長期戦覚悟の物件探しが奇跡の3か月!掃除をルンバに任せられる、ライフスタイルに合った生活動線の広々ワンルーム。

マンションリノベーション

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋

手掛けたリノベーション会社

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋 (まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋)

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋

「間仕切りのない広い1ルームにしたい、プロジェクター代わりに使える白い壁をどこかに設けて欲しい」 そんな施主様の希望を叶えたお部屋になりました。

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋 (まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋)

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋

「壁や天井は極力塗らなくていいですと伝えました。とにかく、このコンクリートがむき出しになった感じが好きなので、活かせるところは、活かして欲しいと伝えました。仕上がりには大満足で非常に気に入っています」

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋 (まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋)

まるでNYのSOHO?!ワイルドで大胆かつ機能性も重視したお部屋

「床材は小さなサンプルだとわからないので、ショールームまで見に行きました。天然木っぽいことも気に入っていますが、汚れも目立たないんですよ。それとキッチンは、特に料理もしないので、普通のシステムキッチンでいいと伝えたのですが、デザイナーさんに勧められて、スタイリッシュで価格的にも安くて、これにして良かったです。インスタにあげたら、友人たちから「どこのキッチン?」という質問が相次いで、反響もがすごかったですよ」

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設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

用途

自宅

居住者

単身

所在地

東京都渋谷区

費用

設計・施工:1100万円

延床面積

67.6㎡

施工面積

67.6㎡

改修規模

フルリノベーション (● フローリング新規貼替 ● 給水管・給湯管一部新規交換(専有部) ● 壁・天井クロス新規貼替 ● 給湯器新規交換 ● 建具・玄関収納等新規交換 ● 照明器具新規設置 ● 洗面化粧台新規交換 ● 洗浄便座付トイレ新規交換 ● 追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)   ● システムキッチン新規交換 ● ハウスクリーニング  …等)

間取り

1LDK → ワンルーム

築年数

55年

期間

設計:2ヶ月 、施工:3ヶ月

完成時期

2020年05月

設計会社

リノベイスデザイン株式会社(グローバルベイス株式会社の子会社)

施工会社

リノベイスデザイン株式会社(グローバルベイス株式会社の子会社)

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けたリノベーション会社のコメント

設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、土地・物件探しを担当

「間仕切りのない広い1ルームにしたい、プロジェクター代わりに使える白い壁をどこかに設けて欲しい」

仕事の関係でカリフォルニアに3年半ほど赴任していたというAさん。そのときに暮らしていた部屋の一つが大きなワンルームだったそうで、とても気に入っていたそうです。それに近い形にしたいという希望でした。

物件選びはそれまでお住まいだった代々木周辺と決めていたので、希望に叶う間取りに変更可能な物件探しから始まりました。

思っていたよりよりも早く物件も見つかり、理想の住まいで快適に過ごしていただいています。

家づくりのきっかけ・施主の要望

ずっと代々木に住みたいという希望があったAさん。2019年6月に明治神宮近くの賃貸物件を見つけ、住み始めたそうですが、「湿気と虫がすごくて、すぐに引っ越しを考えました」とのこと。

せっかくなら賃貸ではなく、購入して長く住みたいと考え、家探しをスタート。とはいえ、新築物件では予算的に厳しく、リノベーション物件を探すことになりました。グローバルベイスとの出会いは、スバコさんの紹介で、いくつかの候補の中から選んでいただきました。

施主様:「インダストリアルで、シンプルな部屋づくりを得意としている会社という印象で、そこが気に入りました」

この事例の見どころや工夫したところ

部屋をシンプルなワンルームにした理由をお伺いすると

施主様:「実はすごい面倒くさがりなんです。だから、ドアも壁も段差ない1ルームなら、掃除は「ルンバ」にまかせられるって考えたんですよ(笑) デザイン性もいいけど、掃除が楽になることも、重要な要素の一つでした」

その究極をかなえたのが、トイレでした。

施主様:「バストイレも海外のリゾートホテルのように広々とした空間にしたかったので、それぞれを個室にしないで、広い空間にまとめました。バスルームは、本当はバスタブなしで、シャワーだけもいいかな?くらいに考えていたほどです(笑) そして、トイレも床につかないフロートタイプを探してもらいました。これなら、通常の床掃除の延長でトイレ掃除ができるので、本当に楽なんですよ」

フロートタイプのトイレを実現させるために、ウォッシュレット便座は日本製、便器はイタリア製、タンク部分は壁に埋め込めるドイツ製と各製品を組み合わせて施工をしました。
ユーザーニーズに応えた結果とのことですが、本当にスタイリッシュなトイレに仕上がっています。とはいえ、壁に埋め込むタンクだと、故障したときのことを考えると不安です。その部分をAさんに聞くと「リモコン部分をはずすと、ちゃんと修理ができるようになっているので、壁を壊さなくても大丈夫なんです」。ちゃんとメンテナンスできることは確認済でした。

施主の感想

施主様:「とにかく、快適です。クオリティオブライフがすごく上がっています(笑)」

コロナの影響で家にいる時間が長くなった昨今。そこが、自分が思い描いた通りの空間なら、いるだけでハッピーな気持ちになるはずです。あらゆるタイミングがいい方向に重なったAさんですが、それも一歩を踏み出したからこそ。その一歩が、これからの人生を心地よく過ごせる部屋へと導いたのです。

事例の進み方

2019年の9月にご依頼をいただき、物件探しがスタートしました。
とにかく、場所は「代々木界隈」が必須条件。Aさんとしては、長期戦を覚悟していたそうです。

施主様:「6月に引っ越したばかりでしたし、転職もしたばかりでローンが組めるかも不安がありました。さらに、東京オリンピックも開催される予定でしたから、それが終わる頃でもいいくらいに考えていたんです。」

ところが、縁というのは不思議なもので、Aさんが見た物件は、このお部屋も含めて、わずか3軒。それも2軒目は現在のお部屋の1フロア下のリノベーション済の物件だったそうです。

施主様:「とにかく、立地がいいし、予算内だったので、リノベーション済物件でもいいと思っていたのですが、1フロア上に手付かずの部屋があるのがわかったんです。値段的には少し高くなるだけだったので予算内に収まるし、それなら、自分の思い描く部屋を作るのも良いかと思って、決めました」

物件探しから3か月、2019年12月に物件購入に至りました。

印象に残っていること

最高の立地ですが、築年数は決して浅くなく、1965年に建てられたマンション。その部分は気にならなかったのかをお聞きすると。

施主様:「まったく気になりませんでした。ドアなども改修されていましたし、共有部分も綺麗だし、築40年くらいのほかの物件より、古さを感じさせませんでした」

気になっていたローンについてはどうだったのでしょうか。

施主様:「グローバルベイスさんはワンストップで行ってくれるので、転職したばかりでも、クリアしてくれました。トントン拍子で進んで、こんなにスッと決めて良かったのかと不安になったくらいです(笑)」

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けたリノベーション会社

対応業務

リノベーション (マンション、部分)

所在地

東京都渋谷区渋谷2-15-1渋谷クロスタワー23F

対応エリア

埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米 フルリノベ

720〜900万円

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