マンションリノベーション・リフォーム

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (Kururi)

Kururi

最上階がシェアハウスの共同生活室。切妻屋根を生かした天井の高い空間。多目的に使える可動棚を多めに計画。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (共用LDK)

共用LDK

共同生活室は南北の広いテラスと一体的に利用できる。テラスからは若草山や春日山原始林が一望。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (共用LDK)

共用LDK

最上階がシェアハウスの共同生活室。切妻屋根を生かした天井の高い空間。多目的に使える可動棚を多めに計画。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (共用キッチン)

共用キッチン

数名での同時利用を想定し、調理・ダイニングスペースを十分に確保。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (1階廊下)

1階廊下

ゲストハウス廊下。1階の床は廊下・宿泊室ともにモルタル仕上げ。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (1階階段)

1階階段

1階階段。左手はシェアハウス出入口。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (ゲストハウス宿泊室)

ゲストハウス宿泊室

1階ゲストハウス。宿泊室。各室ともトイレ・シャワーを備える。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (ゲストハウス宿泊室)

ゲストハウス宿泊室

宿泊室のアクセントカラーは紫。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (2階廊下)

2階廊下

2階中廊下。オレンジの壁とブルーの床。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (3階廊下)

3階廊下

3階中廊下。グリーンの壁とブラウンの床。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (シェアハウス居室)

シェアハウス居室

新たに断熱材を付加し、開口部は高断熱サッシに交換。

Kururi|倉庫・工場をコンバージョンしたゲストハウス・シェアハウス【奈良市】 (シェアハウス居室)

シェアハウス居室

3Fシェアハウス居室。

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関わり方

設計, 監理

用途

賃貸

居住者

単身

所在地

奈良県奈良市

延床面積

500㎡

施工面積

500㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム (内外装・スケルトン)

間取り

4LDK以上 → 4LDK以上

築年数

25年

完成時期

2018年09月

間取り

リノベーション前

リノベーション後

奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。

家づくりのきっかけ・施主の要望

既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレベーターは不必要に大きく、間仕切りは防火上・避難上、危険な状態となっており再利用できない状況でした。現在の建築基準法・消防法・旅館業法を全て満足し、なおかつ事業としても成立する可能性を検証した結果、女性単身者向けシェアハウスとゲストハウスの複合建築物として設計し直すこととなりました。

この事例の見どころや工夫したところ

構造躯体を既存利用することで用途変更に伴う構造計算の遡及を避け、大きすぎるエレベーターは撤去して竪穴区画対応のホームエレベーターに変更、ゲストハウスとシェアハウスの動線を分けながら効率的にプランニングしました。

ZEB化補助金

高性能断熱材や樹脂サッシ、BEMS等を導入することでSII(環境共創イニシアチブ)のZEB化補助金を受け、居住性能を高めつつ事業コストの大幅な圧縮にも成功しています。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

山本嘉寛

山本嘉寛

シンプルで寿命の長いデザインを心がけています。

所在地

大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町14-6銭屋本舗本館302

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山本嘉寛

建築家 / @大阪府