戸建てリノベーション

道路の拡幅で建物を切断/Cutterさんの減築リノベーション

手掛けた建築家

設計、監理を担当

道路の拡幅で建物を切断/Cutterさんの減築リノベーション (<Cut-House/Cuttersさんの減築リノベーション>さいたま市)

<Cut-House/Cuttersさんの減築リノベーション>さいたま市

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手掛けた建築家

設計、監理を担当

用途

店舗併用

居住者

家族(子供1人)

所在地

埼玉県さいたま市大宮区

費用

設計・施工:4300万円

敷地面積

63.5㎡

延床面積

105㎡

施工面積

60㎡

改修規模

フルリノベーション (2階~3階 前面外壁(西面)スケルトン・リノベーション)

階数

3階建て

間取り

4DK → その他

築年数

45年

期間

設計:3ヶ月 、施工:3ヶ月

完成時期

2019年07月

設計会社

H2O設計室

施工会社

(株)山崎工務店

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けた建築家のコメント

設計、監理を担当

ここは埼玉県大宮駅に近い県道に面している計画地です。交差点まで徐々に県道が拡幅される為に、敷地は約1メートルほど削られることになりました。今回お声かけ頂いたこの敷地に建つ建物は1階に先代から受け継いだ散髪屋さんを併設した店舗併用住宅。新築も検討されましたが、長年の常連客のみなさんに迷惑がかからないよう営業を続けながら計画を進めようということになりました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

地元で信用第一に仕事をしてきたマスターの性格からか、建築計画は地元の信頼できる業者にと、常連の方を通じて知り合いご指名頂きました。疲れを癒すには狭い浴室や水回り。趣味を仕事につなげたマスターの息子さんが仕事に集中できるお部屋づくりとご要望は明確でした。そして飼い猫に配慮してもらえればということで、経験を加えながら少し工夫もこらしました。

この事例の見どころや工夫したところ

古い施工方法の為、構造的な問題があり減築によって弱い箇所に見直しが出来たのはとても良かったと思います。各階11坪ずつ程度の中で、階段室の廊下部分も部屋に含みこんで実用的な部屋を広くして仕切りを少なくしていきながらプライバシーの確保を工夫した生活を考えながら間取りを決めて行きました。コストダウンの為に家具工事などにおいて廃材を最小限にするよう部品の切り出し材料の取り方から設計していきました。

施主の感想

家具も含め、それまでの片付かないものが納まり、とても清々しく生活しているとのことです。

事例の進み方

先ずは構造や外壁の切断しやすい箇所を見極めるため、地元の信頼されている工務店とともに現場調査を実施し工事で必ずかかってしまう費用をしっかり見積もり、内装と設備にかけられる予算配分を明確にしてから設計に入りました。

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この事例のコンセプト

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手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

埼玉県さいたま市見沼区東新井939-73比企郡ときがわ町西平176-5

対応エリア

埼玉県 / 東京都

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,400〜3,000万円

60平米 フルリノベ

600〜780万円

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