団地リノベーション・リフォーム

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す (リビング)

リビング

壁と天井の塗装をお客様の好みに塗りなおした。白をベースにこげ茶をアクセントカラーとした。白い塗装は調湿性のあるチャフウォールをお客様が塗りました。

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す (和室1)

和室1

壁、天井は白く塗りこめ洋室っぽく仕上げた。一部の収納は扉を取り外しオープン収納とした。

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す (和室2)

和室2

壁と天井をチャフウォールで白く塗りこめ、畳は縁なしにしつらえなおした。

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す (洗面脱衣室)

洗面脱衣室

洗面台はIKEAで施主が購入したものを工務店が取り付けた。二段ベッドのはしごを間仕切り兼タオル掛けに転用している。

東大路高野第三住宅リペア|京都の団地を好みに合わせて団地らしく仕立て直す (浴室)

浴室

同団地で実績の多い、タカラスタンダードのユニットバスを採用した。

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関わり方

設計, 監理, 土地・物件探し

用途

自宅

居住者

家族(子供1人)

所在地

京都府京都市左京区

延床面積

66㎡

施工面積

66㎡

改修規模

部分リノベーション・リフォーム (壁、天井の塗装塗りなおし。浴室をユニットバスに改装。)

間取り

2LDK

築年数

40年

期間

設計:2ヶ月 、施工:1ヶ月

完成時期

2017年04月

施工会社

クリエイティブハウスMIC

京都市左京区の分譲団地、東大路高野第三住宅の改装です。間取りも仕上げも大きく変えず元の団地のよさをいかすように「仕立て直し(リペア)」ました。

家づくりのきっかけ・施主の要望

借家暮らしから持ち家へ。仕事場から通いやすく、値段も手ごろなこの団地が新しい住まいに選ばれました。弊社が物件探しから仲介、設計工事監理までワンストップで手がけました。日当たり、風通しもよく眺めがよくて住み心地がよいお部屋でしたが、前の住まい手による改装の雰囲気の暗さと浴室の寒さが気に入らず改装を行うことにしました。

この事例の見どころや工夫したところ

限られた予算を有効に使うため改装内容にメリハリをつけました。現在の仕上げを撤去することなく塗装の塗り替えを工夫することで明るいインテリアを実現させました。塗装の大部分をDIYとすることでコストを抑えました。浴室については妥協することなくしっかりとコストをかけました。

施主の感想

団地暮らしを楽しんでいます。

事例の進み方

弊社が団地の売り情報を監視し、希望に合うお部屋が出たところで内覧など手続きを行い、物件の仲介をお手伝いしました。その後、一月ほどかけて設計を行い、信頼できる工務店に工事を依頼しました。ユニットバスの製作に注文してから1ヵ月かかるということだったのでその間に施主のDIYをゆっくり進めることができました。

印象に残っていること

マンションを買うことも考えていたけど内覧したどの部屋も住みたいと思わなかったそうです。日々、団地の住み心地のよさを楽しみながらお住まいのようです。

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

吉永建築デザインスタジオ

吉永建築デザインスタジオ

団地に詳しい建築家が物件探しから設計工事監理までお手伝い

所在地

大阪府高槻市芥川町1-2ローレルスクエア高槻B-901

こんな相談ができます(匿名)

住宅事例や対応エリア・金額感についての質問や、打ち合わせの日程や内見同行の相談など、匿名で問い合わせ可能です。

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