マンションリノベーション・リフォーム

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (リビングダイニング)

リビングダイニング

無垢材のフローリングは、濃淡を組み合わせて武骨さを持たせながら、二重床を採用して暖かさも確保する。素材感を活かした壁にも無垢材のセミオーダー収納を据え付け、居室全体の調和とコスト削減を両立させた。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (キッチン)

キッチン

サンド系のタイルと墨色の目地で仕上げたキッチン。コンクリ打放しの天井や、露出したダクトのインダストリアルな印象とバランス良く調和する。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (リビング)

リビング

お手持ちだったヴィトラ社製のソファーとテーブルからデザインを展開したリビングサイド。間口2.3メートルのたっぷりとした収納の3枚引き戸には、雰囲気とマッチしたマットな面材を採用した。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (主寝室)

主寝室

収納など設備を極力廃した約5.5畳のコンパクトな主寝室は、しっくい調のクロスでアトリエのようなスタイルに仕上げた。壁の金具は洋室を子供室に転用した際に使用する。床はコルクタイルで仕上げ、底冷えを軽減させている。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (玄関)

玄関

玄関たたきは、モルタルの金ゴテ仕上げ。丁寧な職人仕事が、美観と共に清潔な印象を与える。オープンな靴収納にもセミオーダーの可動棚を採用し、季節や生活スタイルに合わせて自由に組み替えられるしつらえとした。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (廊下)

廊下

廊下にあえて間仕切りの建具を設けないことで、リビングへの抜け感が際だった。視線の先には印象的なデザインの時計を配置している。右手前のニッチは猫のトイレスペースとなっている。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (洗面室)

洗面室

洗面・脱衣所にはオープン収納のみを設置。ウッドの質感とあいまって、シンプルな素朴さと清潔感が共存する表情となった。キッチン周りと同様のサンド系タイルと墨色目地が、水回りに統一感のあるアクセントを付与する。

躯体を活かしたソリッドな空間。建築家夫妻が描く理想の住まい。 (トイレ)

トイレ

設備と内装を一新したトイレには、都市グリッドがデザインされたオランダ・アイフィンガー社製の壁紙を採用した。この住宅では唯一となる柄物調度をアクセントとすることで、遊び心を演出している。

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関わり方

設計, 施工, 土地・物件探し

用途

自宅

居住者

夫婦・カップル

所在地

東京都

費用

設計・施工:1034万円

施工面積

55.63㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム (スケルトン・リノベーション)

間取り

2LDK → 2LDK

築年数

33年

期間

施工:2.5ヶ月

完成時期

2017年05月

設計会社

三井不動産リフォーム株式会社(三井のリフォーム)

施工会社

三井不動産リフォーム株式会社(三井のリフォーム)

間取り

リノベーション前

リノベーション後

おふたりとも建築関係というご夫婦。以前から好みの空間で暮らしたいとお考えだった。「設計やデザインは自分たちでもできますが、物件探しやローン契約、完成後の管理等を考えると、三井不動産リフォームのグループ連携にメリットを感じました」何より三井ブランドの信頼と安心が決め手になりました。築33年中古マンションが使い勝手とデザインが美しく融合した、個性的な空間が実現しました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

リフォームを前提としたマンション選びを希望。そのためリフォーム会社と不動産会社、さらには住宅ローンを組む際の銀行も含む、会社どうしの連携が容易であってほしい。
共に建築関係の職に就く夫婦だが、あらかじめ描いていたイメージを具体化する技術力と、リフォームのプロとしての提案が欲しい。特に無垢材フローリングとリビングのオープン収納はゆずれない希望。妥協せずにコストを抑えたい。
夫婦と愛猫、将来の子供との生活を見据えたライフプランを織り込んだ設計にしたい。

この事例の見どころや工夫したところ

「三井」の総合力を活かし、グループ各社が密に連携を取りながらトータルなサポートをご提供いたしました。セミオーダー対応の既製品などをご提案し、単価を抑えながらご希望のイメージに近づけるようご提案いたしました。移動棚や対面キッチンなど、ご家族が増えた際にも使い勝手のよい設備をご提案いたしました。

施主の感想

解体中に大雨が降り、出窓に漏水が見つかりました。管理会社、不動産会社とリフォーム会社すべてが三井グループだったことで、迅速に対応していただけたことが大変ありがたかった。他社であったら知らずに住み続けていたかもしれず、三井さんに頼んで本当に良かったと感じています。また、譲れない部分と妥協できる部分を明確に分け、的確な素材・設備を提案して頂けたことがコストの節減につながりました。希望していた空間ができあがり、大変満足しております。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けたリノベーション・リフォーム会社

三井のリフォーム

三井のリフォーム

2011年度グッドデザイン賞では「中古マンション購入×全面リフォーム」で受賞。三井のリフォームのデザイン力を担うのが、設計担当の「リフォームプランナー®」です。 業界初の"設計の専門職"として1986年に組織化して以来、約150名の女性建築士が活躍しています。お客様の家族構成や日々の暮らし方、家族の将来やライフスタイルまでを見据えながら、女性ならではの視点とプロの技術で、細やかなご提案を行っています。 新サービス「探してリノベ」では、「リノベコンシェルジュ」がお客様により最適なリノベ向き物件探しからリノベーションまでお手伝いいたします。

所在地

東京都新宿区西新宿2-1-1新宿三井ビル35階

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