減築で家を自分サイズにする

増築なら知っているが、減築とは耳慣れない用語だ、という人は多いと思います。増やすのではなく減らす？いったいどういうこと？それは、「人に住まいを合わせる」ための賢い工夫の一つなのです。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

暮らし方の変化に合わせる

使わない空間をマイナスする。それが減築

減築の具体的なメリット

減築するなら心得ておきたいこと

使わない空間をマイナスする。それが減築

減築は、住まいのスリム化で暮らしやすくして、快適さを高めるメソッド。定義としては、「床面積を減らして住宅をコンパクトにすること」となります。

つまり、２部屋を１部屋にして大空間にする、というような部屋数を少なくするだけのリノベーションは、減築には含まれません。

（事例：減築ですっきりした外観）

荒木毅

> この住宅のすべての情報を見る

減築の具体的なメリット

●移動の動線が短くなる
２階を減築して平屋にする、というケースを想像してみれば明白。上下移動がなくなる分、掃除をする、洗濯物を干すといった家事動線がとても楽になります。転落など家庭内事故の危険もなくせますよね。

●空間の利用効率が上がる
使っていない部屋をなくすわけですから、住まいに無駄な空間がなくなります。２階居室を減築してルーフバルコニーにするといった場合、快適性はむしろ高まるでしょう。

（事例：減築することで生まれたテラス）

一級建築士事務所アトリエｍ | 守谷昌紀

> この住宅のすべての情報を見る

●光熱費や冷暖房費が削減できる
余分な空間がなくなれば、電気代の削減が可能です。冷暖房効率も上がります。

●メンテナンスのコストを節約できる
建物が小さくなりますから、自ずと外壁の修繕費なども安くなります。

（事例：２階を減築して明るい住まいにリノベーション）

●採光・通風がよくなる
減築によって庭が大きくなれば開放感が向上。隣家との間隔が広くなり、日差しや風をとり入れる量が増やしやすくなります。

（事例：減築して玄関周りにゆとりをつくる）

井東力

> この住宅のすべての情報を見る

●固定資産税が下がる
固定資産税は床面積に応じて額が決まります。減築すれば、床面積を減らした分だけ固定資産税額も少なくなる理屈です。

●耐震性が向上する場合も
減築で建物が軽くなる分、耐震性がアップすることも期待できます。

（事例：２階床をなくしてリビングに吹き抜けを設ける）

減築するなら心得ておきたいこと

減築を検討するうえで、真っ先に気になるのは、費用面ではないでしょうか。相場としては、500万円～1,000万円前後といったところになるようです。

また、工事期間中の仮住まいを手配しなくてはならないので、その分のコストも見込んでおく必要があります。減築する部位によっては住みながらの工事にも対応してくれる工務店もあるので、よく調べてみてください。

ただ、建物の安全性を高める改修であると認められれば、自治体の耐震改修補助の対象となり、補助金が受け取れる場合もあります。

（事例：玄関を減築したら広い庭が出現）