戸建リフォーム・リノベーション

中古戸建てリノベの既成概念を変えるモデルケース

実施エリア:

東京都練馬区

延床面積:

108平米

リノベりす掲載:

あり リノベりす掲載リノベーション事例「中古戸建てリノベの既成概念を変えるモデルケース」

内容:

「安全性を確保した上で、住みながら手を入れられる余白を」

気になる建物の基本的な性能部分に関しては、リビタが建物を一度スケルトン化(構造体だけの状態にすること)し、構造の安全性を確保する耐震改修や、環境性能向上のための断熱改修など、第三者機関の検査の実施や「耐震基準適合証明書」の取得など公的な基準を満たすリノベーションを実現している。これを取得している物件は、住宅ローン減税の対象となり登録免許税や不動産取得税の減額といった、税制の特例措置が受けられる。

リノベーション後の間取りは、1階に広い玄関土間とひと続きになったフリースペースがあり、2つの個室、広くて明るい浴室がある。2階は小屋裏が吹き抜けになった広いLDK。「住まい手による家づくり」ができる状態で分譲しているのも特筆すべき点。あえて空間をつくり込み過ぎず、住む人が自分で手を加えていける余地を残している。

照明はライティングレールが中心。そこから照明の電源をとり、コードを伸ばして天井の梁を手掛かりに自由に固定ができる。キッチンには天井からハシゴを吊るし、そこにS字フックをかけて調理器具などを吊るせるように楽しい仕掛けも。

きちんと安全性を確保した上で、既存の良さを生かしてつくり込み過ぎず、施主が楽しみながら手を入れる余白を残した家。今後、中古戸建てのリノベーションのモデルケースとなっていくことだろう。

外観

玄関の右手にある窓は土間空間につながる。2階にはテラスを新設した

玄関

現しにした梁や柱がぬくもり感を感じさせる。壁は断熱改修を行い、サッシも交換した

玄関~リビング

1階は玄関土間と一続きになったフリースペース。デスクコーナーもあり、多目的に使えそう

2階キッチン~ダイニング

日当りの良い2階をLDKに。どこか懐かしさを感じさせる居心地の良い空間

2階リビング2

戸建てならではの開放感が感じられる2階リビング。バルコニーにはウッドデッキを敷き第二のリビングとして使えるようにした

バスルーム

浴室と洗面室はカーテンで仕切りスペースを有効に活用。断熱改修が施されているので冬も安心

駐車場だったスペースを一部庭にしてパーゴラを設置。地面にはウッドチップを敷き詰めた

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