戸建てリノベーション

道路の拡幅で建物を切断／Cutterさんの減築リノベーション

手掛けた建築家

森　大樹／小埜勝久

設計、監理を担当

＜Cut-House/Cuttersさんの減築リノベーション＞さいたま市

> この部屋写真をみる

写真の説明を固定表示

(OFFのときは写真にマウスオーバーで表示)

いい家！

この家がいいと思ったらクリック！

手掛けた建築家

森　大樹／小埜勝久

設計、監理を担当

種別

戸建てリノベーション

用途

店舗併用

居住者

家族(子供1人)

所在地

埼玉県さいたま市大宮区

費用

設計・施工：4300万円

敷地面積

63.5㎡

延床面積

105㎡

施工面積

60㎡

改修規模

フルリノベーション (２階～3階　前面外壁(西面)スケルトン・リノベーション)

階数

3階建て

間取り

4DK → その他

築年数

45年

期間

設計：3ヶ月、施工：3ヶ月

完成時期

2019年07月

設計会社

H2O設計室

施工会社

(株)山崎工務店

間取り

リノベーション前

リノベーション後

手掛けた建築家のコメント

森　大樹／小埜勝久

設計、監理を担当

ここは埼玉県大宮駅に近い県道に面している計画地です。交差点まで徐々に県道が拡幅される為に、敷地は約１メートルほど削られることになりました。今回お声かけ頂いたこの敷地に建つ建物は１階に先代から受け継いだ散髪屋さんを併設した店舗併用住宅。新築も検討されましたが、長年の常連客のみなさんに迷惑がかからないよう営業を続けながら計画を進めようということになりました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

地元で信用第一に仕事をしてきたマスターの性格からか、建築計画は地元の信頼できる業者にと、常連の方を通じて知り合いご指名頂きました。疲れを癒すには狭い浴室や水回り。趣味を仕事につなげたマスターの息子さんが仕事に集中できるお部屋づくりとご要望は明確でした。そして飼い猫に配慮してもらえればということで、経験を加えながら少し工夫もこらしました。

この事例の見どころや工夫したところ

古い施工方法の為、構造的な問題があり減築によって弱い箇所に見直しが出来たのはとても良かったと思います。各階11坪ずつ程度の中で、階段室の廊下部分も部屋に含みこんで実用的な部屋を広くして仕切りを少なくしていきながらプライバシーの確保を工夫した生活を考えながら間取りを決めて行きました。コストダウンの為に家具工事などにおいて廃材を最小限にするよう部品の切り出し材料の取り方から設計していきました。

施主の感想

家具も含め、それまでの片付かないものが納まり、とても清々しく生活しているとのことです。

事例の進み方

先ずは構造や外壁の切断しやすい箇所を見極めるため、地元の信頼されている工務店とともに現場調査を実施し工事で必ずかかってしまう費用をしっかり見積もり、内装と設備にかけられる予算配分を明確にしてから設計に入りました。

いい家！

この家がいいと思ったらクリック！

この事例のコンセプト

# 人を招きたくなる家 # ペットといっしょ # おうちでカフェ気分 # 家事動線・使い勝手重視 # 広いサニタリー

この住宅の写真

＜Cut-House/Cuttersさんの減築リノベーション＞さいたま市

手掛けた建築家

H2O設計室一級建築士事務所

森　大樹／小埜勝久

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地

埼玉県さいたま市見沼区東新井939-73比企郡ときがわ町西平176-5

主な対応エリア

埼玉県 / 東京都 / 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 千葉県 / 神奈川県 / 山梨県 / 長野県

設計・監理料は先ず原価として、直接作図に費やした作業労働費や消耗品等、事務所内で費やした量的費用があります、また外出の上での労務費用として、打合せや現場監理の行為による回数(半日単位)が加わります。対応エリアの目安は一般的には交通費との関係とされています。全ての地域で別途交通費がかかります。徒歩、自転車圏内半径10kmは交通費分は適宜としてます。

目安の金額

30坪新築一戸建て

2,400〜3,000万円

60平米フルリノベ

600〜780万円

プロフィール

資料請求・質問・相談する