Re

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地千葉県浦安市 (ほか全3拠点)

主な対応エリア千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,500万円

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（6）ハイブリッド型の特徴

ハイブリッド型のリノベーション会社は、施工会社や建築家などとコラボレーションしながら進めます。さまざまなやりとりを一元化できることや、施主の希望に合わせてピックアップした建築家のリストから好みの依頼先を選べるなど、施主の負担を軽減しながらこだわりの家づくりを叶えます。

【ハイブリッド型リノベーション会社の特徴と主な会社例】
・協業により施主が求める家の最適解を模索してくれる
・コラボのやり方や進め方、費用はさまざま
・忙しい施主の負担を減らしながらこだわりの家づくりを実現

インテリックス空間設計

＜強み・特徴＞
・発足当初から、マンションなどのRC建築のリノベーションに特化している
・断熱や隠ぺいになっている配管部分の状況把握、必要な改善工事、近隣住民へ配慮した工事音軽減の「静音工法」の確立からフォロー対応まで、目立たないところまでしっかりとした気配りがある
・母体が不動産会社なので、設計を建築家に依頼することもできる

株式会社インテリックス空間設計

インテリックス空間設計

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都渋谷区

主な対応エリア埼玉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,140〜1,500万円

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One's Life Renovation （株式会社相川スリーエフ）

＜強み・特徴＞
・敷地条件の厳しい土地（狭小地や変形地など）への対応力に優れている
・引き渡し後、3回の定期点検、最長30年長期保証によるアフターサポートを行っている

One's Life Home　株式会社相川スリーエフ

One's Life Renovation

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都世田谷区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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ReBITA（株式会社リビタ）

＜強み・特徴＞
・戸建て、マンション、シェアハウスやホテル業など住環境に関わるサービスを幅広く展開しているので、さまざまな物件に対応可能
・施主のライフスタイルに合わせたリノベーションが得意

リビタ

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株式会社リビタ

リビタ

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都目黒区

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ780万円〜

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建築家とのリノベーションという選択も…

ここまでは6つのタイプに分類し解説しましたが、実はもうひとつ選択肢があります。

それは、「建築家に依頼する」という方法。

建築家に依頼した場合、設計監理を建築家と契約し、施工や保証については別途施工会社と契約することになります。設計監理料は、施工金額の10〜15％ほどが目安です。

【建築家の特徴と主な会社（個人）例】
・細部までこだわった納まりの美しい空間を実現できる
・現場チェックを顧客と近い設計者目線で行なってもらえる
・施主の好みやライフスタイルに寄り添ったオーダーメイドのプランニングが得意
・比較的時間はかかる傾向だが、クオリティは高い

久保和樹 / H2DO一級建築士事務所

久保和樹

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H2DO一級建築士事務所

久保和樹

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都杉並区 (ほか全2拠点)

主な対応エリア全国

目安の金額

30坪新築一戸建て3,600〜4,800万円

60平米フルリノベ1,080〜2,400万円

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碧山美樹 / +Marchitects（プラスエム・アーキテクツ）

碧山美樹

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+Marchitects（プラスエム・アーキテクツ）

碧山美樹

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都豊島区

主な対応エリア茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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あなたに合ったリノベーション会社は？

リノベーション会社の違いや特徴はお分かりになりましたか？このようにリノベーション会社のタイプを理解して、実際の依頼先を調べたり、専門家へのコンタクトを進めてみましょう。

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このページでは、以下のような条件でさらに依頼先を絞り込むことができます。
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・対応可能業務（戸建てリノベやマンションリノベ）
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