注文住宅

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (外観)

外観

北西外観(夕景)です。正面の木製扉は子世帯の玄関です。親世帯の玄関は左側のアプローチの奥に別で設けました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (外観)

外観

北西外観です。正面の木製扉は子世帯の玄関です。親世帯の玄関は左側のアプローチの奥に別で設けました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (外観)

外観

北西外観です。2階が1階よりも跳ね出すことで外観のアクセントにもなっています。新築するにあたり前面道路を拡幅しました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (玄関)

玄関

子世帯の玄関です。扉は木製の引き戸とすることで外観のアクセントにもなっています。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (玄関ホール)

玄関ホール

玄関扉を閉じて中に入ると上部から光が降り注ぎ静謐な空間があらわれます。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (階段)

階段

玄関ホールに設けた階段です。階段上部を吹き抜けとすることでコンパクトですが開放感があり、上り下りが楽しくなります。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (リビングダイニング)

リビングダイニング

2階に設けた子世帯のリビングとダイニングは南側の明るい場所に配置しました。窓に設置した木製ブラインドやハニカムスクリーンで日差しをコントロールします。リビングは小上がりの畳敷きとしました。畳の淵に腰掛けるとダイニングの人と目線が合うように高さを設定しました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (リビング)

リビング

2階に設けた子世帯のリビングは南側の明るい場所に配置しました。窓に設置したハニカムスクリーンで日差しをコントロールします。リビングは小上がりの畳敷きとすることで小さなお子さんがゴロゴロできるやさしいつくりになっています。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ダイニングキッチン)

ダイニングキッチン

2階に設けたキッチンとダイニングです。キッチンカウンターはオリジナルデザインを家具屋さんに造作してもらいました。キッチンカウンターの右側には家電収納スペースを設けました。トップライトによりいつでも明るい場所となります。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ダイニングキッチン)

ダイニングキッチン

ダイニングとキッチンの奥にパントリーを設けました。雑多なものはパントリーに収納することでシンプルにきれいに片づけておくことができます。冷蔵庫もこのパントリーに見えないように置いています。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (パントリー)

パントリー

キッチンの隣に設けた約2.5畳の広さのパントリーです。使い勝手の良い家事動線で日常的な収納にも便利です。パントリーには可動棚と机を造りつけました。ちょっとしたパソコン作業を行うことができます。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ランドリースペース)

ランドリースペース

2階のテラスに隣接して設けたランドリースペースです。洗濯機、ガス乾燥機、洗濯専用シンク、収納のほか、木製の造り付け物干し棒を設置し、洗濯まわりの家事を効率的に行う場所です。正面の木製ガラス引き戸を開けるとテラスに出ます。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ランドリースペース)

ランドリースペース

2階のテラスに隣接して設けたランドリースペースです。洗濯機、ガス乾燥機、洗濯専用シンク、収納のほか、木製の造り付け物干し棒を設置し、洗濯まわりの家事を効率的に行う場所です。正面の木製ガラス引き戸を開けるとテラスに出ます。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (テラス)

テラス

2階に設けた物干しテラスです。屋根と壁で囲むことで雨の日でも濡れることなく洗濯物を干すことができます。天窓を設置して明るさと開放感を確保しました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (寝室)

寝室

隣接するテラス越しの間接的な光がやさしい印象の寝室です。落ち着いて静かにゆっくり休むことができます。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (子供部屋)

子供部屋

シンプルでコンパクトな子供部屋です。勾配天井とすることで開放感のあるつくりにしました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ウォークインクローゼット)

ウォークインクローゼット

約3畳のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプの高さをかえて収納量を増やせるように工夫しました。窓を設けることで採光と痛風を確保しました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (洗面スペース)

洗面スペース

機能的でシンプルな洗面スペースとトイレです。洗面カウンターの正面に小窓を設置し、通風と採光を確保しました。

都心の住宅密集地にたつ二世帯住宅 (ダイニングキッチン(親世帯))

ダイニングキッチン(親世帯)

1階親世帯のダイニングキッチンです。キッチンはアイランドタイプとし、窓際には収納と机を造りつけて雑多なものを収納できるようにしました。

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関わり方

設計, 監理, エクステリア(庭・外構), その他

用途

自宅

居住者

二世帯・多世帯

所在地

東京都板橋区

敷地面積

160.23㎡

延床面積

170.7㎡

階数

2階建て

間取り

4LDK以上

期間

設計:13ヶ月 、施工:8ヶ月

完成時期

2019年02月

施工会社

株式会社幹建設

まちなかの二世帯住宅

都心のターミナル駅から私鉄で数駅、駅至近の住宅密集地に建つ二世帯住宅です。クライアントであるご主人が生まれ育った実家を建て替え、ご両親とクライアント家族が一緒に暮らす完全分離型の二世帯住宅を計画しました。1階に親世帯の住戸、2階にクライアント家族の住戸を配置していますが玄関の位置は道路側から見て左と右に分けることでお互いのプライバシーに配慮し、それぞれの住まいに自分たちの家の「顔」をつくりだしています。同じ場所に建っていた以前の住まいは密集地のため昼間でも薄暗く、閉鎖的な印象でした。今回、建て替えを行うにあたっては光が差し込み、明るく風が通り抜ける快適な住まいとすることが求められました。1階はどうしても直射日光が入りにくい状況ではありますが、それでも以前に比べると格段に明るい住まいに変わりました。2階はわずかな視線の抜けを頼りに窓を設け、明るく快適な住まいに変貌しました。まちなかに建つ二世帯住宅のため周囲からの視線を遮りながら光と風を取り込む工夫をしました。小さな庭やテラスの配置を慎重に行い、周囲に廻らせた木塀の高さに注意しました。また室内はそれぞれがワンフロアーの構成のため単調な印象にならないよう天井の高さと動線を工夫することで奥行が感じられ、変化を楽しめる空間となるように心掛けました。

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都町田市大蔵町2038-21

対応エリア

埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,550〜3,450万円

60平米 フルリノベ

1,140〜1,500万円

こんな相談ができます(匿名)

住宅事例や対応エリア・金額感についての質問や、打ち合わせの日程や内見同行の相談など、匿名で問い合わせ可能です。

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