賃貸住居は可変間仕切りでフレキシブル!細かい気遣いを感じます。

その他

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (エントランス02 共用部分全て四国緑石の乱貼)

エントランス02 共用部分全て四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (RC造上部の鉄骨オーナー宅02 四国緑石の乱貼)

RC造上部の鉄骨オーナー宅02 四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (RC造上部の鉄骨オーナー宅01 外観)

RC造上部の鉄骨オーナー宅01 外観

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (エントランス04 共用部分全て四国緑石の乱貼)

エントランス04 共用部分全て四国緑石の乱貼

エントランス内部 共用スペース

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (可変間仕切の賃貸住宅02 3室が1室に)

可変間仕切の賃貸住宅02 3室が1室に

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (エントランス03 共用部分全て四国緑石の乱貼)

エントランス03 共用部分全て四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (RC造上部の鉄骨オーナー宅04 吹き抜けのリビング)

RC造上部の鉄骨オーナー宅04 吹き抜けのリビング

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (エントランス05 共用部分全て四国緑石の乱貼)

エントランス05 共用部分全て四国緑石の乱貼

エントランス内部 奥の屋外階段も四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (エントランス01 共用部分全て四国緑石の乱貼)

エントランス01 共用部分全て四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (RC造上部の鉄骨オーナー宅03 四国緑石の乱貼)

RC造上部の鉄骨オーナー宅03 四国緑石の乱貼

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (RC造上部の鉄骨オーナー宅05 掘りごたつテーブル)

RC造上部の鉄骨オーナー宅05 掘りごたつテーブル

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (可変間仕切の賃貸住宅01 キッチンと引戸)

可変間仕切の賃貸住宅01 キッチンと引戸

賃貸住居の屋上は中庭のあるオーナーの家|湯里の集合住宅 (可変間仕切の賃貸住宅03 3室が1室に)

可変間仕切の賃貸住宅03 3室が1室に

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関わり方

設計, 監理

用途

賃貸併用

居住者

家族(子供2人以上)

所在地

大阪府東住吉区湯里

敷地面積

210㎡

延床面積

420㎡

階数

4階建て以上

間取り

その他

期間

設計:12ヶ月 、施工:10ヶ月

完成時期

1998年03月

間取り

・屋上にオーナーが住むRC打放し賃貸住宅|湯里の集合住宅

大阪市内にあって、賃貸住宅の眺望の良い屋上を利用し、快適なメゾネットタイプのオーナー住宅。大阪の東住吉区には、老朽化した木造アパートが数多く残っている地域。この老朽化アパートの建て替え工事です。容積率200%を最大限に利用したいところですが、日影制限が厳しいため、下層賃貸部分はコンクリート造とし、セットバックが必要な5階以上の屋上オーナー宅部を鉄骨造とし、吹き抜けのある自由な住居空間をを実現しました。

・ 資金
[大阪市特定賃貸住宅建設資金融資]
敷地200 m2以上、単独建替の場合、 賃貸住戸6戸以上とること等が条件

[民間老朽住宅建替建設費補助制度]
木造及鉄骨造等は築20年以上、RC造は築35年以上経った
老朽住宅の建替では、除去整地費、空地等整備費、設計費の
1/2を補助 これらの低利の公的融資と補助制度を、フルに活用した

・ 工法 5~6F 鉄骨ブレース構造で耐震性を増している
1~4F コンクリートラーメン構造(柱と梁の構造)だが
中空ボイドスラブを用い、できる限り梁型をなくしている
.

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

光や風だけでなく... 空気感や気配を感じる家づくり

所在地

大阪府大阪市淀川区西中島1-9-16、新大阪ストロングビル801

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